Инвестиции за рубеж — дефолт не проблема!

6 лет назад

Банкиры говорят, что экономическую встряску следует ожидать в гости уже совсем скоро. Уже перед новогодними праздниками. А ведь новость о дефолте появилась практически в одно время с запретом публичной демонстрации курса доллара и евро. И все же, как прогноз главы ЦБ РФ повлияет на недвижимость, а также куда в очередной раз новых реалиях выгоднее вложить деньги, чтобы приумножить их или же на худой конец сохранить? На эти вопросы ответил генеральный директор «ГЖА.рф» и CMP Realty Алексей Котлов.

«Если задуматься, то правительство практически все время советует нам меньше смотреть в сторону курса доллара, а во главе угла держать инфляцию и размер собственного заработка в рублях. Однако «мыслить» рублями целесообразно лишь тогда, когда в основе цен на продукты, электроэнергию, топливо, технику и т.д. нет долларовой составляющей. Пока мы едим, пьём и вообще покупаем то, что имеет отношение к иностранному сырью, доллар останется важен», — считает Котлов.

Non Pla Lai (Паттайя)

По его мнению, заявление Набиуллиной — серьезный «звоночек» для того, чтобы обратить свой взор в сторону иностранных инвестиций. Это в том случае, если есть желание получать стабильный доход да еще и в твердой валюте.

«На месте даже некрупного российского инвестора я бы крепко задумался о том, чтобы диверсифицировать вложения, и одним из лучших мне на сегодняшний день представляется вариант покупки бизнеса в Юго-восточной Азии, — уверен эксперт. — . Реальная доходность зарубежных предложений — 7—10% в год, тогда как банки дадут вам максимум два. К примеру, тайская недвижимость, только по официальным данным, растет в цене на 7% в год, и это статистика по так называемым «средненьким» квартирам, а ведь можно поискать и срочные предложения по цене существенно ниже рыночных (и у нас такие есть!) В практическом, в «бытовом» смысле это означает, что из двух потенциальных инвесторов, один из которых в 2019-м вложил N рублей в российские квадратные метры, а второй в тайские, первый через несколько лет при прочих равных окажется сильно беднее второго, потому что «в сухом остатке» получит гораздо меньше денег. Элементарных манипуляций с калькулятором хватит, чтобы понять — пришло время инвестировать за рубеж».

В качестве примера Алексей Котлов приводит комплекс из трех вилл в туристическом центре Пхукета с гарантированной годовой доходностью 8%. 1600 квадратных метров абсолютно готового курортного жилья с садом, бассейном и парковками. Спрос есть всегда.

Naya Luxury Villas (Пхукет)

Русскоговорящие риэлторы не только сопроводят сделку, но и выдадут на нее гарантийный сертификат. На случай, если что-то пойдет не так. Компания готова взять объект в управление и найти арендаторов.

«Подобных и иных предложений в материковой Паттайе достаточно много. Там мы сейчас, например, продаём шикарный гостиничный комплекс в тихом и безопасном районе: два трёхэтажных блока с меблированными номерами от 50 до 100 квадратных метров, 25-метровый бассейн, большая ухоженная территория, высота потолков 3,7 метра. Resort готов принять гостей, и не мне вам рассказывать, что за последние годы не было периодов, чтобы турпоток в прибрежный Таиланд не рос, здесь все движется только вверх. И ведь это только два предложения из сотен! У нас на сайте есть объекты, которые сможет себе позволить даже простой новосибирский владелец «второй» (сдающейся в аренду) квартиры. Если вы располагаете суммой хотя бы в 2,8 млн. рублей, её можно и нужно грамотно вложить с CMP Realty. Прямо сейчас вы можете связаться с нами по телефону …., и мы расскажем, как обменять ваши квадратные метры на более выгодные и надёжные. Как говорят у нас в CMP — «не предавай мечту, живи, работай и инвестируй на море!» — говорит Алексей Котлов.

Или вот, к примеру, еще один из вариантов, очень удачных как для начинающего инвестора, так и для тех, кто покупает первое жилье за рубежом. Канада, Торонто. Просторная квартира (80 квадратных метров! две спальни в 10-этажном здании рядом с университетом «Раерсон». Метро и центр города в шаговой доступности. Квартира с балконом, парковкой и чуланом для хранения вещей, электротовары включены. Стоит задуматься и поспешить. Ведь такие предложения встретишь не каждый день.