26 марта 2014 •
Новосибирск — город относительно молодой, однако уже имеющий не только свою историю, но и собственные легенды, мифы и слухи. Складываются они не только вокруг людей и событий, но и вокруг отдельных объектов и зданий, порой еще на стадии их возведения. Один из свежих примеров современного мифотворчества — жилой дом Marseille, который возводится сейчас на правом берегу, Оби неподалеку от остановки общественного транспорта «Мелькомбинат».
Один из самых распространенных мифов, по мнению директора по маркетингу и продажам дома Marseille Артура Зеленского, гласит, что дом относится к классу элитного жилья, позволить себе квартиру в котором могут только новосибирцы с очень высоким доходом. Корреспондент «АН. Сибирь» выяснил, связан ли этот факт с реальностью.
Стоит начать отчет о «расследовании» с того, что недавно Российская гильдия риэлторов опубликовала единую классификацию многоквартирных жилых новостроек. Профессионалы — исследователи рынка недвижимости — озвучили четкие критерии, по которым можно отнести жилье к тому или иному виду. То есть под терминами «жилье экономкласса» или «элитный дом» кроется не только и не столько наше ощущение от новостройки, но и определенный четко прописанный набор признаков. Он включает в себя и дизайн-проект здания, и инфраструктуру вокруг, и благоустройство территории, и стоимость квартир.
Жилье в исследовании делится на две группы. Первая — «массовое» — включает в себя эконом- и комфорт-варианты. Вторая же — «повышенной комфортности» — объединяет в себе дома бизнес- и элитного класса.
Согласно данному документу, жилой дом Marseille относится к жилью комфорт-класса, причем это попадание — 100%-ное. Об этом говорят, к примеру, такие признаки, как большое разнообразие архитектурных опций: переменная этажность (секции дома будут высотой от 8 до 20 этажей) и разнообразные планировки (от студий в 25 квадратных метров до четырехкомнатных апартаментов площадью 120 «квадратов»).
О принадлежности Marseille к классу комфортного жилья говорят и такие характеристики, как высота потолков — 2,9 метра, размер окон, который в некоторых квартирах достигает 2,7 м на 2,5 м.
— Что касается элитного жилья, на самом деле его в Новосибирске нет, — комментирует Артур Зеленский. — Достаточно разложить все жилые комплексы, претендующие на это название, по характеристикам, и это подтвердится.
Стоимость квартир в Marseille также находится в пределах «нормы» и попадает в диапазон средних по рынку. К тому же будущим жильцам, помимо квадратных метров, предлагаются оригинальные дизайнерские решения, качественная современная отделка, продуманные детали и непередаваемая атмосфера, в которой комфортно находиться.
— Нельзя не отметить, что стоимость квартиры несправедливо делить только на квадратные метры, ведь, помимо создания собственно площади, застройщик несет еще ряд затрат, — говорит Артур Юрьевич. — В частности, это качественные двери, современные балконы, отделка помещений общего пользования, благоустройство территории, создание вокруг необходимой инфраструктуры и многое другое.
3 мифа о доме Marseille
1. Marseille — это элитное жилье. На самом деле, по всем параметрам проекта новый дом можно отнести к жилью комфорт-класса, которое специалисты относят к массовому сегменту. Подтверждает это и классификация, опубликованная Российской гильдией риэлторов.
2. Дом находится на болоте. Это невозможно как минимум потому, что у застройщика — ЗАО «Береговое» — имеются все без исключения разрешительные документы на строительство. Кроме того, исторически данный участок береговой линии не подвержен подтоплениям.
3. Дорога до центра города занимает много времени. Такие слухи ходят из-за плотного трафика на ул. Большевистской. Однако объехать традиционный для этой магистрали затор можно по Обской улице, которая, кстати, отличается качественным асфальтовым покрытием. Путь до станции метро «Речной вокзал» занимает не более пяти минут на автомобиле.
