Площадь Маркса в центре новосибирского левобережья знаменита, прежде всего, своими гигантскими размерами и долгостроями, уходящими корнями еще в далекое советское прошлое.
Но если гостинице «Турист», строить которую начинали еще в конце 1960-х, повезло — в 2018-м началась реконструкция бетонного монстра и работы там продолжаются (ожидается, что завершены они будут в 2023 году), то ДК «Сибсельмаш» было решено сносить.
Сносить здание начали в июле 2022 года
Строить огромный, под стать самой площади Маркса, Дворец культуры начинали на заре 1980-х. Работы велись до 1991 года. На тот момент проектом предполагалось сооружение трёхсекционного здания с размещением в центральной секции 22-метрового бассейна.
В начале 1990-х предполагалось достройка здания для временного размещения здесь труппы оперного театра на период его реконструкции. Но и этот проект не был реализован.
Первоначально строительство остановилось на уровне 2-3 этажа (без центральной секции здания). Строительство возобновилось в 1996 году с приходом местного бизнесмена Александра Разинкина и его «Концерна СБС-308», устроившим на большей части территории стройки вещевой рынок.
Строительство должно было завершиться в 2005 году, однако было повторно прекращено в 2003 году. По проекту «Концерна СБС-308» предполагалось использовать здание в качестве развлекательного комплекса (казино, рестораны).
Так ДК выглядел в начале сентября
В октябре 2006-го недостроенное здание вместе с земельным участком были приобретёны московской компанией RID Group, планировавшей вложить порядка 180 млн долларов и достроить здание бывшего ДК в качестве торгово-развлекательного комплекса Omega Plaza, существенно расширив его площади — до 140-160 тысяч кв м. Первая очередь комплекса должна была вступить в строй к концу 2008 года.
Однако в октябре 2008 года из-за проблем с финансированием строительство было заморожено, а объект снова выставлен на продажу.
В 2009-м здание с земельным участком было выкуплено инвестиционной компанией SUN Investments Partners. Новый проект собирались реализовать в 2013 году за 100 млн долларов. Площадь комплекса должна составить 90 тысяч кв. м. Но в очередной раз что-то пошло не так.
Два исторических долгостроя на площади Маркса с разной судьбой
О планах сносить здание так и не построенного ДК на пресс-конференции, посвященной итогам 2020 года, заявил мэр Новосибирска Анатолий Локоть. В 2021-м стало известно о планах реализации на месте ДК гостинично-торгово-офисного комплекса.
Пыль месяцами разлетается над площадью во время демонтажных работ
А в апреле 2022 года управление архитектурно-строительной инспекции города выдало разрешение на строительство «гостиницы с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения».
Согласно проекту, стройка развернется на участке площадью больше 3 га. Предполагается, что комплекс будет представлять собой несколько башен высотой до 74 м и до 24 этажей. В гостинице будет 1598 номеров общей площадью свыше 50 тысяч кв. м.
Проект гостинично-торгово-офисного комплекса (визуализация проекта «АПМ Февелова В.В.»)
- Еще 5,4 тысячи кв. м будет отведено под торговые помещения,
- 5,3 тысячи кв. м — под офисы,
- 2,8 тысячи кв. м — под фитнес-центр,
- 2,3 тысячи кв. м — под общепит,
- 1,1 тысячи кв. м — под музей,
- 980 кв. м составит площадь вестибюля.
Разрешение на строительство выдано сроком до 12 мая 2025 года. Реализацией проекта займется ООО Специализированный застройщик «Центр левого берега». По данным «Контур. Фокус», конечными владельцами компании-застройщика выступают Андрей Воронов с долей в 50%, Ольга Гребенюк и Тимур Саттаров с долями по 25%.
О печальной истории ДК напоминают лишь груды металла и мусора — сам долгострой сравняли с землей
К слову, на гостинице «Турист» и ДК «Сибсельмаш» история долгостроев площади Маркса не заканчивается. В самом углу площади, в районе пересечения улиц Ватутина и Новогодняя стоит уродливое 14-этажное порождение уже XXI века — заброшенное торгово-офисное здание. Но это уже совсем другая история…
Павел Быковских, фото (демонтажа ДК «Сибсельмаш») автора
