Такие данные приводит в своём мониторинге портал «Мир квартир». Годовой прирост стоимости «квадрата» в столице Сибири составил 5,7%, а средний показатель по мегаполисам достиг 9,2%.
При этом темпы роста ощутимо ускорились. По сравнению с первым полугодием 2025 года новосибирский рынок прибавил в 2,25 раза, а общероссийский — в 2,29 раза. Самую высокую динамику показали города Московской и Ленинградской областей, Санкт-Петербург, Астрахань и Москва. В пяти из семидесяти крупнейших городов страны зафиксировано снижение: «в минусе» Сургут, Грозный, Сочи, Мурманск и Новокузнецк.
Абсолютные цифры по стоимости квадратного метра на вторичном рынке в 2026 году выглядят так: Москва — 416 845 рублей, Санкт-Петербург — 257 896 рублей. В Сибири разброс заметен: в Красноярске «квадрат» стоит 138 827 рублей, в Новосибирске — 137 795 рублей, в Барнауле — 135 492 рубля, в Томске — 130 126 рублей. Заметно ниже цены в Омске — 118 586 рублей и Кемерове — 114 082 рубля.
Если посмотреть на динамику по Новосибирску, то рост идёт пусть и не взрывной, но уверенный: в 2024 году квадратный метр здесь обходился в 122 527 рублей, в 2025-м — уже в 130 308 рублей, а в 2026-м достиг 137 795 рублей. Среди сибирских соседей по темпам роста Новосибирск опережают Барнаул, Томск и Иркутск.
На рынке выросла доля сделок с живыми деньгами: покупатели чаще расплачиваются собственными средствами, приходя на вторичный рынок, где ценник заметно ниже, чем у новых объектов.
«В моменте годовой рост цены с учётом арендных доходов уже превышает проценты по банковским депозитам в половине крупных городов России, — отмечает независимый аналитик Сергей Николаев. — Вложение в готовое жильё начинает обретать инвестиционный смысл, но пока лишь в отдельных сегментах». По его оценке, такая ситуация пока характерна не для всего рынка.
Ранее мы писали, что банки предлагают селлерам льготные условия.
Елена Романова
