Оберегая свою вотчину

У обманутых дольщиков появилась надежда обрести долгожданную крышу над головой, однако беда пришла оттуда, откуда не ждали.

Замороженная статистика

Совсем немного времени остается до того момента, когда будут подведены строительные итоги 2014 года, и от Новосибирска снова ждут рекордных показателей. Однако ложку дегтя в оптимистичные прогнозы добавляет острая проблема более чем 50 долгостроев — по их числу наш город входит в пятерку лидеров по стране.

За каждым из брошенных домов стоит личная драма пяти тысяч человек, которые с прискорбием относят себя к числу обманутых дольщиков, ищут способы вернуть потерянные деньги и тешат себя надеждой когда-нибудь получить ключи от заветной квартиры. Практически 900 из них обязаны своей незавидной участи компании ЗАО «СУМет» под руководством Владимира Зуркова. В 2007 году данный застройщик прекратил строительство пяти домов, расположенных по улицам Пархоменко, Новосибирской, Станиславского и Связистов.

Свет в конце туннеля

Совсем недавно у всех обманутых дольщиков появилась надежда на то, что в их «замороженных» историях наконец-то настанет оттепель.

30 ноября 2012 года мэрией было принято постановление № 12400, согласно которому должны проводиться конкурсы на поиск инвесторов, имеющих возможность достроить замороженные дома. Взамен мэрия Новосибирска компенсирует такому инвестору затраты путем предоставления земельного участка для строительства многоквартирных домов на территории города.

Этот механизм уже нашел отражение в жизни: в начале 2014 года было проведено два конкурса по определению инвесторов, обязующихся завершить строительство домов по адресам ул. Красина, 60, и ул. Станиславского, 10. На сегодняшний день оба объекта профинансированы на 100 %, взамен мэрия предоставила земельные участки размером около одного гектара за каждую площадку.

Улыбка фортуны…

Учитывая положительный опыт работы постановления № 12400, департамент строительства и архитектуры мэрии города 8 сентября 2014 года объявил конкурс по определению инвестора, который возьмет на себя ответственность за недобросовестного застройщика ЗАО «СУМет» и положит конец скитаниям дольщиков дома на ул. Новосибирской, 27.

Согласно конкурсным документам, победитель обязуется выплатить около 293 миллионов рублей на завершение строительства, а в качестве компенсации получает участок в районе жилмассива Родники площадью пять гектаров. Примечательно, что при данных условиях один гектар земли в Родниках обойдется инвестору в сумму 55—60 миллионов рублей.

И уже казалось, что счастливый конец совсем близок — соблюдены все условия и есть инвестор, готовый взять на себя ответственность и помочь людям обрести долгожданную крышу над головой… Однако неожиданно в этой истории появился третий фигурант —застройщик ООО «Энергомонтаж» в лице генерального директора Ивана Сидоренко.

…или палки в колеса

ООО «Энергомонтаж» подало жалобу в УФАС на действия департамента строительства и архитектуры мэрии города по проведению конкурса. В своей жалобе данный застройщик ссылается на имеющиеся, по его мнению, недочеты в конкурсной документации, приводя при этом весьма неубедительные аргументы, например «возможна ситуация, когда перечисленных средств будет недостаточно для завершения строительства», «деньги могут быть истрачены не по назначению».

На каком основании «Энергомонтаж» делает такие выводы — вопрос открытый. Однако если попытаться понять, откуда «растут ноги» жалобы, то вывод напрашивается сам собой.

ООО «Энергомонтаж» в течение продолжительного времени является основным застройщиком жилмассива Родники. Возможно, с помощью этой жалобы данная компания пытается сохранить свое «монопольное» право на данную территорию города и не пустить другого добросовестного застройщика, готового взять на себя в том числе и решение острого вопроса с долгостроем.

Здесь следует отметить, что господин Сидоренко, помимо руководства строительной компанией, является депутатом Законодательного собрания и в силу своего статуса должен быть, как никто другой, заинтересован в проведении подобных конкурсов.

В официальном обращении в редакцию члены Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов выразили свое мнение о мотивах и интересах застройщика: «Истинные мотивы действий Ивана Леонидовича «в лучшем случае» корыстны: обрушить конкурс, объявленный мэрией. Он не думает о том, что около 230 дольщиков и их семей благодаря этому конкурсу впервые за 10 лет смогут «выдохнуть» и справить новоселье в своей квартире. Он беспокоится о том, что из-за условий этого конкурса на территорию, где основным застройщиком много десятилетий считается его компания «Энергомонтаж», придут добросовестные конкуренты».

У дольщиков сложилось впечатление, «что благодаря этому конкурсу в городе будут решаться проблемы долгостроев и обманутых дольщиков, а он ведь депутат, и его для того и выбирали, чтоб он беспокоился о людях и решал их проблемы. Вместо этого Иван Леонидович беспокоится о своих личных амбициях и упущенных прибылях».

Рассмотрение жалобы от ООО «Энергомонтаж» состоялось в четверг, 2 октября, и, согласно опубликованному на сайте УФАС решению, она была признана необоснованной. Кто будет финансировать строительство, станет известно 13 октября, когда конкурсная комиссия рассмотрит поступившие заявки. В любом случае хочется верить, что решение будет справедливым и сотни людей, которые 10 лет живут надеждами, смогут превратить некогда вложенные средства в
квадратные метры.

Эльвира Семенова