Вначале был инвестор
Виктор Толоконский выступил в суде по видеосвязи. Он рассказал, что проект строительства гостиницы на ул. Чаплыгина в центре города начал реализовываться «много лет назад» (в 2005-06 гг.). На участке располагалось ветхое здание кожно-венерологического диспансера. Медучреждение было решено переселить, а участок продать. Землей заинтересовалась структура миллиардера Олега Дерипаски, компания «Русские отели». Причем, первоначально проведение аукциона по продаже участка не предусматривалась (Именно отмена торгов и стала поводом к возбуждению дела против Юрченко о превышении полномочий — ред.).
«Участок был освобожден. Здесь предполагалось строить гостиницу, и это было мое решение. Появилась инициатива компании «Русские отели». Мы рассматривали вопрос о совместном строительстве, чтобы город, или область вошли в проект земельным участком, а частный инвестор деньгами. Но, похоже, что эта правовая форма не очень легко формировалась. Были сложности. Изменения законодательства. В итоге решили продавать земельный участок, чтобы инвестор смог им воспользоваться для строительства гостиницы», — рассказал суду Толоконский.
При этом региональные власти, которым принадлежал участок в центре Новосибирска, не обременяли потенциального инвестора обязательством строить на этом месте именно гостиницу. По генплану нельзя было строить жилье. Т.е. в теории здесь мог появиться, например, бизнес-центр. На усмотрение будущего владельца. К тому же, как выяснилось, продавался участок в 12 соток, которого могло и не хватить для строительства гостиницы на 150-200 номеров. При этом, рассказал суду Толоконский, рядом было еще несколько муниципальных участков, которые инвестор мог бы взять в аренду для реализации проекта.
Прошло четыре года…
В 2009 г., по словам бывшего тогда первым замглавы губернатора Василия Юрченко, Толоконский в присутствии депутата Госдумы Валентина Бобырева поручил ему (Юрченко) ускорить процесс реализации проекта гостиницы на Чаплыгина. Причем прежде, с 2005 г. Василий Юрченко этого проекта не касался.
Толоконский пояснил, что его не устраивала скорость реализации проекта и он, как первому заместителю, поручил Юрченко разобраться в причинах торможения проекта.
А 26 мая 2010 г., по словам Юрченко, в присутствии представителей потенциального инвестора, компании миллиардера Олега Дерипаски «БЭЛ Девелопмент», Толоконский дал поручение снимать все барьеры при продаже участка ООО «Тактика».
«Почему именно мне, а не Галлямову Олегу Ренатовичу (начальнику департамента земельных и имущественных отношений администрации области — ред.) 26 мая 2010 г. в день вашего отъезда в командировку вы поручили снять все барьеры по продаже ООО «Тактика» имущества на Чаплыгина, 54 в присутствии представителей «БЭЛ Девелопмент?» — спросил Василий Юрченко.
Толоконский предположил, что такая встреча действительно была, хотя точно обстоятельств ее он не помнит. И вероятно, давал на встрече поручение ускорить процесс продажи участка. «Я мог дать только одно поручение — быстрее готовьте все документы для оформления земельного участка. Форма продажи тогда не обсуждалась, тогда говорилось о том, что нужно подготовить какие-то согласования и перспективы, чтобы проект быстрее реализовался», — заявил Толоконский.
А вскоре (по словам адвоката Александра Баляна, 27 мая 2010 г.) к Толоконскому пришел Галлямов, заявив о своем несогласии с формой прямой продажи земельного участка и необходимости продавать его на открытом аукционе. Толоконский рассказал суду, что с позицией начальника департамента согласился и устно передал свое решение Юрченко. По мнению Толоконского, аукционная продажа не замедляла процесс реализации проекта строительства гостиницы. Сам Толоконский не помнит, какая из встреч была раньше.
«Данная встреча (26 мая) была в день вашего отъезда в Москву, на следующий день президент Дмитрий Медведев предложил вам должность полномочного представителя президента в Сибирском федеральном округе. Помните это событие?» — поинтересовался у Толоконского адвокат Игорь Шурпик.
На что губернатор Красноярского края ответил: «Я-то помню. Вы не можете помнить это событие — никто не предлагал мне в тот день. Я 27 мая был даже не в Москве, а в Казани, где проходило совещание по строительству жилья, и никаких предложений в тот день мне не поступало. Это ваше заблуждение. Президент Медведев просто поздравил меня с днем рождения».
Прокурорская проверка
А весной 2011 г. уже будучи полпредом Виктор Толоконский обратился в прокуратуру за проверкой сделки по продаже участка на Чаплыгина, 54.
«Я действительно давал поручение прокуратуре разобраться в этой ситуации. Я как полпред президента считал ее незаконной и неправильной, поэтому были соответствующие обращения оформлены в прокуратуру. Позицию прокуратуры, честно говоря, сейчас не помню, потому что в той моей должности было много взаимодействия с правоохранительными органами. Когда я узнал, что участок был продан без публичного предложения и по переоцененной стоимости (23 вместо 41 млн рублей), я считал, что это подрывает авторитет власти и требует специального рассмотрения», — рассказал Толоконский.
По его словам, о продаже участка он узнал из СМИ.
При этом, будучи первым заместителем губернатора Василий Юрченко не мог давать распоряжений ни министру строительства, ни начальнику имущественного департамента. Он также не мог самостоятельно снять руководителя принадлежащего области ОАО «Газтранском» (владелец участка на Чаплыгина), рассказал Виктор Толоконский.
Как это, подорожал…
Бывшего губернатора Новосибирской области Василия Юрченко судят за отмену аукциона по продаже объекта незавершенного строительства и земельного участка на ул. Чаплыгина. Следствие полагает, что Юрченко дал указания продать эти объекты фирме «Тактика» за цену, не превышающую 20 млн рублей. Этим, по оценке следствия, чиновник нанес бюджету региона ущерб в виде недополученных доходов в 22 млн рублей. 17,7 млн рублей из-за занижения цены и еще 4,3 млн рублей в виде недопоступления в областной бюджет налогов и дивидендов.
На заседании суда 7 июля текущего года, по информации адвокатов Василия Юрченко, выступал свидетель Алексей Швецов, учредитель ООО «Сибирская девелоперская компания». Он, отвечая на вопросы прокурора, сообщил, что начиная с 2001 г. знаком с Толоконским, они многократно встречались и обсуждали различные вопросы, в том числе строительство в Новосибирске особенно в центре города, гостиниц международного уровня. Виктор Толоконский, отвечая на вопрос адвоката, в суде фамилии Швецова не припомнил.
Швецов, по данным защиты, рассказал, что обсуждал с Галлямовым продажу участка за 21-25 млн рублей и такая цена его и его партнеров устраивала. Но в начале 2010 г. Швецов узнал, что объявление о продаже опубликовали и цена — 40 млн рублей. Поэтому в аукционе он и его партнеры принимать участие отказались. Отвечая на вопрос прокурора Ладошкиной, хотели бы вы адресно купить участок за 23 млн рублей, Швецов ответил, что не только хотел, но прорабатывал правовой механизм. И не видит в прямой продаже ничего незаконного, поскольку, участок принадлежал ОАО «Газтранском» и его гендиректору нужно было только согласовать цену с собственником — правительством Новосибирской области…
Гостиницы на участке за двухэтажным зданием доходного дома Н.В. Бузолиной постройки начала XX в. на углу Красного проспекта и ул. Чаплыгина так и не появилось.
Павел Быковских
Фото: кадр из видеосюжета канала «Тайга.инфо» на Youtube
