НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Нет результатов
Посмотреть все результаты
НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная Бизнес
Предложить новость

«Ветхое жилье — главная проблема строительной отрасли»

19.12.2013
Бизнес
Время чтения: 8 минут

Строительная отрасль – одна из, пожалуй, самых значимых в экономике нашего региона. Декабрь – традиционное время не только для анализа итогов работы в уходящем году и построения перспективных планов, но и для того, чтобы обозначить главные проблемы данной сферы жизни общества.

 

О том, с какими итогами новосибирские строители войдут в 2014 год и какие задачи им предстоит решить, – в интервью нашего корреспондента с Игорем Белокобыльским, генеральным директором группы компаний «Стрижи».

Игорь Юрьевич, вопрос, который интересует большинство потребителей, – вырастут ли средние цены на квартиры в следующем году и существенно ли, если да?

На мой взгляд, понятия «средняя стоимость квадратного метра» не существует в принципе – это как «средняя температура по больнице». Какая-то недвижимость будет, безусловно, дорожать, какая-то – наоборот, перестанет пользоваться спросом. Все шансы подорожать имеют квартиры, инвестиционные договоры на которые наполнены большим количеством гарантий, а само жилье – большим количеством опций. Конечно, сейчас кризис перепроизводства налицо, он ударит не по всем участникам, но сделает различия между ними особенно заметными.

Люди сейчас охотно покупают квартиры в кредит?

Да, ипотечных сделок в нашей группе компаний сейчас около 60 %. Думаю, их количество останется в 2014 году приблизительно таким же, но изменится качество: потребители будут рассчитываться быстрее и брать в кредит меньшую сумму.

С какими результатами «Стрижи» входят в 2014 год?

В уходящем году мы сдали в эксплуатацию около 17 тысяч квадратных метров жилья. Эти объемы – именно то, чего мы планировали достичь. Мы не стремимся «догнать и перегнать». Те объемы жилья, которые мы вводим, мы успеваем обеспечить всей инфраструктурой, у нас под них отстроены все технологии. В следующем году запланировано ввести в эксплуатацию 46 тысяч квадратных метров жилья.

Давайте поговорим об общероссийских трендах. С 1 января в силу вступает федеральный закон, предписывающий строителям предоставлять гарантии. Как это отразится на новосибирском рынке?

Этот вопрос – один из ключевых моментов, которые обсуждались 6 декабря в Москве на расширенном совещании Совета Национального объединения застройщиков жилья. Новая норма, принятая в декабре 2012 года, предполагает обязательное страхование застройщика. То есть компания должна предоставить либо банковские гарантии, либо страховку, либо вступить в общество взаимного страхования. Это – разумный документ, однако на данный момент его нельзя назвать подготовленным в плане взаимодействия с банками и страховыми компаниями.

В чем это выражается?

Банки готовы давать гарантии только крупным застройщикам, некрупные – а их около 80 % – остаются в данной ситуации вне правового поля. У страховых компаний просто нет соответствующих страховых продуктов, и у них нет заинтересованности в том, чтобы их разрабатывать. У небольших компаний нет выбора – банки гарантий им не предоставят, страховщики также не оформят ничего. Соответственно, им остается одно – вступать в общество взаимного страхования, в котором каждый отвечает солидарно за действия остальных. Казалось бы, справедливо. Однако в законе прописано, что это общество будет единственным на всю страну. Отсутствие плюрализма и возмущает застройщиков.

Какие еще вопросы были рассмотрены на конференции?

Один из вопросов, который был поднят по нашей инициативе, – это улучшение условий для строительства жилья на территориях, занятых ветхим и аварийным жильем. Как показывает практика, эта проблема актуальна не только для Новосибирска, но и для всей страны в целом. Участники совещания проголосовали за этот вопрос как за требующий дальнейшей серьезной работы. В перспективе сообщество застройщиков вместе с чиновниками и юристами будет его прорабатывать. Еще один вопрос, который был одобрен участниками совещания, – о создании экономических стимулов внедрения энергоэффективных технологий и материалов в строительной отрасли.

Элеонора Соломенникова

 

О том, с какими итогами новосибирские строители войдут в 2014 год и какие задачи им предстоит решить, – в интервью нашего корреспондента с Игорем Белокобыльским, генеральным директором группы компаний «Стрижи».

Игорь Юрьевич, вопрос, который интересует большинство потребителей, – вырастут ли средние цены на квартиры в следующем году и существенно ли, если да?

На мой взгляд, понятия «средняя стоимость квадратного метра» не существует в принципе – это как «средняя температура по больнице». Какая-то недвижимость будет, безусловно, дорожать, какая-то – наоборот, перестанет пользоваться спросом. Все шансы подорожать имеют квартиры, инвестиционные договоры на которые наполнены большим количеством гарантий, а само жилье – большим количеством опций. Конечно, сейчас кризис перепроизводства налицо, он ударит не по всем участникам, но сделает различия между ними особенно заметными.

Люди сейчас охотно покупают квартиры в кредит?

Да, ипотечных сделок в нашей группе компаний сейчас около 60 %. Думаю, их количество останется в 2014 году приблизительно таким же, но изменится качество: потребители будут рассчитываться быстрее и брать в кредит меньшую сумму.

С какими результатами «Стрижи» входят в 2014 год?

В уходящем году мы сдали в эксплуатацию около 17 тысяч квадратных метров жилья. Эти объемы – именно то, чего мы планировали достичь. Мы не стремимся «догнать и перегнать». Те объемы жилья, которые мы вводим, мы успеваем обеспечить всей инфраструктурой, у нас под них отстроены все технологии. В следующем году запланировано ввести в эксплуатацию 46 тысяч квадратных метров жилья.

