НДН.Инфо
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
No Result
View All Result
НДН.Инфо
No Result
View All Result
Главная Публикации
Предложить новость

Бразды правления – в руках собственников

11.02.2014
Публикации
Время чтения: 9 минут

В рамках проекта «Наш дом. ЖКХ» на площадке пресс-клуба Новосибирского союза журналистов прошел круглый стол «Участие собственников жилья в управлении многоквартирным домом». Представители новосибирских управляющих компаний обсудили главный вопрос, на который многие жители региона все еще не могут ответить однозначно - кто в доме хозяин? За кем последнее слово в управлении МКД?

То, что любой из нас может принять участие в управлении многоквартирным домом, в котором живет, интуитивно понятно каждому. Но вот как именно это сделать, к кому нести свои идеи и обращаться с инициативами? Послушают ли нас или отмахнутся? Как оказалось, ответ прост.

— Такого вопроса, на мой взгляд, не должно даже возникать, — уверен заместитель генерального директора ЗАО «УК «Спас – Дом» Андрей Харланов. – В Жилищном кодексе РФ четко прописаны права и обязанности всех участников рынка ЖКХ, в том числе собственников жилья и управляющих компаний. Именно собственники выбирают форму управления домом, только они могут инициировать общее собрание жильцов, протокол которого – единственный документ, согласно которому производятся любые работы на доме.

Как отметили участники круглого стола, еще несколько лет назад собственники жилых помещений этого не понимали, ведь все привыкли отдавать обслуживание многоэтажек на откуп государству. Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону – активность собственников растет, они все больше интересуются аспектами обслуживания дома и все чаще выступают с различными инициативами. Большую роль в этом играют органы Территориального общественного самоуправления (ТОС).

— Хочется отметить, что не так давно были приняты поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют возлагать полномочия также на Советы домов, — отметила заместитель и.о. директора по связям с общественностью ОП «Правобережное» Татьяна Дорохова. – Собственники домов могут избрать Совет на общем собрании. Как правило, в него входят самые инициативные и неравнодушные собственники. В такой ситуации и жителям, и управляющей компании работать проще, так как всегда есть инициативная группа, с которой можно оперативно решить большинство вопросов.

— Председатели советов домов – в основном это люди с четкой гражданской позицией и высоким уровнем ответственности, — считает директор ООО УК «Стандарт» Александр Морокин. – Как правило, они являются старожилами данного МКД. Однако хотелось бы разрушить стереотип, который вокруг них сложился – как правило, это вовсе не пенсионеры, а работающие люди, которым не безразличен их дом и двор.

Также Александр Морокин отметил, что не стоит забывать о еще одной стороне, участвующей в управлении МКД – органах власти, осуществляющих контроль за работой УК. Как правило, именно во властные структуры жильцы несут жалобы на нерадивых, по их мнению, управленцев. Однако несколько лет назад ситуация начала меняться.

— Мы ведем активную просветительскую работу, — отметил Александр Морокин. – Думаю, нам удается доносить до жителей, что до того, как идти в жилищную инспекцию или куда-то еще, стоит обращаться к специалистам УК, которые зачастую могут решить проблему оперативно и без привлечения третьих лиц. В противном же случае путь жалобы оказывается длинным и к нам обращаются, только лишь пройдя все инстанции.

Еще одна тенденция последнего времени – формирование системы общественного контроля. В частности, в начале 2014 года в Новосибирской области на базе Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ создана ассоциация собственников жилья региона. В ее функции входит информирование граждан об изменениях в жилищном законодательстве, обучение председателей и персонала ТСЖ, анализ состояния сферы ЖКХ и подготовка рекомендаций по ее дальнейшему развитию.

— Чем больше будет создаваться таких центров активного взаимодействия, тем лучше, — уверен Андрей Харланов. – Помимо прочего, это помогает собственникам узнать больше о правильном применении своих прав и обязанностей, что может давать серьезный экономический эффект и помогает избежать лишних расходов.

Андрей Олегович привел и реальный пример плодов такой активности: серьезно относясь к голосованию по поводу установки приборов учета, собственники многоквартирных домов с помощью управляющей компании смогли принять участие в программе софинансирования установки счетчиков муниципалитетом. Таким образом была получена возможность рефинансировать около 123 миллионов рублей по 238 домам. Эти деньги можно будет направить на необходимые ремонты, улучшив текущее состояние дома или даже частично погасить затраты на текущее содержание дома, уменьшив тем самым регулярную квартплату.

Главный вывод, который можно сделать по итогам мероприятия – собственники не просто могут влиять на управление многоквартирным домом, они попросту обязаны это делать. Ведь никто, кроме них, не может распорядиться их имуществом, никто не вправе решить, какие работы и когда производить, какую их стоимость считать приемлемой и какие суммы на это собирать.

Анна Макаева

То, что любой из нас может принять участие в управлении многоквартирным домом, в котором живет, интуитивно понятно каждому. Но вот как именно это сделать, к кому нести свои идеи и обращаться с инициативами? Послушают ли нас или отмахнутся? Как оказалось, ответ прост.

