Новый законопроект корректирует принципы взимания арендной платы за земельные участки, которые строители не осваивают в течение длительного времени. Для крупных застройщиков двойной коэффициент за аренду земли будет вводиться по истечении семилетнего срока.
По словам министра строительства Новосибирской области Сергея Боярского, поправки носят обратный характер и подготовлены в соответствии с обращениями из мэрии Новосибирска, а также от строителей.
«Речь как раз идет о площадках комплексной застройки. Там, где освоение в течение трех лет маловероятно. Именно с этим обращались крупные застройщики. После обсуждения совместно с представителями муниципалитета это решение и предлагается для рассмотрения. Мы масштабный коэффициент будем вводить только после семи лет освоения территории», — уточнил Сергей Боярский.
В настоящий момент, если застройщик в течение трех лет не осваивает вверенный ему участок и не застраивает его, он обязан платить арендную плату в двойном размере. Данное решение было принято на 46 сессии Законодательного собрания Новосибирской области осенью 2014 года.
В конце апреля 2015 года в мэрии состоялось первое заседание рабочей группы по выработке предложений и внесению изменений в нормативные акты НСО и Новосибирска. На нем депутаты горсовета — члены рабочей группы обсуждали порядок определения и внесения арендной платы за использование земельных участков под комплексную застройку. Мнение депутатов сводилось к тому, что освоить большой участок комплексной застройки за три года практически невозможно.
«Площадки размером больше 3–5 гектаров за три года освоить практически невозможно, так как зачастую они не оснащены инженерной инфраструктурой. И прежде чем начать строительство на этом участке, застройщику нужно прокладывать инженерные сети, что в среднем занимает около полутора лет, — обозначил свою позицию депутат Совета депутатов Новосибирска Алексей Джулай. — Иногда площадка в три гектара, а иногда в 15 и более… Тут только на инженерные сети три года уйдет».
Между тем в Новосибирске остро стоит проблема своевременного внесения платы за аренду земли. По данным земельного департамента мэрии Новосибирска, общая сумма долга на данный момент составляет около двух миллиардов рублей. Сейчас долги взыскиваются в судебном порядке. Эта тема получила отражение в программе Андрея Караулова «Момент истины», который в последнее время Новосибирску уделяет пристальное внимание.
Фото: НДН.инфо
