НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Нет результатов
Посмотреть все результаты
НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная Публикации
Предложить новость

Бразды правления – в руках собственников

11.02.2014
Публикации
Время чтения: 9 минут

В рамках проекта «Наш дом. ЖКХ» на площадке пресс-клуба Новосибирского союза журналистов прошел круглый стол «Участие собственников жилья в управлении многоквартирным домом». Представители новосибирских управляющих компаний обсудили главный вопрос, на который многие жители региона все еще не могут ответить однозначно - кто в доме хозяин? За кем последнее слово в управлении МКД?

То, что любой из нас может принять участие в управлении многоквартирным домом, в котором живет, интуитивно понятно каждому. Но вот как именно это сделать, к кому нести свои идеи и обращаться с инициативами? Послушают ли нас или отмахнутся? Как оказалось, ответ прост.

— Такого вопроса, на мой взгляд, не должно даже возникать, — уверен заместитель генерального директора ЗАО «УК «Спас – Дом» Андрей Харланов. – В Жилищном кодексе РФ четко прописаны права и обязанности всех участников рынка ЖКХ, в том числе собственников жилья и управляющих компаний. Именно собственники выбирают форму управления домом, только они могут инициировать общее собрание жильцов, протокол которого – единственный документ, согласно которому производятся любые работы на доме.

Как отметили участники круглого стола, еще несколько лет назад собственники жилых помещений этого не понимали, ведь все привыкли отдавать обслуживание многоэтажек на откуп государству. Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону – активность собственников растет, они все больше интересуются аспектами обслуживания дома и все чаще выступают с различными инициативами. Большую роль в этом играют органы Территориального общественного самоуправления (ТОС).

— Хочется отметить, что не так давно были приняты поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют возлагать полномочия также на Советы домов, — отметила заместитель и.о. директора по связям с общественностью ОП «Правобережное» Татьяна Дорохова. – Собственники домов могут избрать Совет на общем собрании. Как правило, в него входят самые инициативные и неравнодушные собственники. В такой ситуации и жителям, и управляющей компании работать проще, так как всегда есть инициативная группа, с которой можно оперативно решить большинство вопросов.

— Председатели советов домов – в основном это люди с четкой гражданской позицией и высоким уровнем ответственности, — считает директор ООО УК «Стандарт» Александр Морокин. – Как правило, они являются старожилами данного МКД. Однако хотелось бы разрушить стереотип, который вокруг них сложился – как правило, это вовсе не пенсионеры, а работающие люди, которым не безразличен их дом и двор.

Также Александр Морокин отметил, что не стоит забывать о еще одной стороне, участвующей в управлении МКД – органах власти, осуществляющих контроль за работой УК. Как правило, именно во властные структуры жильцы несут жалобы на нерадивых, по их мнению, управленцев. Однако несколько лет назад ситуация начала меняться.

— Мы ведем активную просветительскую работу, — отметил Александр Морокин. – Думаю, нам удается доносить до жителей, что до того, как идти в жилищную инспекцию или куда-то еще, стоит обращаться к специалистам УК, которые зачастую могут решить проблему оперативно и без привлечения третьих лиц. В противном же случае путь жалобы оказывается длинным и к нам обращаются, только лишь пройдя все инстанции.

Еще одна тенденция последнего времени – формирование системы общественного контроля. В частности, в начале 2014 года в Новосибирской области на базе Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ создана ассоциация собственников жилья региона. В ее функции входит информирование граждан об изменениях в жилищном законодательстве, обучение председателей и персонала ТСЖ, анализ состояния сферы ЖКХ и подготовка рекомендаций по ее дальнейшему развитию.

— Чем больше будет создаваться таких центров активного взаимодействия, тем лучше, — уверен Андрей Харланов. – Помимо прочего, это помогает собственникам узнать больше о правильном применении своих прав и обязанностей, что может давать серьезный экономический эффект и помогает избежать лишних расходов.

