НДН.Инфо
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
No Result
View All Result
НДН.Инфо
No Result
View All Result

Главная Публикации
Предложить новость

Управление домом: Как сделать правильный выбор?

30.01.2014
Публикации
Время чтения: 6 минут

Что лучше для соседей — доверить содержание жилья профессиональной управляющей организации или решать проблемы дома своими силами?Сегодня мы представляем две противоположные точки зрения на эту тему. Какую из них поддержать — решать самим жителям.


Самоуправление — выбор активных собственников

Жилищный кодекс РФ дает возможность собственникам выбрать одну из возможных форм самоуправления: прямое управление, через товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный и жилищно-строительный кооперативы (ЖК, ЖСК), а также другие виды кооперативов.

ТСЖ «Устой-6» в Октябрьском районе — яркий пример многолетнего успешного самоуправления. ТСЖ было создано в 2002 году одновременно с вводом в эксплуатацию жилого дома по ул. Зыряновской, 57. Самоуправление представляет большие преимущества для собственников — уверена председатель правления ТСЖ, многодетная мама Наталья Бабенко.

— Наталья Валерьевна, какими вопросами жизни дома занимается ТСЖ?

— Обязанность ТСЖ — обеспечить комфортное и безопасное проживание людей. Наш дом расположен в очень оживленном месте. Именно поэтому у нас на первом месте обеспечение безопасного проживания. В доме установлено видеонаблюдение, современная автоматическая пожарная система. За порядком круглосуточно следят вахтеры. Зимой мы организуем регулярный сброс с кровли и вывоз снега. На высоком уровне поддерживается санитарное состояние дома и придомовой территории.

— В чем вы видите главные преимущества создания ТСЖ?

— ТСЖ — это некоммерческая организация. Средства, полученные от нашей хозяйственной деятельности, направляются на развитие, содержание и ремонт общего имущества. В правление ТСЖ входят люди, сами живущие в доме и кровно заинтересованные в эффективном и экономичном расходовании средств.

— Как происходит решение жизненно важных вопросов содержания жилья?

— Ежегодно мы готовим смету расходов на следующий год. Раздаем жильцам опрос­ные листы, где просим указать свои пожелания, проводим общее собрание. Помимо этого, в течение года встречаемся с собственниками для решения тех или иных проблем. Сами жители активно участвуют в благоустройстве: высаживают деревья и цветы. Сейчас у нас в планах создание спортплощадки для молодежи и тихого уголка для отдыха пожилых людей.

— С какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться собственникам при создании ТСЖ?

— Всегда сложно привлечь квалифицированные кадры. В «Устой-6» мы ввели практику приглашать специалистов на работу по совместительству из других организаций. Еще один сложный момент — услышать разные пожелания людей и прийти к согласию в решении всех вопросов дома.

— В чем, на ваш взгляд, главное условие эффективной работы ТСЖ?

— Это желание и активная гражданская позиция жителей. В доме должны найтись люди, готовые взять на себя организационные вопросы. Конечно, на начальном этапе создания ТСЖ от жильцов потребуются и определенные финансовые вложения. Но в дальнейшем они с лихвой окупятся. Главное для ТСЖ — определиться с общим направлением работы, решить, чего вы хотите, что можете, уметь ставить перед собой задачи и реализовывать задуманное.

Выбор ук — доверие профессионалам

Во многих случаях собственники по-прежнему предпочитают передавать содержание жилья в ведение управляющей организации. В чем преимущества этой формы управления МКД? Отвечает директор департамента общественных коммуникаций ЗАО «УЖКХ» Группы компаний F1 Вадим Виленский:

— Многообразие форм управления МКД — важный фактор реализации конституционных прав граждан на свободу выбора. Если собственники не пришли к консенсусу, то выбор сделает орган местного самоуправления — по конкурсу определит управляющую компанию и установит величину платы за жилое помещение.

Одно из основных преимуществ выбора УК для собственников — ответственность, подконтрольность и информативность, которые несут и обеспечивают компании и которые у них значительно выше, чем у товариществ собственников жилья.

Приведу пример. Вне зависимости от того, какие виды работ и услуг по предложению управляющей организации выбрали собственники и какую установили плату, УК обязана обеспечить соблюдение всех правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

Таким образом, компания идет на определенные риски, связанные с возможными убытками, если размер платы за жилое помещение недостаточен для обеспечения должного содержания жилья. Ведь нельзя забывать, что одновременно с высокой социальной ответственностью, которую несут УК, все управляющие компании — коммерческие организации, для которых извлечение прибыли — основа существования бизнеса.

Отмечу, что за собственниками всегда остается право сменить управляющую компанию или способ управления МКД, оформив свое решение большинством голосов в протоколе общего собрания. В дальнейшем собственников ждет на первый взгляд простая, но на практике весьма хлопотная процедура перехода от одного способа к другому, что является издержками действующего законодательства.

Марина Цурмаст

Фотоконкурс

В рамках проекта «Наш дом»* мы просим читателей оценить самые интересные для вас публикации по следующим номинациям:

«Автор самого конструктивного предложения по организации жизнеобеспечения многоквартирного дома»
«Самый открытый к инициативе граждан работник управляющей компании»
«Самый открытый к инициативе граждан представитель органов власти (администрации района, мэрии Новосибирска, правительства Новосибирской области)»
«Лучшее фото номера»
Ждем ваших оценок с пометкой «Конкурс «Наш дом», с указанием номера газеты, названия пуб­ликации и кандидатуры номинанта по адресу: 630099, г. Новосибирск, а/я 506 или по электронной почте adm@sibinform.ru

*Проект реализуется при поддержке правительства НСО

Подписывайтесь на Telegram-канал НДН.инфо, чтобы не пропустить важные и актуальные новости!

ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться
Читайте НДН.Инфо в 
 
Канал в Telegram
PDFРаспечатать

В Новосибирске установлен новый рекорд скорости в черте города
Новости

В Новосибирске установлен новый рекорд скорости в черте города

09.07.2025
Свыше 11 тысяч семей Новосибирской области получили доступ к скоростному интернету
Новости

Свыше 11 тысяч семей Новосибирской области получили доступ к скоростному интернету

09.07.2025
Они были как Бонни и Клайд: в Новосибирской области семейную пару осудят за кражу
Новости

Они были как Бонни и Клайд: в Новосибирской области семейную пару осудят за кражу

09.07.2025
Загрузить еще

Афиша Новосибирска

Новый взгляд на искусство Сибири: Новосибирский художественный музей обновил постоянную экспозицию

Еще два катка и горки закрывают в парках Новосибирска

Привет из 19 века: выставка любовных открыток появилась в Новосибирске

«Чудеса на манеже»: фестиваль циркового искусства прошел в Новосибирске

Куда сходить в Новосибирске 22 и 23 февраля

Стала известна программа масленичных гуляний в Новосибирске

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2024 Все права защищены НДН.ИНФО

На сайте ndn.info применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации). Подробная информация
No Result
View All Result
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Общество
    • Происшествия
    • Бизнес
    • Здоровье
    • Афиша
    • Дом
    • Работа
    • Авто
    • Политика
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Путешествия
    • Спорт
    • Мнения
  • Вакансии
  • А также
    • Николай Самохин
    • Карта нарушений
    • Белый тополь
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
    • Контакты
Предложить новость
На нашем сайте используются файлы cookie
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с условиями их использования
Functional Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Manage options Manage services Manage {vendor_count} vendors Read more about these purposes
View preferences
{title} {title} {title}