Мэр приостановил, мэрия выдала
После бурной реакции общественности на снос Дома спорта, 2 ноября 2016 г. мэр Новосибирска Анатолий Локоть приостановил действие разрешений на строительство на площадке «до принятия Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области решения о включении объекта, обладающего признаками культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия либо отказе во включении в перечень».
Этого документа до сих пор нет. Есть только решение областных чиновников о существенном сокращении территории вероятного достопримечательного места на «Богданке». Под охрану рискуют так и не попасть ни здание кинотеатра «Космос», ни ЛДС «Сибирь», ни сосновый бор.
Тем не менее, 30 декабря 2016 г. структура Дородных получила новое разрешение на строительство 21-этажного дома на участке клуба «Отдых», который был снесен в ноябре. А спустя месяц, 31 января, мэрия выдала еще одно разрешение на строительство. На сей раз 13-этажного жилого здания на месте Дома спорта. Общая площадь разрешенного строения почти 30 тысяч кв. м. Примечательно, что в новых разрешениях при той же этажности, что и в выданных до распоряжения мэра, разрешенная площадь строений в два-три раза больше.
Реликтовые сосны и голубые ели спилят в Год экологии
Несмотря на заявление главы города о том, что вопрос о рубке особо ценных пород деревьев на «Богданке» будет решаться только после градостроительного совета (намечен на 21 февраля — ред.), фактически он уже решен. В договоре от 18 января (копия есть у НДН.инфо) между ООО «Клуб «Отдых» и поставщиком саженцев деревьев содержится информация о приложении в виде гарантийного письма от ГУБО о выдаче порубочных билетов. На той же странице стоит подпись напротив фамилии начальника ГУБО Юрия Сердюка. Деревья уже помечены красной краской. Речь, по словам активистов движения «Защитим Богданку!», идет о шести елях и 30 соснах. Жители улицы в очередной раз заявили, что они против сноса деревьев в принципе, как и против строительства здесь высоток. Но этот вопрос с ними Сергей Дородных (на фото 2 третий справа в первом ряду) обсуждать не захотел.
А рассказал, что пилить якобы придется из-за включения в проект строительства спортивного объекта. А также о том, что покупает 45 деревьев стоимостью почти 700 тысяч рублей. Большая часть этой суммы уже оплачена. Пять елей и 11 сосен высадят в районе Эдемского сада, места посадки остальных еще предстоит согласовать. Активисты предлагают высадить деревья у Сибирского политехнического колледжа или в сквере на пересечении улицы Богдана Хмельницкого с Учительской. Впрочем, открытым остается вопрос, приживутся ли деревья. Ведь высаживать их предполагается зимой!
К чему такая спешка?
Итак, все препятствия для уплотнительной застройки, похоже, устранены. Остались только отчаянно борющиеся за свою улицу местные жители. Но до ближайших крупных выборов еще больше года. А в межвыборный период избиратель властные структуры не очень-то волнует.
Нет пока ответа от Генпрокуратуры, которая способна не просто остановить строительство, но и довести пару-тройку чиновников до уголовного преследования. Надежда на этот орган власти у простого гражданина всегда была слабой. И все же она есть.
Но собирается ли вообще г-н Дородных что-либо строить на «Богданке»?
Ведь главный подрядчик его строек, ЗАО «МСК Альфа», — банкрот. К его структурам поданы десятки исков на сотни миллионов рублей, рассказал НДН.инфо представитель заявителей в судах юрист Кирилл Кузнецов. Не так давно главный застройщик г-на Дородных проиграл иск ФСБ. Дом, построенный для Федеральной службы безопасности на ул. Сухарной в Новосибирске, пошел трещинами. В квартирах сырость и плесень. Словом, проблем хватает. Деньги-то у застройщика вообще есть?
Все действия на строительной площадке, в которую стремительно превратилось общественное пространство вместе со спортивным и культурно-развлекательным объектом, напоминали именно спешную, насколько это оказалось возможным, предпродажную подготовку земельного участка. Сняли обязательства по строительству лесной дороги стоимостью 100 млн рублей. Закрыли вопрос с властями, пообещав спортпристройку. Забор стоит. Осталось снести деревья.
Участок к продаже готов. Новый Дом спорта остается для нынешнего владельца участка просто обещанием. Да, пришлось переплатить лишние 700 тысяч рублей за деревья, походить на встречи с новосибирцами. Но оно ведь того стоило — последний препон устранен?
И потом, Сергей Дородных и сам не раз говорил, что готов продать участок хоть городу, хоть кому-то еще. В кулуарах называлась и сумма — 300 млн рублей. Не исключал смену застройщика и глава департамента строительства Алексей Кондратьев. Но есть ли покупатель? Ведь власти отказались тратить деньги на некогда отданное по дешевке частнику. А скандал вокруг площадки никак не утихает.
Как рассказал НДН.инфо источник, близкий к структурам Сергея Дородных, покупатель есть, и переговоры с ним идут уже не один месяц. Это «Краснообск. Монтажспецстрой» (КМС). Так ли это на самом деле? Этот вопрос мы адресовали совладельцу КМС и гендиректору предприятия Виктору Плахотникову. Ответа, однако, не последовало.
А глава района Герман Шатула (на фото по центру) и другие городские чиновники, очевидно, и после вероятной смены владельца участка продолжат защищать интересы инвестора, дарить ему гарантии, даже если это противоречит интересам горожан. «Как бы нам этого не хотелось, мы против людей, мы все равно будем защищать инвестора», — заявил на публичных слушаниях, посвященных проекту планировки прилегающей к парку «Сосновый бор» территории, в январе этого года главный архитектор города Виктор Тимонов. И его тезис никто из коллег и начальников до сей поры не опроверг.
Павел Быковских
Фото: НДН.инфо (1), vk.com/nsk_bogdanka (2, 3)