Давайте поговорим об общероссийских трендах. С 1 января в силу вступает федеральный закон, предписывающий строителям предоставлять гарантии. Как это отразится на новосибирском рынке?

Этот вопрос – один из ключевых моментов, которые обсуждались 6 декабря в Москве на расширенном совещании Совета Национального объединения застройщиков жилья. Новая норма, принятая в декабре 2012 года, предполагает обязательное страхование застройщика. То есть компания должна предоставить либо банковские гарантии, либо страховку, либо вступить в общество взаимного страхования. Это – разумный документ, однако на данный момент его нельзя назвать подготовленным в плане взаимодействия с банками и страховыми компаниями.

В чем это выражается?

Банки готовы давать гарантии только крупным застройщикам, некрупные – а их около 80 % – остаются в данной ситуации вне правового поля. У страховых компаний просто нет соответствующих страховых продуктов, и у них нет заинтересованности в том, чтобы их разрабатывать. У небольших компаний нет выбора – банки гарантий им не предоставят, страховщики также не оформят ничего. Соответственно, им остается одно – вступать в общество взаимного страхования, в котором каждый отвечает солидарно за действия остальных. Казалось бы, справедливо. Однако в законе прописано, что это общество будет единственным на всю страну. Отсутствие плюрализма и возмущает застройщиков.

Какие еще вопросы были рассмотрены на конференции?

Один из вопросов, который был поднят по нашей инициативе, – это улучшение условий для строительства жилья на территориях, занятых ветхим и аварийным жильем. Как показывает практика, эта проблема актуальна не только для Новосибирска, но и для всей страны в целом. Участники совещания проголосовали за этот вопрос как за требующий дальнейшей серьезной работы. В перспективе сообщество застройщиков вместе с чиновниками и юристами будет его прорабатывать. Еще один вопрос, который был одобрен участниками совещания, – о создании экономических стимулов внедрения энергоэффективных технологий и материалов в строительной отрасли.

Элеонора Соломенникова

PDFРаспечатать

Новости СМИ2
Читайте НДН.Инфо в 
 
Предложить новость
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться

Читайте также

Когда загадывать желания под падающую звезду в Новосибирске: астрономический календарь — 2023
Публикации

Когда загадывать желания под падающую звезду в Новосибирске: астрономический календарь — 2023

31.01.2023
Минобороны хочет заняться обеспечением добровольцев в СВО
Новости

Минобороны хочет заняться обеспечением добровольцев в СВО

30.01.2023
Серебряную двухрублевую монету с Федором Шаляпиным выпустит ЦБ
Новости

Серебряную двухрублевую монету с Федором Шаляпиным выпустит ЦБ

30.01.2023
После «Легкого знакомства» — прибавление в семье
ТВНЕДЕЛЯ

После «Легкого знакомства» — прибавление в семье

30.01.2023
Адрес выдачи разрешений на возврат авто со штрафстоянки поменялся в Новосибирске
Новости

Адрес выдачи разрешений на возврат авто со штрафстоянки поменялся в Новосибирске

30.01.2023
Марина Александрова сыграла изменщицу
ТВНЕДЕЛЯ

Марина Александрова сыграла изменщицу

30.01.2023
Житель Чулымского района Дмитрий Егоров погиб в зоне спецоперации
Новости

Житель Чулымского района Дмитрий Егоров погиб в зоне спецоперации

30.01.2023
Антициклон с Казахстана избавит Новосибирск от снегопадов
Новости

Антициклон с Казахстана избавит Новосибирск от снегопадов

30.01.2023
Вице-спикер новосибирского заксобрания Андрей Панфёров уехал на спецоперацию
Новости

Вице-спикер новосибирского заксобрания Андрей Панфёров уехал на спецоперацию

30.01.2023
Как может выглядеть новая «площадь Победы» в Новосибирске — показали архитекторы
Новости

Как может выглядеть новая «площадь Победы» в Новосибирске — показали архитекторы

30.01.2023
Скончался бывший главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков
Новости

Скончался бывший главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков

30.01.2023
Группа мужчин избила и похитила своего знакомого в Новосибирской области
Новости

Группа мужчин избила и похитила своего знакомого в Новосибирской области

30.01.2023
Технику со строек перебросят на борьбу с рекордными осадками в Новосибирске
Новости

Технику со строек перебросят на борьбу с рекордными осадками в Новосибирске

30.01.2023
Житель Новосибирска попал под поезд по пути в магазин
Новости

Житель Новосибирска попал под поезд по пути в магазин

30.01.2023
Загрузить еще

Новости компаний

АО «РЭС» укрепило показатели надёжности электроснабжения в 2022 году

Почти 7500 подключений к электросетям – в АО «РЭС» подвели итоги работы за 2022 год

В Новосибирске в 2022 году жильцы 12,5 тысячи квартир подключили «Ростелеком Ключ»

АО «РЭС» предупреждает: не подпускайте к электросчетчику посторонних людей без проверки их документов

В Новосибирске «Ростелеком» познакомил будущих ИТ-специалистов с работой Центра обработки данных

Бригады АО «РЭС» восстанавливали электроснабжение в городе Оби из-за повреждений на чужих линиях

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2022 Все права защищены НДН.ИНФО

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
Предложить новость
Загрузка
Предложить новость

Загрузка

Go to mobile version