На главную

ясно
В Новосибирске
+19oC
$ 73,1388
86,9913


В кризисный 2015-й застройщикам не нужно набирать земельные участки

Watch 25 ноября 2014 • Бизнес

skm 1Таковы механизмы действия в явно не радужный для страны год, сообщила начальник управления архитектуры и строительства Ирина Бокова на пресс-конференции «Проблемы и перспективы жилищного строительства Новосибирска», прошедшей 25 ноября, где присутствовал корреспондент НДН.инфо.

Динамика строительного рынка жилья в Новосибирской области такова. В 2013 году было введено
1700 тысяч квадратных метров, в 2014-м – 1629, а в 2015, считают эксперты, будет введено 1920 тысяч квадратных метров.

Но обнадеживаться преждевременно, если вспомнить ситуацию 2008–2009 годов. Если обратиться к цифрам того периода, то они демонстрируют, что в декабре 2008 года встало 45 % всех площадок жилой застройки, на конец 2009 уже 56 % строящегося жилья и 65 % нежилой недвижимости.

Ситуация начала выравниваться в 2010 году, когда застройщики стали предпринимать все возможные способы. Во-первых, бартерный обмен (за работу, строительные материалы): это обменивалось в зачет квадратных метров. Во-вторых, резко подешевели рынок строительного труда и строительные материалы. В-третьих, застройщики стали более плотно кооперироваться с банками.

«Ситуация сегодня несколько другая, и не будет столько замороженных строек. Тем более по опыту 2008 года застройщики уже знают схемы действия. Пострадают в первую очередь очень мелкие компании и очень крупные, имеющие большое количество земельных участков и начавших там застройку. Лучше сосредоточиться на каком-то одном объекте», — заметила Ирина Бокова.

Генеральный директор УК «Конфиденс» Роман Игнатов, застройщик и подрядчик жилого комплекса «Колизей» (возле станции метро «Золотая Нива») уверен, что в краткосрочной перспективе успешно выживать будут только два сегмента – либо бескомпромиссно хорошие проекты (с отличной локацией и концепцией), либо совсем дешевый сегмент (независимо от места расположения). Все середнячки, особенно специализирующиеся на точечной застройке, будут с рынка уходить.

Эльвира Корченко

Фото автора

2015-02-21
Автор:

Подписывайтесь на НДН.инфо в «Яндекс.Новости»

Оставить комментарий

Происшествия

Новости партнеров

Общество
Политика
ТВНЕДЕЛЯ
  • Хорошо работал – получай бонус: астропрогноз с 2 по 8 августа
    Предстоящая неделя открывает август на фоне серьезных планетарных противостояний. Но с середины недели планеты ослабят хватку. И лишь в воскресенье напомнят нам о существующих проблемах через конфликтное новолуние.
    Опубликовано Воскресенье, 01 августа 2021 20:37
  • Евгений Миронов попал на Нюрнбергский процесс
    Режиссер фильма «Нюрнберг» Николай Лебедев раскрыл исполнителей главных ролей одной из самых грандиозных картин, которую сейчас снимают в России и Германии. Напомним, что эта полнометражный фильм про Нюрнбергский процесс.
    Опубликовано Четверг, 29 июля 2021 13:05
  • Марине Ким хватило одного раза
    Ведущая Первого канала Марина Ким приняла решение, которое касается вакцинации. Не так давно теледива переболела коронавирусом — и, посоветовавшись с врачом, планирует сделать себе прививку.
    Опубликовано Четверг, 29 июля 2021 13:04
  • За помощью к гадалке снова обратился полицейский
    На Первом канале на следующей неделе — второй сезон популярного сериала «Гадалка».
    Опубликовано Четверг, 29 июля 2021 13:01
  • Михалкова снимает Михалкову в кино
    В Москве стартовали съемки четырехсерийного драматического сериала «Номинация».
    Опубликовано Среда, 28 июля 2021 15:50
Наука