НДН.Инфо
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
No Result
View All Result
НДН.Инфо
No Result
View All Result
Главная Бизнес
Предложить новость

Всех отделают?

28.03.2017
Бизнес
Время чтения: 4 минуты

Всех застройщиков могут обязать сдавать жилье с отделкой под ключ. Новую законодательную инициативу уже второй раз обсуждают в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Будет ли принят новый закон, пока не известно. Но сами игроки новосибирского строительного рынка к идее относятся скептически.

Всех отделают?

95d5c62015fc18c8abe217c0422c5fc6

Как пишет Дом.НДН.инфо, глава Минстроя Михаил Мень сказал, что причиной возобновления обсуждений о запрете на продажу квартир без отделки стали жалобы покупателей жилья в новостройках под самоотделку. Мол, после заселения они еще 5—7 лет живут в условиях ремонта.

В разрезе новосибирского рынка недвижимости данная инициатива смотрится по меньшей мере странно. На сегодняшний день доля новостроек с отделкой под ключ в нашем городе составляет всего 19% от общего фонда введенного в эксплуатацию жилья. Тогда как в Красноярске строится 80% домов с готовыми к жизни квартирами. Почувствуйте разницу, как говорится.

— Нас давно готовят к этому моральному переходу — продавать просто готовое жилье. И даже если он вступит в силу через четыре-пять лет, то рынок это сильно изменит, — комментирует директор по стратегическому маркетингу Федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске Тимофей Колоколов. — Останутся застройщики и девелоперы с сильными собственными возможностями для застройки домов. Потому что сейчас большинство строится на «прямые» деньги, привлекаемые в моменте. Для клиентов это, с одной стороны, безопасней. А с другой стороны, средства для использования капитала будет оплачивать сам клиент, и это отразится на удорожании квартир.

Рост цен с принятием нового закона случится обязательно и будет особенно заметен в сегментах комфорт-класса и бизнес-класса, где квадратный метр и без того стоит 60—70 тысяч рублей. По данным независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, разница в цене между жильем с готовым ремонтом и квартирами под самоотделку составляет 5—7 тысяч рублей с квадратного метра. К примеру, квартира площадью 40 кв. м подорожает в среднем на 200 тысяч рублей. Ощутимо ли это для кошелька покупателя? Разумеется, особенно в условиях постоянного снижения реальных доходов населения.

Значительную пользу введение этого законопроекта принесет лишь покупателям, которые приобретают жилье в сегменте «эконом». В компании «ПТК-30» ссылаются на собственные исследования рынка, в которых отделка не является ключевой в выборе недвижимости. По их данным, большая часть покупателей жилья в дальнейшем этот ремонт переделывает. Для самих застройщиков такой закон выльется в дополнительную головную боль — как в поиске подрядчика на эти работы, так и в контроле качества продукта на выходе.

Самое интересное, что такой законопроект не нужен и покупателям. Сергей Николаев убежден — спрос такое нововведение не увеличит, а вот выбор у покупателя отнимет. С ним согласен и Тимофей Колоколов:

— Обязать застройщика ремонтировать квартиру до ее базовой комплектации — как минимум странно, это уже составляющая продукта, особых позитивных последствий не будет. Во-первых, люди захотят переделать этот ремонт и будут вынуждены платить дважды.

Сегодня застройщики практически все в виде опции дают возможность покупки квартир с ремонтом. В целом смысла законодательно заставлять делать ремонт точно нет, в итоге это лишняя нагрузка на клиента.

Вероятность того, что инициатива останется лишь инициативой и в законопроект в итоге не выльется, — есть, и высокая. Глава Минстроя также отметил необходимость обсудить его актуальность со всеми звеньями цепочки строительства, прежде чем запускать в работу.

Ксения Берг
Фото: dom.ndn.info

Подписывайтесь на Telegram-канал НДН.инфо, чтобы не пропустить важные и актуальные новости!
Tags: строительство
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться
Читайте НДН.Инфо в 
 
Канал в Telegram
PDFРаспечатать
Новая школа в Заельцовском районе откроет двери для учеников в День знаний
Новости

Новая школа в Заельцовском районе откроет двери для учеников в День знаний

11.07.2025
Заколол собаку вилами и выложил видео в чат: новосибирца осудят за издевательство над животными
Новости

Заколол собаку вилами и выложил видео в чат: новосибирца осудят за издевательство над животными

11.07.2025
Пожар в Красном Соколе: пламя было видно с противоположного берега
Новости

Пожар в Красном Соколе: пламя было видно с противоположного берега

11.07.2025
Загрузить еще

Афиша Новосибирска

Новый взгляд на искусство Сибири: Новосибирский художественный музей обновил постоянную экспозицию

Еще два катка и горки закрывают в парках Новосибирска

Привет из 19 века: выставка любовных открыток появилась в Новосибирске

«Чудеса на манеже»: фестиваль циркового искусства прошел в Новосибирске

Куда сходить в Новосибирске 22 и 23 февраля

Стала известна программа масленичных гуляний в Новосибирске

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2024 Все права защищены НДН.ИНФО

На сайте ndn.info применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Подробная информация
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
На нашем сайте используются файлы cookie
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
Functional Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}