Рынок недвижимости Новосибирска замер в странном равновесии. По данным «Мир квартир», за август новостройки подорожали символически — на 1,1%. Это вдвое ниже темпов июля. Город прочно держит 18-ю строчку в России по дороговизне строящегося жилья.
Но самое любопытное кроется в механике продаж. Строители не снижают цены по двум причинам: во-первых, экономика проектов становится отрицательной, если упасть на 15%. Во-вторых, они просто не хотят ронять среднюю цену по рынку. Покупателям предлагают только «скрытые» скидки, о которых не говорят вслух.
А вот кто действительно в плюсе — так это риэлторы. Их доля в сделках так велика, а комиссионные столь высоки, что прибыль посредников, по некоторым оценкам, сравнима с доходами строительных компаний. И это, пожалуй, самый тревожный тренд последних месяцев, сообщает независимый аналитик Сергей Николаев.
Ранее мы писали о том, что в Новосибирской области прогнозируют волну банкротств застройщиков
Вера Ветрова
