НДН.Инфо
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
No Result
View All Result
НДН.Инфо
No Result
View All Result

Главная Бизнес
Предложить новость

РЕНТА ВМЕСТО ЗАРПЛАТЫ, или Как вложиться в недвижимость, чтобы не работать

10.12.2019
Бизнес
Время чтения: 5 минут

Как показывает практика, инвестиции в квадраты - единственно возможный вариант настоящего пассивного дохода. Почему недвижимость за рубежом ценнее, чем в России, какие инвестиционные риски пугают сибиряков и как рента может заменить зарплату, рассказывает эксперт по зарубежной недвижимости, директор «ГЖА.рф Пхукет» Елена Теплякова.

РЕНТА ВМЕСТО ЗАРПЛАТЫ, или Как вложиться в недвижимость, чтобы не работать

fb4c1a8ade075ba3dc45b6e6f46dece9

Почему Таиланд и почему Пхукет? Для жизни в целом и для отдыха, инвестиций в частности?

— Это связанные истории. В минувшем году финансовая корпорация Mastercard выпустила отчёт, согласно которому первое место по объёму турпотока в мире занял Бангкок, столица Королевства: здесь побывало 20,05 млн туристов, а 9,29 млн из них при этом посетили ещё и Пхукет. Почему? На тропическом острове нет ни заводов, ни фабрик, а значит, привет, чистый воздух, море и еда. Приезжие должны где-то жить, и это — гарантия доходности для инвестора: ваши пхукетские квадратные метры со стопроцентной вероятностью снимут, а с вас самих при их покупке не спросят ни сведений об имуществе, ни ежегодных налогов. Согласитесь, это подкупает.

— Безусловно, но мысль о том, чтобы отвезти свой условный заветный «чемоданчик денег» в страну, где ты никогда не станешь своим, где говорят на диковинном языке, едят кардинально другую еду, нет «связей», «блата» и правовой поддержки, всё-таки пугает.

— Давайте по порядку. Первое: тайские законы достаточно просты, чтобы не «умотать» вас бюрократией, но и достаточно адекватны, чтобы одинаково защитить и права приезжего инвестора, и интересы местного продавца. Второе: тайцы — «граждане мира», они не сепарируются на Пхукете от русских, никаких «своих» и «чужих» здесь нет. Третье: «связи», «блат» и правовую поддержку мы в CMP realty* (международное имя ГЖА.рф) обеспечим своим клиентам сами: и подберём максимально выгодный вариант, и переведём документы, и оформим недвижимость в собственность.

— А что с доходностью? Почему вы утверждаете, что вкладывать в «тайский квадрат» выгодней, чем в российский? Ответить предлагаю примером.

— Без проблем. Проект, партнёр и застройщик, на который я сегодня уверенно делаю ставку — New Nordic*: выплачивает инвестору ренту 5го числа каждого месяца: хотите — в евро, долларах или батах, хотите — в рублях. Страхует от скачков курса, фиксируя его значение на момент заключения контракта, предоставляет беспроцентную рассрочку на всё время строительства с первым платежом всего в 35%, предусматривает покупку недвижимости по алгоритму «фрихолд» (аналог нашей частной собственности) или «лизхолд» (аренда на 90 лет с возможностью последующего выкупа ваших квадратов обратно на выгодных условиях).

— А можем ли мы прямо сейчас рассчитать «бухгалтерию» какого-нибудь конкретного варианта?

— Разумеется. Хоть завтра в одном из объектов «Нью Нордика» вы можете купить через CMP realty апартаменты площадью 45 кв.метров за 5 407 200 тайских батов. Доходность до ввода в эксплуатацию составит для вас 10% в год, а это 540 720 батов или 45 060 в месяц. После ввода в эксплуатацию эти цифры превратятся в 486 648 и 40 554 соответственно. Регулярные расходы при этом составят 37,5 батов за кв.м = 1 808 за квартиру. Кроме того, «на берегу» стоит предусмотреть единовременные (раз в жизни) расходы на капитальный ремонт в размере 500 батов за кв.метр = 22 530, покупку счётчиков = 15 000 и госпошлину 3,15% на оформление права собственности по алгоритму «фрихолд» = 170 326 батов (в случае с «лизхолдом» пошлина не нужна). Считаем и получаем свою прибыль 5-го числа каждого месяца — без сбоев, задержек и рисков. Нелишним будет отметить, что все заботы по обслуживанию квартиры, поиску арендаторов и работе с ними New Nordic берет на себя, также несет материальную ответственность за ваше имущество по договору, который заверен консулом РФ.

* CMP realty – международное имя сибирской компании ГЖА.рф с 12-летним «стажем» работы с недвижимостью/инвестициями и филиальной сетью в России, королевстве Таиланд, Турции, Канаде, ОАЭ и Казахстане.

* New Nordic — одна из самых масштабных в мире компаний в сфере недвижимости, туризма и продаж. В портфолио группы — 19760 апартаментов и 417 зданий в 19 странах мира, это реальный, проверенный временем партнёр CMP realty с безупречной репутацией.

На Пхукете:
Елена, +66-82-414-01-00

В Паттайе:
Антон,
WhatsApp: +7-914-022-96-45
Для звонков: +66-62-003-55-53

В Новосибирске:
Михаил, +7913-759-52-91

Единая справочная ГЖА.рф / CMP realty:
8 (800) 350-77-88

Подписывайтесь на Telegram-канал НДН.инфо, чтобы не пропустить важные и актуальные новости!

Tags: БизнесденьгинедвижимостьНовосибирскОбщество
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться
Читайте НДН.Инфо в 
 
Канал в Telegram
PDFРаспечатать

10-летнего мальчика изнасиловали в детском лагере под Красноярском
Новости

10-летнего мальчика изнасиловали в детском лагере под Красноярском

01.07.2025
Предприниматель и прораб получили условный срок за гибель детей на стройке в Новосибирске
Новости

Предприниматель и прораб получили условный срок за гибель детей на стройке в Новосибирске

01.07.2025
В Новосибирске назвали число 100-балльников ЕГЭ этого года
Новости

В Новосибирске назвали число 100-балльников ЕГЭ этого года

01.07.2025
Загрузить еще

Афиша Новосибирска

Новый взгляд на искусство Сибири: Новосибирский художественный музей обновил постоянную экспозицию

Еще два катка и горки закрывают в парках Новосибирска

Привет из 19 века: выставка любовных открыток появилась в Новосибирске

«Чудеса на манеже»: фестиваль циркового искусства прошел в Новосибирске

Куда сходить в Новосибирске 22 и 23 февраля

Стала известна программа масленичных гуляний в Новосибирске

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2024 Все права защищены НДН.ИНФО

На сайте ndn.info применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Подробная информация
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
На нашем сайте используются файлы cookie
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
Functional Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}