Текущее время характеризуется снижением располагаемых денежных доходов населения. Как следствие, норма, которую тратит население на обслуживание кредитов, растет. В свою очередь, банки дают одобрение на гораздо меньшие лимиты займов, да и в целом кредит стал менее доступен.
«Я не имею в виду агрессивные формы кредитования, когда деньги выдаются сразу только по паспорту. Сейчас такие игроки, которые продавали эту чистую розницу, постепенно покидают рынок. Их поле деятельности становится все менее востребованным – спрос смещается в «длинные» кредиты» (ипотеку), причем более половины из них – в новостройки», – рассказал журналистам 6 августа вице-президент, управляющий Сибирским филиалом ВТБ24 Станислав Могильников.
Что касается непосредственно строительной отрасли, то, по словам господина Могильникова, сейчас банки продают те объекты, которые закладывали год-два-три назад. Это касается и микрорайонной, и точечной застройки. Причем сейчас происходит смещение в сторону микрорайонов. Также яркие акценты появились в индивидуальных малоэтажных домовладениях, застраивающих целые поляны.
Также Станислав Могильников отметил, что «первое полугодие 2014 года было достаточно непростым не только для экономики страны в целом, но и для банковского рынка в частности. Начиная с марта, банки прочувствовали отток капитала со счетов и депозитов клиентов, темпы роста кредитования также показали явный тренд к замедлению. В Новосибирской области лишь ипотека остается главным драйвером кредитного розничного рынка. Спрос на нее растет, несмотря на не снижающийся уровень цен на недвижимость и растущие ставки».
Эльвира Корченко
Фото автора