Андрей Олегович привел и реальный пример плодов такой активности: серьезно относясь к голосованию по поводу установки приборов учета, собственники многоквартирных домов с помощью управляющей компании смогли принять участие в программе софинансирования установки счетчиков муниципалитетом. Таким образом была получена возможность рефинансировать около 123 миллионов рублей по 238 домам. Эти деньги можно будет направить на необходимые ремонты, улучшив текущее состояние дома или даже частично погасить затраты на текущее содержание дома, уменьшив тем самым регулярную квартплату.

Главный вывод, который можно сделать по итогам мероприятия – собственники не просто могут влиять на управление многоквартирным домом, они попросту обязаны это делать. Ведь никто, кроме них, не может распорядиться их имуществом, никто не вправе решить, какие работы и когда производить, какую их стоимость считать приемлемой и какие суммы на это собирать.

Анна Макаева

То, что любой из нас может принять участие в управлении многоквартирным домом, в котором живет, интуитивно понятно каждому. Но вот как именно это сделать, к кому нести свои идеи и обращаться с инициативами? Послушают ли нас или отмахнутся? Как оказалось, ответ прост.

— Такого вопроса, на мой взгляд, не должно даже возникать, — уверен заместитель генерального директора ЗАО «УК «Спас – Дом» Андрей Харланов. – В Жилищном кодексе РФ четко прописаны права и обязанности всех участников рынка ЖКХ, в том числе собственников жилья и управляющих компаний. Именно собственники выбирают форму управления домом, только они могут инициировать общее собрание жильцов, протокол которого – единственный документ, согласно которому производятся любые работы на доме.

Как отметили участники круглого стола, еще несколько лет назад собственники жилых помещений этого не понимали, ведь все привыкли отдавать обслуживание многоэтажек на откуп государству. Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону – активность собственников растет, они все больше интересуются аспектами обслуживания дома и все чаще выступают с различными инициативами. Большую роль в этом играют органы Территориального общественного самоуправления (ТОС).

— Хочется отметить, что не так давно были приняты поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют возлагать полномочия также на Советы домов, — отметила заместитель и.о. директора по связям с общественностью ОП «Правобережное» Татьяна Дорохова. – Собственники домов могут избрать Совет на общем собрании. Как правило, в него входят самые инициативные и неравнодушные собственники. В такой ситуации и жителям, и управляющей компании работать проще, так как всегда есть инициативная группа, с которой можно оперативно решить большинство вопросов.

— Председатели советов домов – в основном это люди с четкой гражданской позицией и высоким уровнем ответственности, — считает директор ООО УК «Стандарт» Александр Морокин. – Как правило, они являются старожилами данного МКД. Однако хотелось бы разрушить стереотип, который вокруг них сложился – как правило, это вовсе не пенсионеры, а работающие люди, которым не безразличен их дом и двор.

Также Александр Морокин отметил, что не стоит забывать о еще одной стороне, участвующей в управлении МКД – органах власти, осуществляющих контроль за работой УК. Как правило, именно во властные структуры жильцы несут жалобы на нерадивых, по их мнению, управленцев. Однако несколько лет назад ситуация начала меняться.

— Мы ведем активную просветительскую работу, — отметил Александр Морокин. – Думаю, нам удается доносить до жителей, что до того, как идти в жилищную инспекцию или куда-то еще, стоит обращаться к специалистам УК, которые зачастую могут решить проблему оперативно и без привлечения третьих лиц. В противном же случае путь жалобы оказывается длинным и к нам обращаются, только лишь пройдя все инстанции.

Еще одна тенденция последнего времени – формирование системы общественного контроля. В частности, в начале 2014 года в Новосибирской области на базе Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ создана ассоциация собственников жилья региона. В ее функции входит информирование граждан об изменениях в жилищном законодательстве, обучение председателей и персонала ТСЖ, анализ состояния сферы ЖКХ и подготовка рекомендаций по ее дальнейшему развитию.

— Чем больше будет создаваться таких центров активного взаимодействия, тем лучше, — уверен Андрей Харланов. – Помимо прочего, это помогает собственникам узнать больше о правильном применении своих прав и обязанностей, что может давать серьезный экономический эффект и помогает избежать лишних расходов.

