НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Нет результатов
Посмотреть все результаты
НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная Публикации
Предложить новость

Управление домом: Как сделать правильный выбор?

30.01.2014
Публикации
Время чтения: 6 минут

Что лучше для соседей — доверить содержание жилья профессиональной управляющей организации или решать проблемы дома своими силами?Сегодня мы представляем две противоположные точки зрения на эту тему. Какую из них поддержать — решать самим жителям.


Самоуправление — выбор активных собственников

Жилищный кодекс РФ дает возможность собственникам выбрать одну из возможных форм самоуправления: прямое управление, через товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный и жилищно-строительный кооперативы (ЖК, ЖСК), а также другие виды кооперативов.

ТСЖ «Устой-6» в Октябрьском районе — яркий пример многолетнего успешного самоуправления. ТСЖ было создано в 2002 году одновременно с вводом в эксплуатацию жилого дома по ул. Зыряновской, 57. Самоуправление представляет большие преимущества для собственников — уверена председатель правления ТСЖ, многодетная мама Наталья Бабенко.

— Наталья Валерьевна, какими вопросами жизни дома занимается ТСЖ?

— Обязанность ТСЖ — обеспечить комфортное и безопасное проживание людей. Наш дом расположен в очень оживленном месте. Именно поэтому у нас на первом месте обеспечение безопасного проживания. В доме установлено видеонаблюдение, современная автоматическая пожарная система. За порядком круглосуточно следят вахтеры. Зимой мы организуем регулярный сброс с кровли и вывоз снега. На высоком уровне поддерживается санитарное состояние дома и придомовой территории.

— В чем вы видите главные преимущества создания ТСЖ?

— ТСЖ — это некоммерческая организация. Средства, полученные от нашей хозяйственной деятельности, направляются на развитие, содержание и ремонт общего имущества. В правление ТСЖ входят люди, сами живущие в доме и кровно заинтересованные в эффективном и экономичном расходовании средств.

— Как происходит решение жизненно важных вопросов содержания жилья?

— Ежегодно мы готовим смету расходов на следующий год. Раздаем жильцам опрос­ные листы, где просим указать свои пожелания, проводим общее собрание. Помимо этого, в течение года встречаемся с собственниками для решения тех или иных проблем. Сами жители активно участвуют в благоустройстве: высаживают деревья и цветы. Сейчас у нас в планах создание спортплощадки для молодежи и тихого уголка для отдыха пожилых людей.

— С какими проблемами чаще всего приходится сталкиваться собственникам при создании ТСЖ?

— Всегда сложно привлечь квалифицированные кадры. В «Устой-6» мы ввели практику приглашать специалистов на работу по совместительству из других организаций. Еще один сложный момент — услышать разные пожелания людей и прийти к согласию в решении всех вопросов дома.

— В чем, на ваш взгляд, главное условие эффективной работы ТСЖ?

— Это желание и активная гражданская позиция жителей. В доме должны найтись люди, готовые взять на себя организационные вопросы. Конечно, на начальном этапе создания ТСЖ от жильцов потребуются и определенные финансовые вложения. Но в дальнейшем они с лихвой окупятся. Главное для ТСЖ — определиться с общим направлением работы, решить, чего вы хотите, что можете, уметь ставить перед собой задачи и реализовывать задуманное.

Выбор ук — доверие профессионалам

Во многих случаях собственники по-прежнему предпочитают передавать содержание жилья в ведение управляющей организации. В чем преимущества этой формы управления МКД? Отвечает директор департамента общественных коммуникаций ЗАО «УЖКХ» Группы компаний F1 Вадим Виленский:

— Многообразие форм управления МКД — важный фактор реализации конституционных прав граждан на свободу выбора. Если собственники не пришли к консенсусу, то выбор сделает орган местного самоуправления — по конкурсу определит управляющую компанию и установит величину платы за жилое помещение.

Одно из основных преимуществ выбора УК для собственников — ответственность, подконтрольность и информативность, которые несут и обеспечивают компании и которые у них значительно выше, чем у товариществ собственников жилья.

Приведу пример. Вне зависимости от того, какие виды работ и услуг по предложению управляющей организации выбрали собственники и какую установили плату, УК обязана обеспечить соблюдение всех правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

Таким образом, компания идет на определенные риски, связанные с возможными убытками, если размер платы за жилое помещение недостаточен для обеспечения должного содержания жилья. Ведь нельзя забывать, что одновременно с высокой социальной ответственностью, которую несут УК, все управляющие компании — коммерческие организации, для которых извлечение прибыли — основа существования бизнеса.

