Как сообщает прокуратура Кировского района Новосибирска, проверка установила нарушения прав участников долевого строительства многоквартирных домов на ул. Зорге. Речь идет о ЖК «Рихард», застройщик — ООО «НСК-Девелопмент» Александра Поветьева (доля — 25%, по данным ЕГРЮЛ) и китайской компании «Спиди стар интернешионал» (75%).
15 марта Арбитражный суд Новосибирской области ввел в отношении ООО «НСК-Девелопмент» процедуру наблюдения по делу о банкротстве. Иск подавал конкурсный кредитор Полина Левина, предъявив требования к застройщику на 4 млн рублей. После чего суд принял еще два заявления о вступлении в дело о банкротстве «НСК-Девелопмент» на общую сумму в 6,8 млн рублей. Новое заседание назначено на 9 августа.
Прокурорская проверка показала, что застройщик своевременно не внес изменения в проектные декларации строящихся объектов в части сведений о финансовом состоянии застройщика и проекте строительства. По данным справочной системы Rusprofile, выручка ООО «НСК-Девелопмент» по итогам 2016 г. равнялась нулю, убытки составили 25 млн рублей, а стоимость компании имела отрицательное значение -257 млн рублей.
Кроме того, застройщик не проинформировал дольщиков о невозможности завершения строительства в предусмотренные договором сроки. По двум строящимся домам (из четырех) истекли сроки действия разрешений на строительство, однако застройщик не принял достаточные меры к их продлению, уточняет прокуратура. Согласно данным портала «Мой Новосибирск», разрешения на строительства ЖК «Рихард» выдавались в 2014—2015 гг.
Сами договоры долевого участия, по данным кировской прокуратуры, были заключены на условиях, ущемляющих права дольщиков, — снижен установленный законом гарантийный срок, в течение которого инвесторы могли обратиться к застройщику для устранения недостатков построенного жилья.
По фактам нарушения прав дольщиков руководителю застройщика внесено представление об устранении нарушений, в отношении юрлица и управляющей компании застройщика заведено шесть административных дел. Гендиректору ООО «НСК-Девелопмент» и его заместителю объявлены предостережения.
Материалы проверки прокуратура передала в орган предварительного расследования для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение»), ч. 1 ст. 201 («Злоупотребление полномочиями»).
О результатах проверки также проинформированы Министерство строительства Новосибирской области и мэрия Новосибирска.
Фото: richard-nsk.ru
