В Первомайском районе Новосибирска жильцы нескольких домов и таунхаусов по улице Радужной с тревогой ждут начала отопительного сезона. Они сомневаются в надёжности центрального теплового пункта (ЦТП), который обслуживает их жильё. Техническое состояние этого объекта давно не контролируется должным образом, сообщает Прецедент.
ЦТП принадлежит индивидуальному предпринимателю Инне Котляровой. По информации управляющей компании «Перспектива», она не участвует в обслуживании оборудования. В результате жители Радужной каждый год рискуют остаться без тепла зимой.
Председатель ТСЖ «Радужная, 5» и «Радужная, 3» Мария Никитина отмечает, что насосы ЦТП часто ломаются, что приводит к снижению температуры в квартирах. Проблемы возникают не только зимой, но и в другие сезоны. Например, в сентябре жители Радужной оставались без горячей воды около двух недель.
«ЦТП не обслуживается, система не промывается. Мы постоянно пишем в прокуратуру, Роспотребнадзор. Я доходила до линии президента, генеральной прокуратуры. Как правило, мне отвечают, что вопрос решается», — рассказала Мария Никитина.
Однако решить проблему с ЦТП на Радужной сложно. Арбитражный суд Новосибирской области в 2022 году признал Инну Котлярову банкротом и ввёл процедуру реализации её имущества. Было принято решение о запрете вывода ЦТП из конкурсной массы и его выставлении на аукцион. Этот объект оценили в 10 миллионов рублей.
Жители Радужной также не могут добиться перерасчёта после перебоев с отоплением и горячей водой. Татьяна Компанец, жительница дома №9, рассказала, что 5 сентября через «Госуслуги.дом» она подала заявку в управляющую компанию на составление акта о несоответствии температуры воды нормативу. Через несколько дней ей пришёл ответ, что обращение принято к сведению, но на этом всё.
Исполнительный директор АО УК «Перспектива» Сергей Башканов пояснил, что компания может лишь информировать власти о ситуации с заброшенным ЦТП, но не имеет полномочий для его решения.
«Это не зона ответственности управляющей компании, потому что мы обслуживаем общедомовое имущество. Как это решить, я не знаю… Решение может быть следующее: нужно это имущество кому-то переводить на баланс. С поправкой на то, что этот ЦТП находится в частной собственности, а конкурсный управляющий намерен реализовать этот актив. Но на каком уровне должна решаться эта проблема мне сложно сказать», — отметил Сергей Башканов.
В прошлом году во время отопительного сезона оборудование ЦТП уже ломалось, но его удалось оперативно отремонтировать. Жители Радужной понимают, что ресурс механизмов истощается, а отсутствие обслуживания усугубляет ситуацию.
Татьяна Картавых