С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новые ограничения по программе льготной семейной ипотеки. Министерство финансов утвердило изменения, согласно которым одна семья сможет оформить только один льготный жилищный кредит, независимо от количества детей. Ранее супруги могли оформлять по отдельной ипотеке каждый. На практике это позволяло семье с одним ребенком получить два льготных займа.
Нововведение направлено на борьбу со спекуляциями: власти хотят исключить возможность использования льготных кредитов для инвестиционных целей, а не для реального улучшения жилищных условий. При этом с февраля оба супруга обязательно должны выступать созаемщиками. Если собственного дохода семьи будет недостаточно для одобрения в банке, супруги смогут привлечь дополнительных созаемщиков из числа третьих лиц.
Также сохраняется действующее требование: право на льготную ставку имеют семьи с ребёнком младше 7 лет. Несмотря на многочисленные обращения граждан и поручение президента Владимира Путина, Минфин пока не планирует менять возрастные рамки.
Отметим, что идея спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко о выдаче семейной ипотеки только по месту постоянной регистрации не получила одобрения.
Ранее мы писали о законах, которые вступят в силу с 1 ноября 2025 года.
Елизавета Казакова
