НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Нет результатов
Посмотреть все результаты
НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная Бизнес
Предложить новость

Волна-убийца над строительным рынком

10.08.2017
Бизнес
Время чтения: 5 минут

Формирующийся в Новосибирске, как и по всей стране, рынок покупателя в сфере недвижимости внезапно оказался под угрозой. Неожиданно для участников рынка и даже для Минстроя РФ в Госдуме появился законопроект, способный существенно сузить возможности привлечения денежных средств в жилищное строительство, а заодно и взвинтить цены. В конце июля 11 ведущих застройщиков, министр строительства Михаил Мень и представители ведомства обсудили закон о компенсационном фонде. Об итогах встречи и самом законопроекте рассказал генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский.

Волна-убийца над строительным рынком

6ae6cc1795df7b31f08bbcf3a90c8fa5

«У моряков есть легенда, что существуют волны-убийцы высотой 30 м, которые в погожий ясный день ни с того ни с сего возникают в океане и гробят все живое, что встретится им на пути. На нашем рынке в конце июля произошло похожее событие», — рассказал Игорь Белокобыльский.

По его словам, внезапно для всех участников рынка, даже для чиновников Минстроя, в законе о компенсационном фонде появились «требования к застройщику, совершенно ни с кем не согласованные и делающие участие застройщиков в работе с деньгами населения нереальным и противоречащим действующему законодательству».

Он пояснил, что компенсационный фонд как инструмент нужен, но то, «чем нагрузили закон, вещь малопонятная». К примеру, норма «одно юридическое лицо — одно разрешение на строительство» непременно скажется на проектах по комплексному освоению застроенных территорий.

По словам Игоря Белокобыльского, законодательство о развитии застроенных территорий предусматривает поэтапное их освоение. К примеру, компания «Экострой» реализует такой проект на ул. Аренского в Новосибирске. Конкурс был объявлен в три очереди. Сейчас осуществляется первая. Но победитель не сможет приступить ко второй очереди, поскольку по новым нормам не получит разрешения на строительство.

Еще одна норма законопроекта отсекает от процесса расселения ветхого жилого фонда МУП. Хотя в ряде регионов, например в Башкирии, Татарстане, продолжает Игорь Белокобыльский, есть выигранные муниципальными предприятиями на конкурсе площадки на сотни тысяч квадратных метров и на 10—12 лет освоения. Теперь их предлагается объявить вне закона.

Участники совещания в Минстрое также поставили под сомнение норму, ограничивающую затраты, не связанные со строительством непосредственно жилых объектов, одним процентом от объема инвестиций. Игорь Белокобыльский рассказал об опыте «Стрижей», который фактически оказывается вне закона. Компания, по его словам, намеревалась строить за свой счет в 2018 году дорогу от «Северной короны» до ул. Кедровой, лыжную базу, участвовать в строительстве детского сада и т. д. Теперь все это может оказаться незаконным.

И таких «странных», с точки зрения застройщиков, законодательных норм — целая дюжина. Впервые на законопроект о регулировании рынка так оперативно и единодушно отреагировали крупнейшие российские застройщики. По инициативе Национального объединения застройщиков была организована встреча с министром строительства РФ Михаилом Менем. Министр, по словам Игоря Белокобыльского, «разделяет озабоченность этим законом». Было решено создать рабочую группу по изменению уже принятого законопроекта.

Для корректировки этих губительных для рынка, по мнению застройщиков, норм есть всего 11 месяцев — до момента вступления документа в силу. «Как человек, который имеет законотворческий опыт в Государственной думе с поправками в законодательство о развитии застроенных территорий, могу сказать, что наша поправка, не вызывающая сопротивления, выгодная всем участникам, принималась два года, — отметил Игорь Белокобыльский. — И вот вновь нам предстоит встретиться с горячо любимой и глубоко уважаемой Государственной думой…»

Также гендиректор новосибирского застройщика оценил возможные перемены после вступления закона в силу. По словам Игоря Белокобыльского, сейчас «Стрижи» на своих объектах используют 10% финансирования Сбербанка и 90% — средства дольщиков. Когда закон вступит в силу, ситуация зеркально изменится — 90% будет приходиться на более ущербную за счет кредитной нагрузки экономику объектов.

