Новое разрешение на строительство выдало управление архитектурно-строительной инспекции мэрии компании «Специализированный застройщик «Альфа», контролируемой бизнесменом Сергеем Дородных. Он известен новосибирцам в частности уничтожением клуба «Отдых» и Дома спорта на ул. Богдана Хмельницкого.
Прежде на участке площадью в 0,8 га предполагалось строительство 17-этажного жилого дома (один этаж подземный) высотой почти 52 м. На 325 квартир площадью почти 19 тысяч кв м.
Теперь же, согласно новому разрешению на строительство, на том же участке предусмотрено возведение уже двух 27-этажных зданий (два этажа будут подземными) высотой почти 80 м. На 435 квартир площадью почти 24 тысячи кв м.
По подсчетам координатора движения «Искалеченный Новосибирск» Михаила Рязанцева, разница в площади квартир при стоимости 80 тысяч рублей за квадратный метр принесет компании Дородных почти 400 млн рублей «лишней» прибыли.
Добиваясь уплотнения стройки, застройщик мотивировал свое предложение в частности тем, что потратился на расселение частного сектора, вложив «более 96 млн рублей». Рязанцев считает, что и здесь «Альфа» получила дополнительную выгоду:
«Допустим, расселили за 97 млн рублей. Тогда можно посчитать, что в 2018 г. стоимость земли в стоимости квадратного метра (при расчетной цене в 80 тысяч за квадратный метр) составляла 6,4%, а в 2019 г., при возросшей плотности застройки, уже лишь 5,1%. Получается, что доля стоимости земли в затратах застройщика сократилась на 1,3%. Интересно, эту дополнительную выгоду застройщик получил сам и просто так, или с кем-то поделил?» — задается вопросом Рязанцев.
Речь идет о земельном участке неподалеку от здания Заксобрания и станции метро «Октябрьская» — в границах улиц Шевченко, Ленинградской, Маковского и Московской.
Буквально через дорогу (через ул. Московскую) осенью 2017 г. на огороженной бетонным забором площадке исчезли сначала рослые ели (часть из них пересадили в сквер через дорогу), а затем там вырубили все растущие на площадке зеленые насаждения. Сергей Дородных заявлял журналистам, что заинтересован в «красивом благоустройстве, которое украсит и наш объект (бизнес-центр на Кирова, 23), и в целом город». В результате здесь появилась огромная плоскостная парковка.
В качестве «компенсации» за вырубку деревьев вдоль парковки высадили молодые ели, со стороны ул. Кирова их высадили в проделанные в тротуаре дырки.