Елена Зотова
Новосибирск — город относительно молодой, однако уже имеющий не только свою историю, но и собственные легенды, мифы и слухи. Складываются они не только вокруг людей и событий, но и вокруг отдельных объектов и зданий, порой еще на стадии их возведения. Один из свежих примеров современного мифотворчества — жилой дом Marseille, который возводится сейчас на правом берегу, Оби неподалеку от остановки общественного транспорта «Мелькомбинат».
Один из самых распространенных мифов, по мнению директора по маркетингу и продажам дома Marseille Артура Зеленского, гласит, что дом относится к классу элитного жилья, позволить себе квартиру в котором могут только новосибирцы с очень высоким доходом. Корреспондент «АН. Сибирь» выяснил, связан ли этот факт с реальностью.
Стоит начать отчет о «расследовании» с того, что недавно Российская гильдия риэлторов опубликовала единую классификацию многоквартирных жилых новостроек. Профессионалы — исследователи рынка недвижимости — озвучили четкие критерии, по которым можно отнести жилье к тому или иному виду. То есть под терминами «жилье экономкласса» или «элитный дом» кроется не только и не столько наше ощущение от новостройки, но и определенный четко прописанный набор признаков. Он включает в себя и дизайн-проект здания, и инфраструктуру вокруг, и благоустройство территории, и стоимость квартир.
Жилье в исследовании делится на две группы. Первая — «массовое» — включает в себя эконом- и комфорт-варианты. Вторая же — «повышенной комфортности» — объединяет в себе дома бизнес- и элитного класса.
Согласно данному документу, жилой дом Marseille относится к жилью комфорт-класса, причем это попадание — 100%-ное. Об этом говорят, к примеру, такие признаки, как большое разнообразие архитектурных опций: переменная этажность (секции дома будут высотой от 8 до 20 этажей) и разнообразные планировки (от студий в 25 квадратных метров до четырехкомнатных апартаментов площадью 120 «квадратов»).
О принадлежности Marseille к классу комфортного жилья говорят и такие характеристики, как высота потолков — 2,9 метра, размер окон, который в некоторых квартирах достигает 2,7 м на 2,5 м.
— Что касается элитного жилья, на самом деле его в Новосибирске нет, — комментирует Артур Зеленский. — Достаточно разложить все жилые комплексы, претендующие на это название, по характеристикам, и это подтвердится.
Стоимость квартир в Marseille также находится в пределах «нормы» и попадает в диапазон средних по рынку. К тому же будущим жильцам, помимо квадратных метров, предлагаются оригинальные дизайнерские решения, качественная современная отделка, продуманные детали и непередаваемая атмосфера, в которой комфортно находиться.
— Нельзя не отметить, что стоимость квартиры несправедливо делить только на квадратные метры, ведь, помимо создания собственно площади, застройщик несет еще ряд затрат, — говорит Артур Юрьевич. — В частности, это качественные двери, современные балконы, отделка помещений общего пользования, благоустройство территории, создание вокруг необходимой инфраструктуры и многое другое.
3 мифа о доме Marseille
1. Marseille — это элитное жилье. На самом деле, по всем параметрам проекта новый дом можно отнести к жилью комфорт-класса, которое специалисты относят к массовому сегменту. Подтверждает это и классификация, опубликованная Российской гильдией риэлторов.
2. Дом находится на болоте. Это невозможно как минимум потому, что у застройщика — ЗАО «Береговое» — имеются все без исключения разрешительные документы на строительство. Кроме того, исторически данный участок береговой линии не подвержен подтоплениям.
3. Дорога до центра города занимает много времени. Такие слухи ходят из-за плотного трафика на ул. Большевистской. Однако объехать традиционный для этой магистрали затор можно по Обской улице, которая, кстати, отличается качественным асфальтовым покрытием. Путь до станции метро «Речной вокзал» занимает не более пяти минут на автомобиле.
Елена Зотова
