На главную

ясно
В Новосибирске
+3oC
$ 70,8623
82,4979


В кризисный 2015-й застройщикам не нужно набирать земельные участки

Watch 25 ноября 2014 • Бизнес

skm 1Таковы механизмы действия в явно не радужный для страны год, сообщила начальник управления архитектуры и строительства Ирина Бокова на пресс-конференции «Проблемы и перспективы жилищного строительства Новосибирска», прошедшей 25 ноября, где присутствовал корреспондент НДН.инфо.

Динамика строительного рынка жилья в Новосибирской области такова. В 2013 году было введено
1700 тысяч квадратных метров, в 2014-м – 1629, а в 2015, считают эксперты, будет введено 1920 тысяч квадратных метров.

Но обнадеживаться преждевременно, если вспомнить ситуацию 2008–2009 годов. Если обратиться к цифрам того периода, то они демонстрируют, что в декабре 2008 года встало 45 % всех площадок жилой застройки, на конец 2009 уже 56 % строящегося жилья и 65 % нежилой недвижимости.

Ситуация начала выравниваться в 2010 году, когда застройщики стали предпринимать все возможные способы. Во-первых, бартерный обмен (за работу, строительные материалы): это обменивалось в зачет квадратных метров. Во-вторых, резко подешевели рынок строительного труда и строительные материалы. В-третьих, застройщики стали более плотно кооперироваться с банками.

«Ситуация сегодня несколько другая, и не будет столько замороженных строек. Тем более по опыту 2008 года застройщики уже знают схемы действия. Пострадают в первую очередь очень мелкие компании и очень крупные, имеющие большое количество земельных участков и начавших там застройку. Лучше сосредоточиться на каком-то одном объекте», — заметила Ирина Бокова.

Генеральный директор УК «Конфиденс» Роман Игнатов, застройщик и подрядчик жилого комплекса «Колизей» (возле станции метро «Золотая Нива») уверен, что в краткосрочной перспективе успешно выживать будут только два сегмента – либо бескомпромиссно хорошие проекты (с отличной локацией и концепцией), либо совсем дешевый сегмент (независимо от места расположения). Все середнячки, особенно специализирующиеся на точечной застройке, будут с рынка уходить.

Эльвира Корченко

Фото автора

2015-02-21
Автор:

Подписывайтесь на НДН.инфо в «Яндекс.Новости»

Оставить комментарий

Происшествия

Новости партнеров

Общество
Политика
ТВНЕДЕЛЯ
  • Волкова интригует в кино и в жизни
    На канале НТВ — повтор третьего сезона популярного сериала «Скорая помощь». А вслед за ним состоится премьера новых серий — четвертого сезона.
    Опубликовано Понедельник, 25 октября 2021 17:07
  • Мария Порошина говорит с мертвыми
    На телеканале «Россия» — премьера многосерийной детективной мелодрамы «Медиум». Это адаптации одного из самых успешных американских сериалов NBC, номинанта премий «Золотой глобус» и «Эмми».
    Опубликовано Понедельник, 25 октября 2021 17:05
  • Сердечная тайна Полины Гагариной
    В России появился совсем молодой праздник — День отца. Многие известные люди поздравили своих пап с этим событием, а кто-то открыл свою тайну, о которой молчал много лет.
    Опубликовано Понедельник, 25 октября 2021 17:03
  • Асмус нашла замену Гарику
    После того как Кристина Асмус официально развелась с Гариком Харламовым, в интернете то и дело появляются новости о всевозможных романах актрисы.
    Опубликовано Пятница, 22 октября 2021 16:47
  • Машкову поручили руководить полетами в космос
    После возвращения Юлии Пересильд и Клима Шипенко из космоса (даже уже это звучит как фантастика — но это уже наша реальность и история) стала известна еще одна важная подробность про…
    Опубликовано Пятница, 22 октября 2021 16:45
Наука