Месяц назад, в июле 2024 года, стало известно, что частный сектор у регионального волейбольного центра «Локомотив-Арена» в центре Новосибирска был продан мэрией застройщику за 3 млрд рублей.
Журналист редакции НДН.инфо решил прогуляться по Журинскому спуску, улицам Фрунзе и Романова и посмотреть, как доживает свой век частный сектор, где вскоре появится ещё одна новостройка.
(Нес)частный сектор
Частные дома, расположенные на территории, отданной под КРТ возле «Локомотив-Арены», сегодня выглядят по-разному и используются владельцами и жильцами также по-разному. На одном из участков на Журинском спуске из-за поваленного ограждения видно «брендированный» ларёк заведения быстрого питания.
По другую сторону спуска — неухоженная и заброшенная территория (которая не относится к проданному участку, но соседствует с ним), где некогда находились частные дома, однако вместо них последние несколько лет местные жители наблюдают только поросшую бурьяном площадку.
«Пейзажи» на участке площадью почти 7 га можно увидеть разнообразные — ухоженные и облюбованные хозяевами домики и заброшенные, развалившиеся от времени избы.
Некоторые предприимчивые новосибирцы, проживающие на улице Журинской и в переулке Карьерный лог превратили свои участки в бизнес-объекты. Так, согласно данным картографического сервиса 2ГИС, на территории действуют банные усадьбы, оптово-розничные и строительные компании, сервис по ремонту автомобилей и другое.
На некоторых из них разместились привлекающие взгляды арт-объекты. Как, например, этот списанный автомобиль «Запорожец», тоже немного потрёпанный временем, водружённый на крышу одноэтажной постройки.
Частоколы, 30-этажки и водопроводные колонки
Рядом с 30-этажными новостройками на Фрунзе соседствуют частоколы, огораживающие брошенные клочки земли, а также спиленные и неубранные ветки, по которым гуляют кошки. Встречаются мусорные кучи.
О «деревенской» жизни здесь напоминают и водопроводные колонки.
Как стало известно ранее, частный сектор — более 50 домов — расселят. По условиям договора о КРТ (комплексном развитии территории) в срок до 31 декабря 2026 года застройщик должен выкупить все объекты недвижимости, расположенные в границах территории, и снести их. До 30 декабря 2027 года — выполнить комплекс мероприятий по благоустройству территории, а после провести реновацию — до 31 декабря 2032 года.
В торгах участвовали новосибирские компании «ВИРА на Фрунзе», «Акация на Ватутина», «Грандпарк», ЖК «Академия», СЗ «Прорыв», из иногородних — СЗ «Талан-Ярославль» и общество с ограниченной ответственностью «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» (дочка «Брусники»). Последняя предложила наибольшую цену — 3 млрд рублей — и выкупила участок.
Озеро Верховое, озеро Надежды
Есть на территории проданного застройщику участка и водоём, где горожане любят проводить время в тёплое время года. Как уточнил новосибирский краевед Константин Голодяев, озеро Верховое (его также называют озером Надежды или бывшим Каменским карьером) было некогда гранитным карьером №10 на реке Каменка. После его закрытия в 1960-х годах у города были различные варианты его использования.
«Ещё в середине XIX века здесь располагался целый мельничный посёлок, работала крестьянская мельница, потом добывали глину, карьер получил номер 10, в 1970-е его предполагали использовать под автокинотеатр, но в результате затопили. А в 1990-е годы этот глубокий карьер, называемый озером Верховое или Надежды, стал могилой для автомобилей и жертв разборок с итогом «концы в воду». Потом его почистили, были планы обустройства рекреационной зоны в рамках реконструкции Военного городка», — рассказал Константин Голодяев.
Многих, конечно, обеспокоила дальнейшая судьба водоёма. Некоторые горожане высказывали опасения, что озеро могут засыпать, но согласно договору о КТР, до 30 декабря 2027 года застройщик должен будет выполнить комплекс мероприятий по благоустройству обводненного карьера (озера Верхового) и территории, прилегающей к нему.
Редакция НДН.инфо будет следить за дальнейшим развитием событий и преображением территории у «Локомотив-Арены».
Ранее стало известно, что в Новосибирске отремонтируют многострадальные трамвайные пути на Зыряновской улице.
Кирилл Суржик, фото Александры Фоменко
