В компаниях сферы жилищно-коммунального хозяйства, несмотря на сезонный, казалось бы, характер работы, кипучая деятельность не затихает круглый год. Закончив с зимней уборкой улиц, настает время заняться благоустройством, а пройдя отопительный сезон – готовиться к новому.
В ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» дожидаться окончания отопительного сезона 2013/2014 года не стали – работы по подготовке к следующему уже начались. О том, в какие сроки дома будут готовы к следующей зиме, рассказал директор управляющей компании Виталий Алексеевич Мухачев.
— Виталий Алексеевич, многие горожане уверены, что проводить работы, связанные с подачей тепла в дома, работники ЖКХ начинают ближе к осени. Это ошибочное мнение?
— Благополучное прохождение отопительного сезона – один из важнейших аспектов работы и управляющих компаний, и соответствующих ведомств в органах власти. В суровом сибирском климате это особенно важно. Результат зависит именно от качества подготовки жилого фонда, своевременного проведения работ. Специалисты нашей компании это очень хорошо понимают. Уже к 10 апреля был подготовлен соответствующий план мероприятий. Как только будет отключено отопление, мы приступаем к его реализации. Первоочередная задача специалистов управляющей компании вместе с обслуживающими организациями – выполнить его в полном объеме.
— Каков ваш прогноз, удастся ли уложиться в сроки?
— Разумеется! Я докладываю читателям и потребителям – подготовка к предыдущему отопительному сезону нами была завершена 13 августа 2013 года, одними из первых в районе и, возможно, во всем городе. В этот день мы получили в Гортеплоэнерго документ, подтверждающий полную готовность жилого фонда. Я считаю это очень достойным результатом и горжусь за своих специалистов.
Замечу, что план прошлого года по многим показателям был даже перевыполнен, так как подключились собственники, которые приняли и оплатили дополнительные объемы работ.
— Какие работы управляющая компания выполнила в прошлом году?
— В частности, были заменены участки магистральных сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения. План был перевыполнен на 25 %: вместо 1 270 погонных метров по решениям собраний собственников мы заменили 1 590. Также отремонтировали кровлю – в два с половиной раза больше от изначально запланированных (после осенних и весенних осмотров) объемов. Кроме того, мы утеплили на 40 % больше – всего 518 погонных метров – межпанельных швов. Была восстановлена и теплоизоляция на системе отопления – около трех тысяч погонных метров. По решению собственников жилья также была заменена запорная арматура – 1 178 приборов.
— Каковы планы управляющей компании на ремонт в этом году?
— В этом году мы, как и в прошлом, планируем обеспечить 100-процентное испытание гидравлической системы домов, а также промывку систем отопления. Кроме того, согласно утвержденным планам, будет отремонтировано 1 626 квадратных метров магистральных сетей, на которых обнаружены протечки. Одно из серьезных и относительно новых направлений работы – герметизация вводов системы отопления. Последние четыре года Гортеплоэнерго совершенно справедливо этого требует, и мы, и собственники разделяем эту позицию. В связи с тем, что у коммуникаций официальная степень износа – 60 %, прорывы и аварии могут происходить довольно часто. И для того, чтобы этого не допускать, чтобы пар из магистральных сетей не запускать в дом, мы делаем герметизацию вводов системы отопления. Эти работы также идут по графику, который согласован с надзорным органом. Замечу, что в прошлом году план был перевыполнен, в том числе и по этим работам. Не сомневаюсь, что в ходе подготовки к предстоящему отопительному сезону с мая по август объемы будут скорректированы в сторону увеличения.
Беседовала Анна Макаева
В компаниях сферы жилищно-коммунального хозяйства, несмотря на сезонный, казалось бы, характер работы, кипучая деятельность не затихает круглый год. Закончив с зимней уборкой улиц, настает время заняться благоустройством, а пройдя отопительный сезон – готовиться к новому.
В ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» дожидаться окончания отопительного сезона 2013/2014 года не стали – работы по подготовке к следующему уже начались. О том, в какие сроки дома будут готовы к следующей зиме, рассказал директор управляющей компании Виталий Алексеевич Мухачев.
— Виталий Алексеевич, многие горожане уверены, что проводить работы, связанные с подачей тепла в дома, работники ЖКХ начинают ближе к осени. Это ошибочное мнение?
— Благополучное прохождение отопительного сезона – один из важнейших аспектов работы и управляющих компаний, и соответствующих ведомств в органах власти. В суровом сибирском климате это особенно важно. Результат зависит именно от качества подготовки жилого фонда, своевременного проведения работ. Специалисты нашей компании это очень хорошо понимают. Уже к 10 апреля был подготовлен соответствующий план мероприятий. Как только будет отключено отопление, мы приступаем к его реализации. Первоочередная задача специалистов управляющей компании вместе с обслуживающими организациями – выполнить его в полном объеме.
— Каков ваш прогноз, удастся ли уложиться в сроки?
— Разумеется! Я докладываю читателям и потребителям – подготовка к предыдущему отопительному сезону нами была завершена 13 августа 2013 года, одними из первых в районе и, возможно, во всем городе. В этот день мы получили в Гортеплоэнерго документ, подтверждающий полную готовность жилого фонда. Я считаю это очень достойным результатом и горжусь за своих специалистов.
Замечу, что план прошлого года по многим показателям был даже перевыполнен, так как подключились собственники, которые приняли и оплатили дополнительные объемы работ.
— Какие работы управляющая компания выполнила в прошлом году?
— В частности, были заменены участки магистральных сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения. План был перевыполнен на 25 %: вместо 1 270 погонных метров по решениям собраний собственников мы заменили 1 590. Также отремонтировали кровлю – в два с половиной раза больше от изначально запланированных (после осенних и весенних осмотров) объемов. Кроме того, мы утеплили на 40 % больше – всего 518 погонных метров – межпанельных швов. Была восстановлена и теплоизоляция на системе отопления – около трех тысяч погонных метров. По решению собственников жилья также была заменена запорная арматура – 1 178 приборов.
— Каковы планы управляющей компании на ремонт в этом году?
— В этом году мы, как и в прошлом, планируем обеспечить 100-процентное испытание гидравлической системы домов, а также промывку систем отопления. Кроме того, согласно утвержденным планам, будет отремонтировано 1 626 квадратных метров магистральных сетей, на которых обнаружены протечки. Одно из серьезных и относительно новых направлений работы – герметизация вводов системы отопления. Последние четыре года Гортеплоэнерго совершенно справедливо этого требует, и мы, и собственники разделяем эту позицию. В связи с тем, что у коммуникаций официальная степень износа – 60 %, прорывы и аварии могут происходить довольно часто. И для того, чтобы этого не допускать, чтобы пар из магистральных сетей не запускать в дом, мы делаем герметизацию вводов системы отопления. Эти работы также идут по графику, который согласован с надзорным органом. Замечу, что в прошлом году план был перевыполнен, в том числе и по этим работам. Не сомневаюсь, что в ходе подготовки к предстоящему отопительному сезону с мая по август объемы будут скорректированы в сторону увеличения.
Беседовала Анна Макаева