— Сергей Николаевич, ЗАО «Береговое» — новый игрок на строительном рынке Новосибирска. Есть ли у компании проекты в других городах?
— ЗАО «Береговое» — часть довольно крупного холдинга «Интеграл». Мы создали эту организацию специально для данного проекта, чтобы не смешивать активы. Нам удалось собрать команду опытных строителей, работающих на новосибирском рынке не первый год. К примеру, в портфолио у одного из субподрядчиков – компании «Еврострой» – гостиница «Марриотт», признанная экспертами самым красивым зданием этой сети.
В самом холдинге около 10 компаний с разными направлениями деятельности. В том числе — финансовая деятельность, кредитование, операции с недвижимостью.
— То есть Marseille — это первый строительный проект ЗАО «Береговое»? Почему для его реализации был выбран именно Новосибирск?
— У Новосибирска есть две отличительные черты. Первая — это, объективно, один из самых развитых, привлекательных и комфортных для проживания городов. Культурная, научная, инфраструктурная, экономическая среда, сложившаяся в этом городе уникальна, именно этим он и привлекает жителей всей Сибири. Второе — это здоровая конкуренция на строительном рынке. Город действительно активно строится, существует большое количество предложений и, соответственно, компаний-застройщиков. При этом нет монополии, все мы являемся коллегами, идет постоянный процесс обмена опытом.
— Выбор береговой зоны для строительства был сделан с оглядкой на существующий опыт и общие тенденции местного рынка?
— Сначала мы приобрели данный участок. Это произошло в кризисный 2008 год. Некоторое время обдумывали, как именно им распорядиться, и поняли, что хотим создать комфортный дом на берегу с прекрасным видом из окна — идея была уже давно, пришло время ее реализовать. Это такое жилье, в котором будут учтены все без исключения детали, будет продумано все до мелочей. Поэтому, к примеру, архитектурный проект изначально задумывался таким образом, чтобы реализовать видовое преимущество участка. Дом состоит из «лепестков», его открытая часть обращена к реке, окна не выходят на шумные магистрали, не пропускают городскую суету. При этом с точки зрения расположения Marseille находится практически в центре города, вокруг — развитая транспортная и социальная инфраструктура.
— Какие особенности есть у проекта Marseille относительно других предложений на местном рынке?
— Одно из весомых отличий — наличие в доме четырехкомнатных квартир, строительство которых начнется со второй очереди. Считается, что спроса на них практически нет. На самом же деле он существует, однако желающие приобрести такие апартаменты редко находят подходящее жилье. Проект Marseille эту несправедливость устраняет. В целом же дом относится к категории комфорт-класса. Стоимость квартир — от 54,5 тыс. рублей за квадратный метр — является средней для Новосибирска в этом сегменте, то есть квартиру в нашем доме могут приобрести большинство семей со средним достатком.
— Как финансируется проект?
— На старте ЗАО «Береговое» осуществляло финансирование строительства из собственных средств компании. Сегодня подписан договор о сотрудничестве с «МТС–Банком», который осуществляет финансирование строительства первой очереди дома Marseille. Отмечу также, что застройщик имеет аккредитацию в крупных банках – «ВТБ24», «Газпромбанке», «Сбербанке» и банке «Образование», то есть прошел серьезные тесты на соответствие проекта всем критериям.