— Такого вопроса, на мой взгляд, не должно даже возникать, — уверен заместитель генерального директора ЗАО «УК «Спас – Дом» Андрей Харланов. – В Жилищном кодексе РФ четко прописаны права и обязанности всех участников рынка ЖКХ, в том числе собственников жилья и управляющих компаний. Именно собственники выбирают форму управления домом, только они могут инициировать общее собрание жильцов, протокол которого – единственный документ, согласно которому производятся любые работы на доме.

Как отметили участники круглого стола, еще несколько лет назад собственники жилых помещений этого не понимали, ведь все привыкли отдавать обслуживание многоэтажек на откуп государству. Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону – активность собственников растет, они все больше интересуются аспектами обслуживания дома и все чаще выступают с различными инициативами. Большую роль в этом играют органы Территориального общественного самоуправления (ТОС).

— Хочется отметить, что не так давно были приняты поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют возлагать полномочия также на Советы домов, — отметила заместитель и.о. директора по связям с общественностью ОП «Правобережное» Татьяна Дорохова. – Собственники домов могут избрать Совет на общем собрании. Как правило, в него входят самые инициативные и неравнодушные собственники. В такой ситуации и жителям, и управляющей компании работать проще, так как всегда есть инициативная группа, с которой можно оперативно решить большинство вопросов.

— Председатели советов домов – в основном это люди с четкой гражданской позицией и высоким уровнем ответственности, — считает директор ООО УК «Стандарт» Александр Морокин. – Как правило, они являются старожилами данного МКД. Однако хотелось бы разрушить стереотип, который вокруг них сложился – как правило, это вовсе не пенсионеры, а работающие люди, которым не безразличен их дом и двор.

Также Александр Морокин отметил, что не стоит забывать о еще одной стороне, участвующей в управлении МКД – органах власти, осуществляющих контроль за работой УК. Как правило, именно во властные структуры жильцы несут жалобы на нерадивых, по их мнению, управленцев. Однако несколько лет назад ситуация начала меняться.

— Мы ведем активную просветительскую работу, — отметил Александр Морокин. – Думаю, нам удается доносить до жителей, что до того, как идти в жилищную инспекцию или куда-то еще, стоит обращаться к специалистам УК, которые зачастую могут решить проблему оперативно и без привлечения третьих лиц. В противном же случае путь жалобы оказывается длинным и к нам обращаются, только лишь пройдя все инстанции.

Еще одна тенденция последнего времени – формирование системы общественного контроля. В частности, в начале 2014 года в Новосибирской области на базе Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ создана ассоциация собственников жилья региона. В ее функции входит информирование граждан об изменениях в жилищном законодательстве, обучение председателей и персонала ТСЖ, анализ состояния сферы ЖКХ и подготовка рекомендаций по ее дальнейшему развитию.

— Чем больше будет создаваться таких центров активного взаимодействия, тем лучше, — уверен Андрей Харланов. – Помимо прочего, это помогает собственникам узнать больше о правильном применении своих прав и обязанностей, что может давать серьезный экономический эффект и помогает избежать лишних расходов.

Андрей Олегович привел и реальный пример плодов такой активности: серьезно относясь к голосованию по поводу установки приборов учета, собственники многоквартирных домов с помощью управляющей компании смогли принять участие в программе софинансирования установки счетчиков муниципалитетом. Таким образом была получена возможность рефинансировать около 123 миллионов рублей по 238 домам. Эти деньги можно будет направить на необходимые ремонты, улучшив текущее состояние дома или даже частично погасить затраты на текущее содержание дома, уменьшив тем самым регулярную квартплату.

Главный вывод, который можно сделать по итогам мероприятия – собственники не просто могут влиять на управление многоквартирным домом, они попросту обязаны это делать. Ведь никто, кроме них, не может распорядиться их имуществом, никто не вправе решить, какие работы и когда производить, какую их стоимость считать приемлемой и какие суммы на это собирать.

Анна Макаева

Подписывайтесь на Telegram-канал НДН.инфо, чтобы не пропустить важные и актуальные новости!
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться
Читайте НДН.Инфо в 
 
Канал в Telegram
PDFРаспечатать
Госдума одобрила закон о введении срока за осквернение воинских захоронений
Новости

Госдума одобрила закон о введении срока за осквернение воинских захоронений

15.07.2025
На год колонии накатался пьяным водитель под Новосибирском
Новости

На год колонии накатался пьяным водитель под Новосибирском

15.07.2025
Новосибирец нелегально намотал электричества на 5 миллионов во время майнинга
Новости

Новосибирец нелегально намотал электричества на 5 миллионов во время майнинга

15.07.2025
Загрузить еще

Афиша Новосибирска

Новый взгляд на искусство Сибири: Новосибирский художественный музей обновил постоянную экспозицию

Еще два катка и горки закрывают в парках Новосибирска

Привет из 19 века: выставка любовных открыток появилась в Новосибирске

«Чудеса на манеже»: фестиваль циркового искусства прошел в Новосибирске

Куда сходить в Новосибирске 22 и 23 февраля

Стала известна программа масленичных гуляний в Новосибирске

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2024 Все права защищены НДН.ИНФО

На сайте ndn.info применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Подробная информация
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
На нашем сайте используются файлы cookie
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
Functional Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}