В текущем году российские власти намерены пересмотреть требования к земельным участкам, включаемым в границы садоводческих территорий, и упростить процесс оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Об этом свидетельствуют документы правительства РФ, которые изучило РИА Новости.
Проект законодательных изменений разрабатывает Росреестр. Планируется внести поправки в закон о ведении садоводства и огородничества для личных нужд граждан. В марте поправки будут представлены в правительство, а в ноябре их внесут на рассмотрение Государственной думы.
Изменения касаются требований к земельным участкам, которые включаются в границы территорий садоводства. В настоящее время в эти границы не могут быть включены участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества. Исключение составляют земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно новому проекту, в границы вновь создаваемой территории садоводства по-прежнему будет запрещено включать участки лиц, не являющихся учредителями. Однако в границы уже существующих территорий такие участки могут быть включены с их согласия.
Законопроект направлен на совершенствование регулирования вопросов возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. К такому имуществу относятся участки общего назначения, такие как дороги, спортплощадки, скверы, места для мусора и инженерные коммуникации, расположенные на территории СНТ, за исключением садовых участков самих собственников.
По действующему закону общее имущество СНТ должно находиться в общей долевой собственности владельцев садовых участков. Для оформления этой собственности необходимо провести общее собрание членов товарищества, определить доли пропорционально и зарегистрировать право на общее имущество в Росреестре. Поправки предлагают упростить этот процесс, установив, что право собственности на общее имущество возникает с момента его государственного кадастрового учета в Росреестре.
Поправки также позволят регулировать механизмы передачи такого имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, таким как электросетевые или газовые компании, включая случаи социальной газификации СНТ.
Ранее мы рассказывали, что посёлок Красный Яр остался без света в крепкие морозы из-за масштабной аварии.
Татьяна Картавых