С 2026 года покупки и продажи недвижимости в России будут регулироваться новыми правилами. Росфинмониторинг выступил с предложением увеличить порог обязательного контроля для банков до 75 млн рублей. Для риелторов и посредников порог останется неизменным – 5 млн рублей.
Ранее закон 115-ФЗ об отмывании доходов и финансировании терроризма требовал от банков сообщать о сделках на сумму более 5 млн рублей в Росфинмониторинг. Рост цен на жильё и увеличение числа средних сделок привели к тому, что банковская система оказалась перегружена формальной отчётностью.
Новые правила позволят Росфинмониторингу устанавливать разные пороги для участников рынка, учитывать динамику цен на жильё и оперативно реагировать на мошенничество. Для банков это означает уменьшение бюрократической нагрузки при сделках на сумму от 5 до 10 млн рублей, что позволит сосредоточиться на более крупных операциях.
Покупатели и продавцы, рассчитывающиеся наличными, практически не ощутят изменений. Отчёты в Росфинмониторинг подают только банки и агентства недвижимости, а информация о сделках остаётся в Росреестре. Если у банка возникнут сомнения в легальности средств, он может приостановить расчёты и попросить подтверждающие документы.
Эксперты рекомендуют заранее подготовить документы, подтверждающие происхождение средств, использовать прозрачные схемы расчётов и правильно указывать назначение платежей, чтобы избежать приостановки операций.
Ранее Роскомнадзор полностью заблокировал видеохостинг YouTube на территории России.
Татьяна Картавых