Андрей Олегович привел и реальный пример плодов такой активности: серьезно относясь к голосованию по поводу установки приборов учета, собственники многоквартирных домов с помощью управляющей компании смогли принять участие в программе софинансирования установки счетчиков муниципалитетом. Таким образом была получена возможность рефинансировать около 123 миллионов рублей по 238 домам. Эти деньги можно будет направить на необходимые ремонты, улучшив текущее состояние дома или даже частично погасить затраты на текущее содержание дома, уменьшив тем самым регулярную квартплату.

Главный вывод, который можно сделать по итогам мероприятия – собственники не просто могут влиять на управление многоквартирным домом, они попросту обязаны это делать. Ведь никто, кроме них, не может распорядиться их имуществом, никто не вправе решить, какие работы и когда производить, какую их стоимость считать приемлемой и какие суммы на это собирать.

Анна Макаева

PDFРаспечатать

Новости СМИ2
Читайте НДН.Инфо в 
 
Предложить новость
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться

Читайте также

Минобороны хочет заняться обеспечением добровольцев в СВО
Новости

Минобороны хочет заняться обеспечением добровольцев в СВО

30.01.2023
Серебряную двухрублевую монету с Федором Шаляпиным выпустит ЦБ
Новости

Серебряную двухрублевую монету с Федором Шаляпиным выпустит ЦБ

30.01.2023
После «Легкого знакомства» — прибавление в семье
ТВНЕДЕЛЯ

После «Легкого знакомства» — прибавление в семье

30.01.2023
Адрес выдачи разрешений на возврат авто со штрафстоянки поменялся в Новосибирске
Новости

Адрес выдачи разрешений на возврат авто со штрафстоянки поменялся в Новосибирске

30.01.2023
Марина Александрова сыграла изменщицу
ТВНЕДЕЛЯ

Марина Александрова сыграла изменщицу

30.01.2023
Планируемой многоэтажкой у «Победы» заинтересовался глава СК
Новости

Планируемой многоэтажкой у «Победы» заинтересовался глава СК

30.01.2023
Антициклон с Казахстана избавит Новосибирск от снегопадов
Новости

Антициклон с Казахстана избавит Новосибирск от снегопадов

30.01.2023
Вице-спикер новосибирского заксобрания Андрей Панфёров уехал на спецоперацию
Новости

Вице-спикер новосибирского заксобрания Андрей Панфёров уехал на спецоперацию

30.01.2023
Как может выглядеть новая «площадь Победы» в Новосибирске — показали архитекторы
Новости

Как может выглядеть новая «площадь Победы» в Новосибирске — показали архитекторы

30.01.2023
Скончался бывший главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков
Новости

Скончался бывший главный архитектор Новосибирской области Александр Авсейков

30.01.2023
Группа мужчин избила и похитила своего знакомого в Новосибирской области
Новости

Группа мужчин избила и похитила своего знакомого в Новосибирской области

30.01.2023
Технику со строек перебросят на борьбу с рекордными осадками в Новосибирске
Новости

Технику со строек перебросят на борьбу с рекордными осадками в Новосибирске

30.01.2023
Житель Новосибирска попал под поезд по пути в магазин
Новости

Житель Новосибирска попал под поезд по пути в магазин

30.01.2023
Ученая института в Академгородке пострадала от взрыва
Новости

Ученая института в Академгородке пострадала от взрыва

30.01.2023
Загрузить еще

Новости компаний

АО «РЭС» укрепило показатели надёжности электроснабжения в 2022 году

Почти 7500 подключений к электросетям – в АО «РЭС» подвели итоги работы за 2022 год

В Новосибирске в 2022 году жильцы 12,5 тысячи квартир подключили «Ростелеком Ключ»

АО «РЭС» предупреждает: не подпускайте к электросчетчику посторонних людей без проверки их документов

В Новосибирске «Ростелеком» познакомил будущих ИТ-специалистов с работой Центра обработки данных

Бригады АО «РЭС» восстанавливали электроснабжение в городе Оби из-за повреждений на чужих линиях

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2022 Все права защищены НДН.ИНФО

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
Предложить новость
Загрузка
Предложить новость

Загрузка

Go to mobile version