Речь идет о людях, заключивших так называемые предварительные договоры с ООО «Стройцентр» при строительстве одного из самых известных долгостроев Новосибирска на ул. Тульская, 80-82.
«Пять граждан вступили в завершающий этап восстановления своих прав — по решению суда они уже включены в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, — рассказал заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. — Заявления еще 26 граждан, имеющих подобные документы, о включении их в Реестр пострадавших лиц в настоящее время рассматриваются Центральным районным судом Новосибирска».
По словам Колмакова, признавать людей обманутыми дольщиками удается с помощью правовой позиции Верховного суда, согласно которой заключившие предварительные договоры имеют право на включение в реестр требований кредиторов ООО «Стройцентр». Но, поскольку у самого должника каких-либо прав на объект незавершенного строительства по ул. Тульская, 80-82, нет, их права подлежат защите и восстановлению иным способом.
Строительство домов на ул. Тульской, предназначенных для работников предприятий Кировского района, началось еще в 2003 г. Застройщиком выступал ООО «Социальный жилищный комплекс». В 2009 г. стройка была заморожена. 450 дольщиков оказались обманутыми.
В 2010 г. застройщик ООО «Баутехник-Т» представил экономическую модель достройки объекта. Но в 2016 г. стройка вновь остановилась — застройщик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора. Генподрядчик ООО «Стройцентр» нарушил график выполнения работ. А кроме того, заключил десятки так называемых «предварительных договоров». В итоге более 130 человек не получили даже договоры долевого участия. Т.е. формально они даже не могли получить статус «обманутого дольщика», не то что претендовать на оплаченное жилье.
Возмущенные сложившейся ситуацией люди объединились в ОО ЖК «Тульская» и провели в 2017 г. серию акций протеста, в том числе голодовки в центре города, требуя заключения с ними договора долевого участия (ДДУ). Однако дольщики первой волны выступали против этого, полагая, что это сильно затруднит процесс достройки дома. Оказавшись же в реестре обманутых дольщиков, владельцы предварительных договоров становятся очередниками, получающими жилье в рамках специальной программы. Но уже не в долгострое на Тульской, а в одной из новостроек Новосибирска.
