7 шагов к успеху, или Как приумножить капитал в Таиланде

6 лет назад

От строительства до торговли

Среди наиболее привлекательных видов бизнеса для россиян в Таиланде – инвестиции в строительство и недвижимость. Строительство в этой стране развивается ударными темпами, и при верном выборе локации будущего объекта вложения могут принести многократную прибыль.

Также выгодна и покупка готовой недвижимости. Благо купить квартиру, дом или виллу в этой стране проще простого. Многие россияне затем отдают в управление купленный объект и получают постоянный и стабильный доход от сдачи собственности в аренду.

Нередко россияне, решившие открыть свое дело в Таиланде, останавливаются на ресторанном бизнесе.

«Недавно наши клиенты купили ресторан на Second Road, и дела идут достаточно неплохо, клиенты не жалуются. – приводит пример Алексей Котлов. — Но такое заведение будет работать успешно, только если удачно выбрать его месторасположение. Кстати, мы помогаем выбирать выигрышные локации для того или иного бизнеса».

Другой вид бизнеса, приносящий прибыль — аренда транспорта и оборудования. Туристов здесь великое множество и на прокат катеров или поездки по маршрутам отдыхающие записываются за год вперед.

Еще один выгодный бизнес в Таиланде – открытие общественных прачечных.

«Наши клиенты открыли точки со стиральными машинками-автоматами: люди приходят, приносят белье, оплачивают услугу (бросают монетку) и машинка стирает. Через час они уже забирают вещи». – говорит Алексей Котлов.

А в кондоминиумах распространен прокат велосипедов, детских колясок, кроваток.

Товары на экспорт

В Таиланде немало товаров, особенно выгодных для экспорта. Из этой страны можно экспортировать, например, косметику, которой славится королевство.

«Недавно мы подписали контракт на поставку косметических средств с Lemongrass и уже договорились с одним из крупнейших СПА-центров Москвы о сотрудничестве». – отмечает Алексей Котлов.

Также в Таиланде очень востребована обработка драгоценностей. Логистика для экспорта драгоценностей выстроена и налажена, этот вид бизнеса постоянно развивается.

Особенности тайского бизнеса

С запуском бизнеса в Таиланде особых вопросов не возникает. Технология покупки бизнеса достаточно проста. В апреле нынешнего года в Новосибирске прошла выставка зарубежной недвижимости CMP expo, и переговоры во время мероприятия показали, что местный рынок готов к инвестициям. Также не возникает проблем при смене учредителей и директоров.

«Вообще, если все в Таиланде делать по закону, то никаких трудностей не возникнет. – акцентирует Алексей Котлов. — Главное – вовремя платить налоги».

Существенный плюс при сравнении тайского бизнеса с российским — если компания в этой стране работает официально, а у всех сотрудников есть разрешение на работу, никто не сможет каким-то образом повлиять на бизнес или отобрать его. Ограничения, связанные с возможными санкциями и проверками надзорных органов, сведены к минимуму. В России же, к примеру, предприниматели постоянно сталкиваются с проверками со стороны Роспотребнадзора, СЭС, пожарных.

Доходность от бизнеса в Тайланде в разы интереснее, чем в Новосибирске. Причина проста: здесь большая доля пассивных продаж. Ведь люди сюда приезжают прежде всего, чтобы отдохнуть и потратить сбережения. Даже прокат байков или те же стиральные машинки окупаются примерно за год-полтора.

«Если же рассматривать проекты более глобальные и капиталоемкие, например, строительство – то окупаемость придется ждать дольше. – поясняет Алексей Котлов. — Зато там не нужно тратить столько энергии на реализацию своего дела, как в Новосибирске, а кроме того, там меньше конкурентов».

Примеры удачных инвестиций

«Недавно наш клиент приобрел небольшой 4-этажный отель, в котором всего 20 апартаментов. Стоимость инвестиций составила 15 миллионов бат. – рассказывает Алексей Котлов. — Мы проверили конкретное юридическое лицо, на которое был зарегистрирован отель, чтобы убедиться в чистоте сделки и отсутствии закредитованности. Когда стало ясно, что все в порядке, оформили сделку и смену собственников. Этот клиент на сегодняшний день имеет порядка 250 тысяч батов каждый месяц с учетом всех затрат.

Другой пример – один новосибирец вложил около 1,2 млн батов и купил три автомобиля Toyota Vitz, каждый по 350 тысяч батов и пять байков по 50 тысяч марки Honda. С оформлением юрлица сделка обошлась в 1 миллион 350 тысяч батов. Теперь он получает средний доход порядка 30 или 35 тысяч батов в месяц. К слову, это очень хорошие деньги для Таиланда, их даже потратить трудно».