Остановки работы первой в Новосибирске снегоплавильной станции на ул. Федосеева в начале текущего года добились жители многоэтажки на ул. Кошурникова, 22/6. В суде они доказали, что шум от снегоплавилки у них под боком на 14 децибел превышает установленную норму. А санитарно-защитная зона станции находится на 30 м ближе к жилому дому, чем позволяет законодательство, 70 м вместо минимальных 100 м. Итог — 100 тысяч рублей компенсации морального вреда, по тысяче рублей на истца и остановка работы станции до устранения нарушений. Мэрия решение суда обжаловала.
Гладко было на бумаге
Любопытно, что снегоплавильная станция на ул. Федосеева, 10/1 была введена в эксплуатацию раньше, чем построен дом на ул. Кошурникова, 22/6. И как же так вышло, что дом построили в недопустимной близости от станции, почему его вообще разрешили строить именно в этих границах. С этими вопросами НДН.инфо обратился в мэрию.
На наши вопросы попытались ответить (в пересказе пресс-центра) сразу четыре структуры мэрии — департамент транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса, управление архитектурно-строительной инспекции, департамент земельных и имущественных отношений и главное управление архитектуры и градостроительства. И вот что поведали нам чиновники.
Снегоплавилка на Федосеева была введена на основании разрешения от 20 декабря 2013 г. В 2014 г. по заданию МКУ «Гормост» был разработан проект «предварительной» санитарно-защитной зоны. В нем учли (ну или вроде бы учли) границы защитной зоны, вопросы шума, загрязнения воздуха и т.п. В марте и мае того же года получили положительные заключения от «Центра здравоохранения и эпидемиологии в Новосибирской области» и Роспотребнадзора.
А 1 августа 2014 г. застройщику ООО «ИНСИБ» мэрия выдала разрешение на строительство высотки с адресом ул. Кошурникова, 22/6. Здесь также были и положительное заключение экспертизы, и заключение «Центра здравоохранения и эпидемиологии в Новосибирской области».
«Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство указанного жилого дома (…) у Управления (архитектурно-строительной инспекции) отсутствовали», — уверяют чиновники.
30-метровая проблема
Словом, все было хорошо, пока в новостройку на Кошурникова не заехали люди. Они стали жаловаться на шум от работ от станции, особенно в ночное время. В итоге «в начале зимнего сезона 2017-2018» в мэрии решили не пользоваться услугами станции на ул. Федосеева. Снег стали возить на отвалы, что даже дешевле, чем его плавка, потому что «само тает», а также на снегоплавильную станцию на ул. Широкой, что, разумеется, дороже из одного только расстояния.
Чиновники заявляют о выявленных ими фактах нарушения ООО «Строй-Сервис», эксплуатирующего и владеющего 79,19% снегоплавилки (оставшаяся доля принадлежит мэрии), «проектной мощности при эксплуатации снегоплавильной станции, что вызывало превышение предельно допустимого уровня шума». Допустим. Но кто же дал маху в 30 м, на которые дом и станция оказались ближе положенного друг к другу расстояния, из-за чего суд запретил работу станции? И кто будет нести за это ответственность?
«Законодательством предусмотрена ответственность за неисполнение вступивших в законную силу судебных актов», — отвечают в мэрии. Поясняем — никто. Ведь документы и у станции и у дома были в порядке. И ничего, что на самом деле фактически это не так.
Теперь мэрия и «Строй-Сервис» ищут для станции альтернативную площадку. Пока не нашли. Не ясно также и то, в какую сумму в итоге выльется перенос станции и, кто за все это заплатит.
Высокие отношения
В завершении своего объемного ответа на наш запрос в мэрии сообщают, что судятся со «Строй-Сервисом» в связи с «нарушением условий договора по перечислению арендной платы» и пытаются взыскать с компании почти 1 млн рублей. Мэрия просила наложить меры обеспечения по своему иску, но суд отказал ей в этом.
Это далеко не первое судебное разбирательство между совладельцами снегоплавильной станции на ул. Федосеева. По данным картотеки Арбитражного суда мэрия и «Строй-Сервис» уже шесть раз судились между собой, начиная с конца 2015 г.
За это время город взыскал с компании 1,8 млн рублей за необоснованное обогащение и проценты за пользование чужими деньгами с 11 ноября 2014 г. по 21 декабря 2015 г. Затем еще 1,8 млн рублей и вновь за необоснованное обогащение и проценты за пользование чужими деньгами только уже с 22 декабря 2015 г. по 1 февраля 2017 г. Затем еще больше миллиона за неуплаченную компенсацию (по 130 тысяч рублей в месяц) за пользование общим имуществом, т.е. снегоплавильной станицей в феврале-сентябре прошлого года.
«Строй-Сервис» ответил двумя исками, зато на куда более солидную сумму. В мае прошлого года компания взыскала с города 72 млн рублей за услуги по утилизации снега. А в январе 2018 г. — суд постановил выплатить в пользу «Строй-Сервиса» 5,5 млн рублей неустойки. Оба иска относятся к контракту на 141 млн рублей, относящемуся к работе станции в 2015-2016 гг.
Такие вот высокие отношения. То заказчик платит через пень-колоду, то подрядчик берет «необоснованно обогащается». Весной прошлого года УФАС ловило «Строй-Сервис» на завышенных тарифах — «бюджетный» снег у них оказался на 20% дороже частного. Да и за аренду земли, судя по последнему иску мэрии, «Строй-Сервис» платить не очень-то спешит.
Да и куда ему торопиться — договор аренды участка для эксплуатации снегоплавильной станции на ул. Федосеева заключен до 9 марта 2066 г. Судись — не хочу.
Павел Быковских
Фото: НДН.инфо
