История с несостоявшимся сносом известного павильона «Шарик» у театра «Глобус» в Новосибирске получила продолжение. Владелец сферического здания смог оспорить в суде решение о расторжении договора аренды земли, на которой оно расположено.
В 2017 году компания «Вита-К» заключила договор с мэрией на аренду земли под кафе «Шарик», который через пять лет был продлён до июня 2026 года. Однако в июле 2024 года мэрия уведомила арендатора о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, ссылаясь на нелегальное возведение капитальной постройки. Муниципалитет обнаружил у «Шарика» признаки капитального строительства, включая наличие подвала, хотя официально кафе считалось нестационарным объектом.
По инициативе прокуратуры городские власти подали иск о признании здания самостроем и его сносе, а земля должна была вернуться в собственность муниципалитета. ООО «Вита-К» в ответ обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием признать расторжение договора аренды недействительным.
Суд принял обеспечительные меры, запретив перерегистрацию и передачу участка третьим лицам, и приостановил рассмотрение иска до вынесения решения по делу о сносе «Шарика». Мэрии не удалось доказать, что павильон является самостроем. Судебная экспертиза не выявила признаков капитального объекта, и арбитраж отказал муниципалитету в удовлетворении иска. После этого исчезли основания для расторжения арендного договора, что предопределило исход дела в пользу «Вита-К».
«Принимая во внимание, что объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101465:6, который предоставлен обществу для размещения и эксплуатации павильона (общественное питание), не является капитальным объектом, следовательно, у мэрии отсутствовали правовые основания для отказа от договора на основании пункта 6.5., суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению», — говорится в решении суда, с которым ознакомился «Прецедент».
Ранее мы рассказывали, что в Новосибирске инвестор купил ветхий объект культурного наследия за 2,6 млн рублей.
Татьяна Картавых
