Глава города отметил, что сегодня в связи изменившимися требованиями законодательства возможности застройщиков привлекать средства дольщиков ограничены. Это угрожает приостановлением строительства большого количества жилых объектов, появлением новых обманутых дольщиков, сокращением рабочих мест, уменьшением налоговых поступлений в бюджеты и внебюджетные фонды всех уровней, считает Локоть.
«В нашем городе основным способом исполнения застройщиками своих обязательств является заключение договора со страховой компанией, так как этот способ является менее затратным», — отметил градоначальник в своем письме.
Он также обратил внимание на то, что в настоящее время на официальном сайте ЦБ РФ опубликован список из 19 страховых организаций, соответствующих новым требованиям. Ранее страхованием застройщиков занималось около 30 страховых компаний.
«Фактически, из указанных 19 компаний, страхованием гражданской ответственности застройщиков на территории РФ занимаются только шесть, при этом у страховщиков отсутствуют единые требования к проценту готовности подлежащих страхованию объектов, утвержденные сроки рассмотрения заявок, сформированные требования, предъявляемые к застройщику, сформированная система расчета страховых премий», – подчеркивает Анатолий Локоть.
Мэр Новосибирска предлагает установить единую методику определения страховой премии, предусмотреть запрет на необоснованный отказ страховщиков в заключении договора страхования ответственности застройщиков, разработать механизм регулирования отношений, связанных с выдачей банковских поручительств застройщикам, установить сроки рассмотрения страхования гражданской ответственности застройщиков.
Локоть предлагает также распространить новые требования Центробанка РФ, применяемые к страховым компаниям, только на объекты, разрешения на строительство которых выданы после 1 октября 2015 г., а страхование ответственности на остальные объекты с разрешением до 1 октября 2015 года, разрешить в компаниях, имеющих соответствующие лицензии, даже если они исключены из списка страховщиков ЦБ РФ.
Фото Эльвиры Корченко
