Если рассмотреть варианты кредитования на покупку жилья, представленные на сайте банка Тинькофф, то можно прийти к логическому выводу: это финансовое учреждение и другие аналогичные организации, которые занимаются выдачей подобных кредитов, предпочитают один максимально удобный и выгодный для них вариант – ипотека на новостройки. Что касается вторичного жилья, то тут банки не так охотно идут на встречу своим потенциальным клиентам.
Однако, есть и исключения. Например, в линейке банковских продуктов от Тинькофф имеется программа рефинансирования на ипотеки на вторичное жилье. Она предоставляется тем, кто владеет квартирой – это условие обязательное, апартаменты или дом никак не смогут стать объектом рефинансирования.
Это должен быть полноценный многоквартирный дом, в котором не менее 3 этажей и который введен в эксплуатацию не позднее 1960-ого года. Чем новее ваша недвижимость, тем лучше, поскольку ее ликвидность напрямую зависит от этого параметра. Ну и последнее требование – этот дом не должен быть включен в список культурного наследия.
Что же делать тем, кто еще не обзавелся собственным жильем, но очень хочет взять ипотеку на эти цели? Все остальные условия соблюдены – возраст, гражданство и наличие постоянной прописки имеются в наличии. В этом случае предлагается обратить внимание на новостройки. Это должны быть квартиры, которые продаются по эскроу-счету – типичная практика, которая в последние годы максимально распространена среди застройщиков, поскольку она помогает им выполнять все законодательные требования.
