География и транспортный вопрос
Первое, с чего хочется начать, — транспортная доступность. Расположен Просторный в Кировском районе, в Южно-Чемском жилмассиве, на улице Бронной. От центра города — 15 км. От станции метро «Площадь Маркса» на машине добираться 12 минут.
Важно, что застройщик заранее позаботился и решил проблему с транспортной доступностью микрорайона. На данный момент от конечной остановки, которую построил «ДИСКУС плюс» в микрорайоне Просторный, можно попасть на 2-ю Прокопьевскую и дальше — либо в город через Северо-Чемской жилмассив, либо на Васхнил. Кроме того, с этой же конечной остановки есть выезды на Винаповский мост и улицу Петухова, а через Петухова — уже на Советское шоссе.
Всего в жилом массиве запланировано строительство 12 восемнадцатиэтажных и 74 десятиэтажных панельных дома. Сейчас все коммуникации к микрорайону проведены, окончен монтаж зданий — остались работы, связанные с остеклением, и прокладка коммуникаций непосредственно в домах. Работа кипит ежедневно, без перерыва на праздники и выходные.
Каким будет микрорайон после сдачи, становится понятно, если посмотреть в генплан на сайте застройщика. Запланированы спортивные площадки, зоны для прогулок и спокойного отдыха. Однозначно не будет проблем с парковкой — во дворе есть парковочные карманы, а также выполнены строительно-монтажные работы по подземной парковке, осталось сделать кровельные работы и благоустройство. Площадь над парковкой — по размеру практически как два футбольных поля, там легко поместится и спортивная площадка, и будет безопасно играть детям, так как туда не заедет ни одна машина.
Что касается инфраструктуры и благоустройства: семь минут на машине в одну сторону — и ты у «Меги», в другую — у «Ленты». В микрорайоне запланировано строительство двух школ, четырех детских садов, поликлиники.
Что нам стоит дом построить?
И тут возникает закономерный вопрос: раз все так хорошо, отчего же так дешево? Ответ прост: весь спектр работ — от проектирования до благоустройства, от изготовления панелей до их монтажа — застройщик выполняет своими силами.
Что важно, завод наладил выпуск уже не «советских» панелей, а «сэндвича» со слоями теплоизолятора. Благодаря этой технологии в квартире даже в сильные морозы всегда тепло.
Две роботизированные линии одного из крупнейших заводов ЖБИ за Уралом способны изготовить комплект стеновых железобетонных панелей для строительства 10-этажного дома всего за одну рабочую смену. Завод сэндвич-панелей работает еще быстрее. Отлаженная как часы работа производства позволяет «Дискусу» брать объемами. За счет этого тоже удается сдерживать цену. В среднем за год застройщик вводит около 150—200 тысяч «квадратов» жилья — это несколько тысяч квартир или десятки домов.
«Мы зарабатываем на том, что много строим. Целыми микрорайонами. Мы предлагаем жилье разных планировок. Что примечательно, площадь наших квартир больше стандартного эконом-варианта. Главное, что человек даже с небольшим достатком может приобрести собственное жилье или правильно инвестировать свои накопления, обезопасив себя тем самым в кризис», — рассказал руководитель отдела продаж ГК «Дискус» Олег Басалаев.
Скажи, кто твой сосед
Покупают квартиры у «Дискуса», как правило, молодые пары, у которых появилась возможность съехать от родителей и обзавестись собственным жильем, либо родители для своих детей.
Наталья Котова, владелица квартиры на улице Высоцкого, несколько лет назад переехала в Новосибирск из Томска. Денег было только на квартиру от «Дискуса» в 33 «квадрата». Поднакопив, она смогла улучшить свой жилищный вопрос — выгодно продала квартиру и купила уже двухкомнатную. Выбор был сделан опять же в пользу «Дискуса». «Жилье у этого застройщика комфортное, к тому же всегда пользуется спросом», — объяснила Наталья.
Как отмечает риелтор Татьяна Краснова, инвестировать в жилье эконом-сегмента — тренд сегодняшнего времени. Покупательная способность новосибирцев падает, но решать квартирный вопрос нужно.
«У «Дискуса» покупать выгодно. Во-первых, у них самая низкая цена на новостройки по городу на старте продаж. Во-вторых, даже после того, как квартира после сдачи поднялась в стоимости практически в два раза, спрос на нее не падает», — подытожила риелтор.
Откладывать решение с покупкой квартиры до лучших времен не стоит. Ведь сейчас представляется наилучшая возможность правильно распорядиться средствами и купить хорошее жилье на выгодных условиях.