В итоге, предполагает Игорь Белокобыльский, сократится число участников рынка, средний чек на квартиры вырастет в два-три раза.

«Сейчас потребление квартир стало нормой. Но общество может лишиться этого достижения. (…) У нас только-только рынок жилой недвижимости начинает превращаться в рынок покупателя. Появляются застройщики, которые начинают фантазировать, как бы лучше ублажить горячо любимого покупателя. Так вот, этот закон в этой редакции может привести к тому, что рынок покупателя на нашем девелопменте жилом так и не появится и останется самый махровый рынок продавца. Как это происходит на рынке сотовой связи. Категорически не доволен качеством связи своего оператора, но деваться некуда — пользуюсь. Потому что их там всего три-четыре, а выбора фактически нет. Точно такая же перспектива есть и на нашем рынке», — заключил Игорь Белокобыльский.

Павел Конев
Фото: ГК «Стрижи»

Тэги: госдумастроительство
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться
Читайте НДН.Инфо в 
 
Канал в Telegram
PDFРаспечатать
Новости СМИ2

            

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте также

«ПВО сработала штатно»: Путин прокомментировал атаку дронов на Москву
Новости

«ПВО сработала штатно»: Путин прокомментировал атаку дронов на Москву

30.05.2023
Статус объекта культурного наследия забрали у панно «Покорители Оби»
Новости

Статус объекта культурного наследия забрали у панно «Покорители Оби»

30.05.2023
На пилоне четвертого моста поставили первые 10 вант в Новосибирске
Новости

На пилоне четвертого моста поставили первые 10 вант в Новосибирске

30.05.2023
Молния ударила по летящему пассажирскому самолету в Новосибирске
Новости

Молния ударила по летящему пассажирскому самолету в Новосибирске

30.05.2023
Взрыв газа снёс скважину и поджег заброшенный киоск под Новосибирском
Новости

Взрыв газа снёс скважину и поджег заброшенный киоск под Новосибирском

30.05.2023
Безработный сибиряк заработал 25 тысяч с продаж несуществующих мопедов
Новости

Безработный сибиряк заработал 25 тысяч с продаж несуществующих мопедов

30.05.2023
На бердчанина повесили кредит по поддельному паспорту — он обратился в суд
Новости

На бердчанина повесили кредит по поддельному паспорту — он обратился в суд

30.05.2023
Спасатели призывают новосибирцев не купаться в первый летний зной
Новости

Спасатели призывают новосибирцев не купаться в первый летний зной

30.05.2023
Депутаты Госдумы предложили карать за найм без документов воинского учета
Новости

Депутаты Госдумы предложили карать за найм без документов воинского учета

30.05.2023
Пятилетняя девочка выстрелила в своего младшего брата
Новости

Пятилетняя девочка выстрелила в своего младшего брата

30.05.2023
Владелец российского бизнеса Reebok намерен выкупить активы Decathlon
Новости

Владелец российского бизнеса Reebok намерен выкупить активы Decathlon

30.05.2023
С 33-летним участником СВО простятся в Черепановском районе
Новости

С 33-летним участником СВО простятся в Черепановском районе

30.05.2023
Загрузить еще

Новости компаний

В АО «РЭС» прошло очередное рабочее совещание по итогам квартала

Малый и средний бизнес – один из основных партнеров АО «РЭС»

С энергией по жизни: майские новорожденные получили подарки от энергетиков АО «РЭС» в честь 90-летия электросетей Новосибирской области

Победа к юбилею: сборная АО «РЭС» заняла 1 место на волейбольном турнире среди ресурсоснабжающих организаций

90 лет электросетям Новосибирской области: славное прошлое и светлые перспективы

АО «РЭС» проводит экологические акции в честь 90-летия электросетей

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2022 Все права защищены НДН.ИНФО

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
Предложить новость
Загрузка
Предложить новость

Загрузка