Вторую очередь дома 242 на улице Дуси Ковальчук строило ООО «ИНТЕРПОТОК», и тут дольщикам не повезло первый раз. Сейчас дело о банкротстве этого застройщика рассматривается в арбитражном суде Новосибирской области, и в это дело поступило заявление о смене застройщика от ООО СЗ «Первый» — микропредприятия с уставным капиталом 10 тысяч рублей, зарегистрированного в июле 2022 года.
Казалось бы, шансов у заявителя не было от слова «совсем». Поскольку, согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен иметь как минимум трехлетний опыт участия в строительстве и ввести в эксплуатацию не менее 5 000 квадратных метров многоквартирных домов. А у ООО СЗ «Первый» к моменту подачи заявления не было и года с момента регистрации, и ни одного сданного в эксплуатацию квадратного метра. И потому неудивительно и вполне справедливо, сообщают обманутые дольщики, что «исходя из прямого указания закона, Минстрой РФ выдал отказ заявителю на достройку нашего дома».
Но дело с «Первым» на этом не закончилось. Удивительно, но за его интересы вступилось уже местное, новосибирское министерство строительства. И в октябре нынешнего года направило в арбитраж прелюбопытнейший отзыв на заявление застройщика. В котором представитель новосибирского минстроя С.С. Кандеев в числе прочего сообщил следующее:
— ООО СЗ «Первый» осуществляет строительство трех многоквартирных домов.
— Учредителем «Первого» с долей 55% и руководителем является Поляков Илья Леонидович, также являющийся руководителем ООО СЗ СК «Стрижи», входящей в региональную группу компаний «Стрижи».
— В отношении ООО СЗ «Первый» и Полякова И.Л. не возбуждалось процедур банкротства.
«Исходя из вышеизложенного, учитывая безупречную репутацию застройщика, — подытожено в отзыве, – министерство строительства Новосибирской области просит удовлетворить заявление ООО СЗ «Первый». Кроме того министерство… просит суд… указать, что определение подлежит немедленному исполнению».
Если отказ Минстроя РФ базировался на четких нормах ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА №214, то витиеватый отзыв представителя регионального министерства про эти нормы не говорит ни слова, как будто их и не существует. Ни про минимум три года участия в строительстве, ни про минимум 5 тысяч сданных в эксплуатацию квадратных метров. За счет чего и в чьих глазах застройщик за год с небольшим существования приобрел «безупречную репутацию», также не совсем понятно. А вот неоднократное упоминание в отзыве Ильи Леонидовича Полякова представляет немалый интерес.
В отзыве министерства указано, что в отношении ООО СЗ «Первый» и Полякова И.Л. не возбуждалось процедур банкротства. Что касается ООО, то это и понятно, мало кто банкротится на втором году существования. Что же до «Полякова И.Л.», то и здесь вроде бы министерство право: личного банкротства Ильи Леонидовича не зафиксировано.
А вот банкротство Индивидуального предпринимателя Полякова Ильи Леонидовича с ОГРНИП 310547636300158 по решению суда состоялось в мае 2012 года. И банкротство учрежденного и руководимого Ильей Поляковым ООО «СибАгроСервис-плюс» в январе 2015 года также имело место. И связано оно было с многострадальным домом 2/1 по ул. Д. Давыдова, ставшего недостроем с обманутыми дольщиками на многие годы. А вот лично у Ильи Леонидовича как гражданина никакого банкротства нет. А напротив, на специализированных сайтах и в прессе активно фигурирует Группа компаний «Поляков», от имени которой представляются квартиры в строящихся домах. (Как юридическое лицо ООО ГК «Поляков» с уставным капиталом 10 тысяч рублей создано совсем уж недавно, 14 февраля 2023 года). Сам же Илья Леонидович ко всему прочему является заместителем председателя комитета по строительству заксобрания Новосибирской области. Так что в минстрое НСО, направившем отзыв в арбитражный суд с предложением удовлетворить заявление учрежденного И.Л. Поляковым ООО СЗ «Первый», Полякова не знать не могут, что этим отзывом и подтверждается.
