НДН.Инфо
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
No Result
View All Result
НДН.Инфо
No Result
View All Result

Главная Бизнес
Предложить новость

«Локомотивы» и мотивы, или Что там в Купертино?

11.04.2016
Бизнес
Время чтения: 7 минут

К сожалению, целый ряд знакомых мне граждан и даже политиков подвержен влиянию мифологии о некой «локомотивной» роли жилищного строительства в экономике вообще и новосибирской экономике в частности. Стенания об «остановке локомотива» происходят как раз в то время, когда настроенные коробки домов стоят, как говорится, колом, а развитой мир предпочитает искать «прорывные» отрасли и технологии далеко за пределами традиционной и очень волатильной (то есть сильно подверженной конъюнктурным колебаниям) строительной отрасли.

«Локомотивы» и мотивы, или Что там в Купертино?

dafb511f143996cb64203b9f51a5ef76

Конечно, нижеприведенные заметки не охватывают всех сторон поднимаемых вопросов, они лишь начало большого разговора об экономике, прежде всего новосибирской.

О вкладе в экономику

Отраслевая структура валового регионального продукта Новосибирской области (как и любой другой территории) показывает, какие отрасли являются системообразующими в территориальной экономике. Нижеследующая таблица взята с сайта Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области (Новосибирскстата).

Dia4kov2

Легко увидеть, что вклад отрасли «Строительство» в валовой продукт Новосибирской области в 2009 году составил 3,4%, а в 2014 году — 5,5%. Скажите: это действительно «локомотив»?

Легко также заметить и то, что вклад в областную экономику, например, сельского хозяйства (да-да!) сегодня сопоставим с вкладом строительства. В условиях текущего роста объемов аграрного производства вклад сельского хозяйства в валовой областной продукт по итогам 2015 и 2016 годов вполне может и превысить вклад строительной отрасли. Кто-то из читателей этого текста считает сельское хозяйство «локомотивом» областной экономики? А ведь его доля в областном валовом продукте выросла с 4,4% в 2012 году до 5,1% в 2014 году (доля строительства за это же время снизилась с 6,5% до вышеупомянутых 5,5%).

Мне могут возразить в том тоне, что самой крупной отраслью областной экономики, согласно приведенной таблице, сегодня являются «Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг». Спору нет, но — внимание! — речь здесь идет не о строительстве жилья. В 2015 году в Новосибирской области на 214 тысяч зарегистрированных сделок с жилыми помещениями пришлось 29,5 тысячи договоров долевого участия в жилищном строительстве (приведена официальная информация территориального управления Росреестра). Так что более 85% создаваемого этой отраслью валового продукта обеспечивают сделки на вторичном рынке жилья.

В городе Купертино, штат Калифорния, живет около 60 тысяч человек, их средние доходы выше средних доходов новосибирцев. Как вы полагаете, приходит ли в голову кому-то из политиков Купертино (да и калифорнийских политиков вообще) мысль о жилищном строительстве как о «локомотиве» экономики города и штата?

Я думаю, что не приходит. Потому что в Купертино, во-первых, расположена штаб-квартира Apple Inc. Жители города зарабатывают деньги большей частью в IT-секторе и смежных ему отраслях (включая услуги и торговлю) и покупают или не покупают производимые купертинскими строителями квартиры.

О занятости

Почитаем ежегодно составляемые Новосибирскстатом справочники «Новосибирская область в цифрах». В разделе «Рынок труда» таких справочников всегда есть таблица «Среднесписочная численность работников организаций по видам экономической деятельности». Сравним показатели таблиц за 2008 и 2014 годы.

В 2008 году в отрасли «Строительство» в Новосибирской области было занято в среднем по году 42,6 тысячи человек, а в 2014 — 41,4 тысячи. Проще говоря, строительство Новосибирской области за шесть лет впрямую не создало новой занятости. Максимальное за последние пять лет число занятых в нем было в 2011 году — в среднем по году 46,7 тысячи человек.

А кто создал?

Те же таблицы показывают динамику занятости в отрасли «Оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования»: 121,9 тысячи человек в 2008 году и 145,2 тысячи в 2014 году.

В отрасли «Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг» в среднем по 2008 году работали 88,6 тысячи человек, а в 2014 году — 121,7 тысячи человек. Из чего сформирована эта отрасль, мы уже обсудили.

