Накануне на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент России Владимир Путин заявил о продлении льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года. При этом ставку по программе увеличивают с 7% до 8%.
Средний ипотечный чек в Новосибирской области, по подсчетам ВТБ, составляет 3,5 млн рублей. Воспользовавшись этой информацией, рассчитаем кредит по льготной ипотеке с текущей ставкой в 7%.
За основу возьмем стоимость квартиры в размере 4,375 млн рублей. Первоначальный взнос 20% — 875 тысяч рублей, срок ипотеки 20 лет. Ежемесячный платеж составит 27 135 рублей.
С такими условиями конечная стоимость нашей недвижимости будет равна 6,512 млн рублей, из них 3,5 млн — кредит, 3,012 — проценты. Если ставка 7%.
После повышения ставки на 1% (до 8%) эта же квартира подорожает на 500 тысяч рублей, или на 7,8%, ее стоимость составит уже 7,026 млн рублей. А ежемесячный платеж вырастет до 29 275 рублей.
Примечательно, ранее эксперты подсчитали, что льготная ипотека даже с текущими условиями занимает в среднем 36% от дохода семьи в Новосибирске.
Иван Щетинин
