С 1 апреля 2025 года квартиры, которые остались непроданными после завершения строительства домов, финансировавшихся за счёт средств граждан, могут облагаться налогом на прибыль как безвозмездно полученное имущество. В Новосибирской области пока не начали применять эту норму, но вопрос активно обсуждается.
Если после сдачи дома в эксплуатацию у застройщика, который работал только по договорам долевого участия, остаются непроданными квадратные метры, их рыночная стоимость будет включена во внереализационные доходы и обложена налогом на прибыль по ставке 20%.
В компании «Брусника» отметили, что остатки жилья составляют менее 10% от общей площади. В компании подчеркнули, что застройщики сталкиваются с двойным давлением: налог накладывается на фоне сворачивания льготной ипотеки и увеличения социальных обязательств.
Генеральный директор ГК «Камея» Алексей Баев заявил, что в их проектах нет свободных квартир, но предупредил, что при снижении спроса доля нераспроданного жилья у некоторых застройщиков может достигать 50%. Баев также отметил, что налоговые выплаты могут стать «спусковым крючком» для банкротства некоторых компаний.
Депутат-застройщик Александр Бойко предложил альтернативный вариант: передавать непроданные квартиры детям-сиротам вместо уплаты налогов денежными средствами, сообщает Сиб.фм.
Ранее Слуцкий предложил вернуть государственный контроль над ценообразованием.
Татьяна Картавых