Но у обманутых дольщиков дома Дуси Ковальчук 242 свой взгляд, обращенный на долгострой коллег по несчастью, дольщиков дома 2/1 по ул. Д. Давыдова, и банкротство ООО «СибАгроСервис-плюс». Потому, увидев в отзыве минстроя НСО надежное имя группы компаний «СТРИЖИ», дольщики обратились туда с вопросом – не хочется стать дважды обманутыми, и если чуть чего, это имя им поможет? Дольщики сослались также на заявление в судебном заседании 22.09.2023 представителя ООО СЗ «Первый», заявившего: «Несмотря на небольшой возраст компании, гарантией достройки нашего дома будет компания «СТРИЖИ», которая строила и строит многие годы». И получили следующий ответ:
«Поляков И.Л. действительно являлся одним из соучредителей некоторых юридических лиц, входящих в состав Группы Компаний «СТРИЖИ»… вел активную политическую и предвыборную деятельность на территории микрорайона Стрижи… В настоящее время Поляков И.Л. и афиллированные с ним юридические лица самостоятельно осуществляют свою деятельность… и следовательно, компания «СТРИЖИ» ни при каких обстоятельствах не может гарантировать исполнение каких-либо обязательств, принятых на себя Поляковым И.Л., тем более если это обязательства перед участниками долевого строительства,… так как сам Поляков И.Л. и ООО СЗ «ПЕРВЫЙ» не имеют практического опыта в строительной сфере. Основным направлением деятельности Полякова И.Л. на протяжении всего сотрудничества с компанией «СТРИЖИ» являлась нормотворческая деятельность в Законодательном собрании Новосибирской области. Учитывая все вышеизложенное, полагаем, что ООО СЗ «ПЕРВЫЙ» не может гарантировать обманутым дольщикам ООО «ИНТЕРПОТОК» в срок и в полном объеме осуществить ввод в эксплуатацию незавершенного строительством многоквартирного жилого дома».
Кроме всего прочего, обманутые дольщики обратили внимание на то, что вместе с И.Л. Поляковым учредителем ООО СЗ «ПЕРВЫЙ» значится Г.И. Чечко. А его сын С.Г. Чечко является учредителем ООО «Комфорт», имеющим тесные деловые отношения с ГК «Поляков». И добавили в свою копилку опасений тот факт, что С.Г. Чечко 19.07.2018 был осужден Новосибирским гарнизонным судом по ч.3 ст.33 и ч.4. ст.160 УК РФ за организацию хищения денежных средств по контракту с воинской частью Минобороны РФ на сумму 46, 294 млн. рублей. (Подробнее: «Коммерсантъ»).
Ну и отдельной вишенкой на торте стало то, что интересы ООО СЗ «ПЕРВЫЙ», в частности на совещании в минстрое НСО 09.11.2023, посвященном способам достройки 2-й очереди дома 242 по ул. Дуси Ковальчук, представлял А.Н. Гудченко, названный областными чиновниками профессионалом высочайшего класса. Да, имя этого человека очень хорошо известно и памятно новосибирцам. По известному делу, именуемому в народе «Дело Стыниной и 1 500 украденных муниципальных квартир» бывший зам. начальника управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска А.Н. Гудченко 29.12.2022 был осужден по ч.4. ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере». Класс, что и говорить, действительно высочайший.
Итак, в бэкграунде сложившейся коллизии значатся два банкротства, мошенничество, хищение, отказ Минстроя РФ, объяснения ГК «СТРИЖИ», настойчивый отзыв в арбитраж минстроя НСО. Более чем достаточно, чтобы обманутые дольщики обратились с заявлением к председателю НРОО «Ассоциация обманутых дольщиков и инвесторов», В.В. Науменко, сообщив: «В связи с изложенным, просим Вас защитить наши интересы, так как мы не хотим стать второй раз обманутыми дольщиками».
Председатель Ассоциации В.В. Науменко подготовил и направил соответствующие обращения главе Минстроя России И.Э. Файзуллину, Генеральному прокурору И.В. Краснову и председателю Следственного комитета А.И. Бастрыкину, отдельно выделив, что «в условиях отсутствия альтернативы указанный застройщик очень жестко диктует дольщикам ООО «ИНТЕРПОТОК» условия в ущерб их интересам, предлагая за паи дольщиков сумму, которая в несколько раз ниже рыночной». Науменко особо отметил, что ни минстрой НСО, ни прокуратура НСО удивительным образом не замечают в сложившейся ситуации навязывания обманутым дольщикам единственного застройщика, не соответствующего нормативам и положениям ФЗ №214, прямого нарушения Федерального законодательства.
Редакция НДН.инфо будет внимательно следить за сложившейся ситуацией и информировать своих читателей о развитии событий. Уж очень много в Новосибирске было банкротств, мошенничеств, хищений и обманутых дольщиков, чтобы умножать эти сущности далее.
Элеонора Соломенникова
Подписывайтесь на Telegram-канал НДН.инфо, чтобы не пропустить важные и актуальные новости!