На сайте, посвященном строящемуся микрорайону, на первый взгляд заманчиво все – от местоположения (недалеко от города, природный ландшафт, наличие необходимой инфраструктуры) до цены – 49,9 тыс за квадратный метр (правда с июля стоимость вырастет на 10-15%).
При этом речь идет о продаже земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. То есть вы берете участок, а затем самостоятельно возводите на нем любое жилье, но не выше трех этажей.
И все бы ничего, если не смотреть на генеральный план сельского поселения «Кубовинский сельсовет», куда входит та самая Сосновка. Согласно генплану от 2012 г, заказанному администрацией Кубовинского сельсовета, неподалеку от этого «удачного варианта» вложения собственных средств располагается два скотомогильника, причем санитарно-защитная зона одного из них частично проходит по территории поселения, где строятся «Родные просторы».
По словам исполнительного директора Новосибирского «Фонда защиты прав потребителей» Евгения Митрофанова, опубликовавшего на своей странице в Facebook генплан и рекламный проспект, в пределах санитарно-защитных зон (СЗЗ) скотомогильников, как гласят СанПиН, «не допускается размещать жилую застройку, зоны отдыха, территории садоводческих товариществ, коттеджную застройку, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания».
Ориентировочный размер таких зон составляет 1000 м от самого скотомогильника с захоронением в ямах. «Причем это расстояние санитарно-защитной зоны в 1000 м установлено для тех скотомогильников, которые полностью отвечают требованиям законодательства. Но, насколько мне известно из открытых источников, к примеру, в Омской области ни один из 700 скотомогильников не отвечает всем требованиям. Не думаю, что в НСО ситуация принципиально иная», — уточнил он.
Митрофанов обратился в Роспотребнадзор и прокуратуру с требованием проверить, действительно ли новый микрорайон оказался на территории СЗЗ скотомогильника, а если нет, то в каком состоянии находится этот скотомогильник, отвечает ли он всем необходимым требованиям.
При этом продавцы участков говорят, что знают о сомнениях покупателей, но уверяют, что сами скотомогильника не видели и показать им объект никто якобы не может. Как рассказал НДН.инфо Павел, один из потенциальных покупателей участка в «Родных просторах», риелторы признаются, что слышали о наличии опасного объекта, но уверяют, что имеют на руках полный набор «всех необходимых» документов для продажи участков, а также отмечают — сельсовет без каких-либо проблем выдает разрешения на строительство.
Выходит, что администрация Кубовинского сельсовета сама заказала генплан, сама поставила на нем печать, сама согласовала генплан участков микрорайона в Сосновке и сама же выдает разрешения на строительство? Словом, местные власти крайне самостоятельны… Однако, глава администрации Кубовинского сельсовета Сергей Степанов и его заместители для комментариев оказались недоступны.
Так или иначе, согласно информации на сайте, посвященном продаже участков в новом микрорайоне значительное число их уже продано, причем, преимущественно тех из них, что расположены (по генплану), ближе с СЗЗ скотомогильника, или даже на его территории.
Насколько опасно жилищное строительство в новом микрорайоне? Заходит ли он на территорию СЗЗ скотомогильника? А если не заходит, какие риски возможны? Насколько безопасен этот скотомогильник? А может там его вообще нет? Тогда, почему этот опасный объект был нанесен на генеральный план сельского поселения? Ответы на эти и другие вопросы, полностью, или частично, должны дать проверяющие органы.
Павел Быковских
Фото: wikimapia.org