Отмечу, что за собственниками всегда остается право сменить управляющую компанию или способ управления МКД, оформив свое решение большинством голосов в протоколе общего собрания. В дальнейшем собственников ждет на первый взгляд простая, но на практике весьма хлопотная процедура перехода от одного способа к другому, что является издержками действующего законодательства.

Марина Цурмаст

Фотоконкурс

В рамках проекта «Наш дом»* мы просим читателей оценить самые интересные для вас публикации по следующим номинациям:

«Автор самого конструктивного предложения по организации жизнеобеспечения многоквартирного дома»
«Самый открытый к инициативе граждан работник управляющей компании»
«Самый открытый к инициативе граждан представитель органов власти (администрации района, мэрии Новосибирска, правительства Новосибирской области)»
«Лучшее фото номера»
Ждем ваших оценок с пометкой «Конкурс «Наш дом», с указанием номера газеты, названия пуб­ликации и кандидатуры номинанта по адресу: 630099, г. Новосибирск, а/я 506 или по электронной почте adm@sibinform.ru

*Проект реализуется при поддержке правительства НСО
PDFРаспечатать

Новости СМИ2
Читайте НДН.Инфо в 
 
Предложить новость
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться

Читайте также

Десятиметровую стелу поставят на границе Дзержинского и Октябрьского районов Новосибирска
Новости

Десятиметровую стелу поставят на границе Дзержинского и Октябрьского районов Новосибирска

27.01.2023
Школьников из семи сёл Новосибирской области не повезли на учёбу из-за скользких дорог
Новости

Из-за сильной метели дети не попали в школу под Новосибирском

27.01.2023
Экспорт ядерных материалов, дубинок и роботов в Россию запретит Япония
Новости

Экспорт ядерных материалов, дубинок и роботов в Россию запретит Япония

27.01.2023
Ногу назад не пришить: приютивший сбитую лошадь фермер рассказал о её состоянии
Новости

Ногу назад не пришить: приютивший сбитую лошадь фермер рассказал о её состоянии

27.01.2023
Почти 7500 подключений к электросетям – в АО «РЭС» подвели итоги работы за 2022 год
Новости компаний

Почти 7500 подключений к электросетям – в АО «РЭС» подвели итоги работы за 2022 год

27.01.2023
В Новосибирске в 2022 году жильцы 12,5 тысячи квартир подключили «Ростелеком Ключ»
Новости компаний

В Новосибирске в 2022 году жильцы 12,5 тысячи квартир подключили «Ростелеком Ключ»

27.01.2023
Столкновение с фурой унесло жизнь молодого мужчины под Новосибирском
Новости

Столкновение с фурой унесло жизнь молодого мужчины под Новосибирском

27.01.2023
Сибиряк откусил нос женщине за жалобу на шум
Новости

Сибиряк откусил нос женщине за жалобу на шум

27.01.2023
В новосибирской квартире нашли мертвого школьника
Новости

В новосибирской квартире нашли мертвого школьника

26.01.2023
Пенсионерка выпрыгнула из горящего дома и спаслась под Новосибирском
Новости

Пенсионерка выпрыгнула из горящего дома и спаслась под Новосибирском

26.01.2023
Шторм в последний будний день прогнозируют в Новосибирске
Новости

Шторм в последний будний день прогнозируют в Новосибирске

26.01.2023
Все полосы движения на Большевистской перекрыли из-за ДТП
Новости

Все полосы движения на Большевистской перекрыли из-за ДТП

26.01.2023
Алексей Учитель: «Я многоликий человек»
ТВНЕДЕЛЯ

Алексей Учитель: «Я многоликий человек»

26.01.2023
«Время»: работа на две «пятёрки»!
ТВНЕДЕЛЯ

«Время»: работа на две «пятёрки»!

26.01.2023
Загрузить еще

Новости компаний

Почти 7500 подключений к электросетям – в АО «РЭС» подвели итоги работы за 2022 год

В Новосибирске в 2022 году жильцы 12,5 тысячи квартир подключили «Ростелеком Ключ»

АО «РЭС» предупреждает: не подпускайте к электросчетчику посторонних людей без проверки их документов

В Новосибирске «Ростелеком» познакомил будущих ИТ-специалистов с работой Центра обработки данных

Бригады АО «РЭС» восстанавливали электроснабжение в городе Оби из-за повреждений на чужих линиях

Студенты-энергетики и энергетики-студенты: АО «РЭС» всесторонне поддерживает образовательный процесс

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2022 Все права защищены НДН.ИНФО

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
Предложить новость
Загрузка
Предложить новость

Загрузка

Go to mobile version