На прошлой неделе кредиторы проголосовали за то, чтобы признать банкротом ЗАО «Сибакадемстрой», застройщика жилого комплекса «Апельсин», расположенного в Советском районе на улице Шатурской. Вчера, 4 августа, состоялось судебное заседание по гражданскому иску дольщиков «Апельсина», которые не могут оформить право собственности на квартиры.
Как сообщили корреспонденту НДН.Инфо дольщики, коллективный иск от четырех человек был оформлен еще в июле. Дольщики просят проверить законность деятельности фирм «Сибакадемстрой» и АКС, которые занимались возведением жилого комплекса «Апельсин». Претензия заключается не только в том, что дома так и остались недоделанными, но и в том, что жители не могут оформить право собственности на свои квартиры. Эксперты предполагают, что в результате покупатели действительно могут остаться ни с чем.
«В отношении дольщиков были совершены мошеннические действия. Застройщик организовал рекламу продажи жилья, и привлекали деньги с помощью договоров, которые идут вразрез с ФЗ-214. И господин Лыков (директор компании) это признавал. Договоры не исполнены. Дом не достроен, стройка не идет, все потихоньку растаскивается. Мы считаем, что нас умышленно ввели в заблуждение», – рассказала одна из авторов судебного иска, покупательница квартиры в доме № 12 по улице Шатурской Дина Баландина.
Дело в том, что изначально с покупателями квартир заключались не договоры долевого участия, а договор купли-продажи и договор займа (два документа). Таким образом, если квартиры обанкротившегося застройщика будут реализованы, то деньги получит банк.
«По моему мнению, было подготовлено все для того, чтобы совершить крупное мошенничество. Это классическая строительная пирамида: застройщик получает участок, собирает деньги с покупателей, тратит их не на строительство, а по своему усмотрению, получает следующий участок… В предварительных договорах дольщиков не было ссылки на то, что за жилье они рассчитываются договорами коммерческого займа. При реализации банк получит деньги первым. Люди могут остаться ни с чем. Я посоветовал им обратиться в суд, а если суд откажет, это будет основанием для обращения в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве», – прокомментировал ситуацию юрист Сергей Репников. Он совместно с администрацией Советского района бесплатно консультировал покупателей квартир на Шатурской и готов продолжить эту деятельность, если его попросят.
По словам дольщиков, пока рано говорить о том, каким будет решение суда. Когда будет рассмотрено ходатайство о признании предприятия банкротом, тоже пока неизвестно. Однако покупатели квартир в «Апельсине» подозревают, что процедура банкротства не случайна, а специально подстроена.
Задолженность ЗАО «Сибакадемстрой» превышает 900 млн рублей. Основной пул кредиторов проголосовал за то, чтобы обанкротить предприятие, и большая часть этих голосов принадлежит «Номос-банку», с помощью кредитной линии которого и был построен «Апельсин».
«»Сибакадемстрой» признан застройщиком, а до этого считался подрядчиком. У нас создается впечатление, что это притворное банкротство. Они делают все, чтобы Лыков впоследствии не нес ответственности за достройку дома», – высказала мнение дольщиков Дина Баландина.
По информации НДН.Инфо, банк ФК «Открытие» (в его состав вошел «Номос-банк», основной кредитор ЗАО «Сибакадемстрой») планирует кредитовать строительство жилого комплекса «Серебряное озеро» в Новосибирском районе, неподалеку от Академгородка. Напомним, что застройщиком этого комплекса также является ООО «АКС». Но, видимо, дальнейшим развитием этой территории займется другая строительная компания, которую выберет банк «Открытие».
Фото Михаила Тумайкина
Полина Сысолина
