«После войны на Тихом океане, жители островов, впечатлившись достижениями цивилизации, стали строить самолеты, вышки, аэродромы, зажигать огонь на взлетных полосах и маршировать строевым шагом. Аборигены верили, что если в точности повторять действия белых людей, то еда и ценности будут падать на них с небес», — написал в социальных сетях новосибирский общественник, лидер движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.
Накануне он обнаружил в Заельцовском районе «потемкинскую деревню», непригодную для даже для кратковременного проживания . По документам несколько заброшенных домиков оказались базой отдыха.
«Застройщики думают, что если будут строить дома из соломы, внешне похожие на настоящие, то земля будет доставаться им почти бесплатно — за 15% от кадастровой стоимости», — возмущается Рязанцев.
По словам общественника, компания «РАНТ» строит базу отдыха на арендованной земле. Впрочем, объект не огорожен и не охраняется, поэтому посетить эту базу может каждый. База отдыха представляет собой 11 домиков из ОСП-плит и парковку для автомобилей из набросанных советских бетонных плит. Дороги и подъезды к базе отсутствую. Нет движения внутри базы — ни проездов, ни троп. Домики покрыты самым тонким металлом, с окнами в одно стекло, а некоторые вообще без дверей. Заброшенная «потемкинская деревня» ветшает и разваливается, а территория зарастает травой. «Ощущения, как от павильона киностудии. Бюджетную ленту сняли, а декорации разобрать забыли», — шутит Михаил Рязанцев.
По его словам, ООО «РАНТ» возглавляет кандидат в мэры Виктор Михайлович Мокровицкий. Он член совета при новосибирском бизнес-омбудсмене и бывший представитель кандидата в мэры Новосибирска Андрея Ксензова. Недавно господин Мокровицкий заявил о желании пойти на выборы главы Новосибирска.
Ситуация с базой отдыха в Заельцовском бору один в один напоминает застройку земельного участка между парком им. Кирова и ДК Металлург на ул. Котовского. Ранее эта история вызвала широкий общественный резонанс в городе.
86 соток земли на ул. Котовского было перезонировано в рекреационную зону Р-4, что запрещало строительства жилья. Тогда в 2018 году здесь было введено небольшое здание «физкультурно-оздоровительного комплекса». Фактически же здание не используется. Однако участок вскоре был выкуплен в собственность. А у владельца появились планы строить здесь жилье — около 10 тысяч кв метров, три секции разной этажности от 9 до 13 этажей.
По подсчетам экспертов, за последние десять лет в Новосибирске построено несколько сотен таких «социальных объектов». На участках, арендованных у муниципалитета по льготным расценкам, строится полезный и нужный «социальный объект». Цена аренды считается по минимуму — ведь это все для города и горожан. Никакой коммерции! Правда, каким будет этот самый «социальный объект», уже не важно, он может быть совсем простеньким. Главное ввести его в эксплуатацию, после чего земельный участок переходит в собственность застройщика и с ним можно делать все, что угодно.
«Став полноправным собственником участка, застройщик получает право снести объект и возвести на его месте здание с совершенно другими функциями, — продолжает Михаил Рязанцев. — Зачастую здесь появляется жилье. Главное, чтобы тип нового объекта не противоречил зоне, отраженной в проекте землепользования и застройки Новосибирска. Эти зоны, как правило, позволяют строить здания разного назначения».
