В рамках XIV Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя-2026», который проходит в новосибирском «Экспоцентре», состоялся деловой завтрак, организованный Сбером. В мероприятии приняли участие девелоперы, представители власти и банка, которые обсудили стратегические вопросы финансирования, текущие вызовы рынка, а также внедрение искусственного интеллекта в строительной отрасли.
Спикеры подчеркнули стратегическую роль строительства для экономики Сибири. Так, рынок формирует налоговую базу, обеспечивает занятость и создает образ будущего городов.
«В Новосибирской области при поддержке банка строится 1,8 млн квадратных метров жилья, по Сибири в целом — 4,5 млн. Мы готовы к диалогу: ждём вопросов, предложений и открыты к совместным решениям», — сказал председатель Сибирского банка Сбера Дмитрий Солнцев.
Особый интерес у присутствующих вызвал вопрос адаптации бизнеса к новым рыночным реалиям. Эксперты обсудили сбалансированность спроса и предложения в Новосибирской области.
«Мы предполагаем, что рынок ипотеки оживится во втором полугодии, в том числе благодаря планируемому снижению ключевой ставки. Объём выдачи может быть не меньше, чем в прошлом году, но весь рост придется на второй полугодие. Поэтому мы смотрим уверенно, работать можно, но очень аккуратно и выверенно просчитывать все проекты: себестоимость, локацию и так далее», — прокомментировал управляющий Новосибирским отделением банка Александр Солоп.
Цифровая трансформация и искусственный интеллект стали второй ключевой темой встречи. Как отмечают эксперты, строители используют AI по-разному: от первых экспериментов до создания собственных AI-агентов.
«Например, существуют AI-агенты, которые помогают анализировать проектно-сметную документацию или мониторить рынок строительных материалов. Это мощный помощник, который упрощает и ускоряет работу», — пояснил Александр Солоп.
При этом спикеры уточнили, что окончательное решение по проектному финансированию принимает сам человек, но подготовка данных для этого уже автоматизирована. AI строит модели на основе огромного массива данных по типам жилья, локациям и себестоимости в конкретных городах. Эти модели затем верифицируют и корректируют эксперты совместно с застройщиком, что делает процесс прозрачным и понятным всем его участникам.
* AI — искусственный интеллект