О сгенерировавших новую занятость отраслях, конечно же, необходим отдельный и подробный разговор. Надеюсь, он у нас впереди. Но убедиться в том, что поступление новых и строящихся квартир на рынок само по себе не стимулирует спрос на них и расширение занятости в агентствах недвижимости, легко — достаточно расслышать стенания «адептов локомотива».

О так называемых мультипликаторах

Составной частью мифологии о строительстве жилья как «локомотиве экономики» является «сказка о мультипликаторах»: строительство создает спрос на инвестиционные товары (кирпич, цемент, железобетон и так далее), поэтому «один строитель обеспечивает работой пятерых (я слышал однажды даже десятерых. — С. Д.) работников смежных отраслей». Обеспечивает, да.

Но вот вам цифры по Российской Федерации.

Федеральная служба государственной статистики (Росстат) в справочнике «Строительство в России» показывает, что в среднем по 2013 году в строительных организациях России трудились 2 826 тысяч человек.

А в справочнике «Промышленность России» Росстат показывает занятость в среднем по 2013 году в промышленных секторах, смежных со строительством (берем, как говорится, с запасом, причем с весьма приличным):

  • добыча полезных ископаемых, кроме топливно-энергетических (сюда входит в числе прочего добыча щебня, гравия и песка): 336 тысяч человек; 
  • производство прочих неметаллических минеральных продуктов (сюда входит в числе прочего производство основных строительных и отделочных материалов): 551 тысяча человек;
  • металлургическое производство и производство готовых металлических изделий (сюда входит в числе прочего производство арматуры): 991 тысяча человек.

Итого (повторю, считаем с большим запасом): 1 878 тысяч человек. В смежных отраслях работает в полтора или более раз меньшее количество человек, чем в собственно строительстве. Один работник смежной промышленной отрасли «закрывает» потребности в инвестиционных товарах не менее чем полутора строителей.

Все ли вам понятно в итогах сделанного расчета, уважаемые читатели? Думает ли кто-нибудь из вас, что новосибирское строительство формирует принципиально другие пропорции?

Для тех моих критиков, кто, например, захочет добавить в смежники производителей мебели и иной продукции из дерева: в секторе «Обработка древесины и производство изделий из дерева» в 2013 году всего работали 245 тысяч человек.

Разумеется, никто из строителей, рассказывающих «сказку о мультипликаторах», никогда и нигде не показывает свои расчеты тех самых мультипликаторов.

Информация к новым размышлениям

Строительство жилья — обслуживающая отрасль, ее динамика суть производная от динамики доходов населения. Увы, «ипотечный рычаг» и квартирные спекулянты (гордо именующие себя «инвесторами») лишь увеличивают амплитуду отраслевых колебаний.

Рекомендую читателю подумать самостоятельно над тем, у кого же на самом деле есть мотивы пропагандировать жилищное строительство как некий «локомотив экономики».

И еще интересный вопрос: сколько депутатов городского парламента Купертино и парламента штата Калифорния являются собственниками или руководителями строительных организаций?

Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting 

Фото Олега Горбулева

Подписывайтесь на Telegram-канал НДН.инфо, чтобы не пропустить важные и актуальные новости!

Tags: строительство
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться
Читайте НДН.Инфо в 
 
Канал в Telegram
PDFРаспечатать

В новосибирском аэропорту второй день происходят массовые задержки рейсов
Новости

В новосибирском аэропорту второй день происходят массовые задержки рейсов

03.07.2025
Стоимость строительства инжинирингового центра в Новосибирске оценили в 2,5 млрд рублей
Новости

Стоимость строительства инжинирингового центра в Новосибирске оценили в 2,5 млрд рублей

03.07.2025
Путин поддержал предложение распространить квоты на образование для вдов участников СВО
Новости

Путин поддержал предложение распространить квоты на образование для вдов участников СВО

03.07.2025
Загрузить еще

Афиша Новосибирска

Новый взгляд на искусство Сибири: Новосибирский художественный музей обновил постоянную экспозицию

Еще два катка и горки закрывают в парках Новосибирска

Привет из 19 века: выставка любовных открыток появилась в Новосибирске

«Чудеса на манеже»: фестиваль циркового искусства прошел в Новосибирске

Куда сходить в Новосибирске 22 и 23 февраля

Стала известна программа масленичных гуляний в Новосибирске

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2024 Все права защищены НДН.ИНФО

На сайте ndn.info применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Подробная информация
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
На нашем сайте используются файлы cookie
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
Functional Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}