В июле 2020 года жители Новосибирской области взяли больше 1,2 тыс. ипотечных кредитов для покупки квартир в новостройках на общую сумму 3,1 млрд рублей. Это в 2,2 раза больше по сумме, чем в июле прошлого года. «И это максимальная сумма за всю историю наблюдений», — сообщает пресс-служба Сибирского ГУ Банка России.
Объемы ипотечного кредитования первичного рынка недвижимости выросли благодаря государственной программе льготного кредитования «Ипотека 6,5%». К концу мая в Новосибирской области выдали первый миллиард рублей ипотечных кредитов по этой программе, а по данным на 17 сентября сумма достигла 11,5 млрд рублей.
Еще одним фактором, который сделал первичный сегмент более привлекательным, стал переход на проектное финансирование через счета эскроу с 1 июля прошлого года. Средства участников долевого строительства в новых строительных проектах теперь депонируются на счетах эскроу в банках и становятся доступны застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. На этапе строительства застройщик вкладывает собственные средства или привлекает кредит в банке.
При этом растут объемы кредитования не только первичного, но и вторичного рынка недвижимости. Для покупки жилья на вторичном рынке жители региона в июле взяли ипотечные кредиты на 5,3 млрд рублей, это на 43% больше, чем в июле прошлого года.
Средняя ставка по ипотеке в июле снизилась до 7,2%. В июле прошлого года ставка в среднем составляла 10,3%.
В целом за семь месяцев 2020 года жители Новосибирской области взяли больше 19 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 43,5 млрд рублей. Это на 26% больше по объему аналогичного периода прошлого года. И это рекордный объем для января – июля.
