Новый законопроект, внесенный в Госдуму, чем-то напоминает вынужденную благотворительность — когда застройщикам придется делать широкий жест, никак не обоснованный порывами души.
Депутаты Госудмы Роман Ванчугов, Сергей Миронов и Олег Нилов, одержимые создать все необходимые условия согражданам для улучшения демографии в стране, предложили обязать всех застройщиков передавать 3 % жилой площади каждой новостройки в специальный фонд, дабы вложить свою лепту в улучшение жилищных условий многодетных семей.
«Семьи, уверенные в обеспечении себя кровом, будут охотнее заводить детей, которые, в свою очередь, станут основой будущего нашего Отечества», — вот так громко и с апломбом заявили они в пояснительной записке.
В действительности это выглядит так: раз государству не под силу справиться с обеспечением жильем всех многодетных семей, то пусть эту обязанность вытягивают застройщики, а прицепом и дольщики.
Для этого планируется создать федеральный Фонд жилищной поддержки семей, имеющих детей. А территориальные управления будут присутствовать в каждом субъекте РФ. Также необходимо аккумулировать имущество, направить его в правильное русло — на дополнительную поддержку граждан. И именно этот верный курс — субъект капитального строительства, взятый всеми застройщиками (физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями), возводящими дома любой этажности общей площадью более 1500 кв. м, — облегчит наконец одну из важных государственных задач.
Все без исключения застройщики (кроме тех, кто возводит объекты для госунужд) отныне будут платить дань в фонд. Этот оброк красиво будет именоваться как имущественные права на долю в праве собственности будущего дома в размере 3 % от его общей площади.
А если потенциальные застройщики не предоставят документ, подтверждающий взнос, то и разрешения на строительство они не получат. А еще застройщик должен предъявить банковскую гарантию (исходя из норматива стоимости 1 квадратного метра в регионе).
Кроме того, фонду хотят вменить и надзорные функции. Его сотрудники будут осуществлять полный строительный контроль. И не дай бог где-то пострадает качество строения — фонд и тут уполномочен призвать к порядку. Создадут реестр недобросовестных застройщиков. Кто же захочет в него попасть?!
Многодетные семьи смогут рассчитывать на размер жилья, рассчитывающийся исходя из нормы, установленной в каждом субъекте РФ. В расчет возьмут каждого ребенка и одного родителя. Но при этом будет учитываться и вычитаться уже имеющаяся у семьи жилплощадь.
Под покровительство фонда попадают женщины, родившие или усыновившие третьего или последующих детей начиная с 1 января 2016 года; мужчины — единственные усыновители третьего или последующих детей (также не пользовавшиеся поддержкой фонда), если решение суда об усыновлении вступило в силу с 1 января 2016 года.
Авторы законопроекта, произведя предварительные арифметические расчеты, считают, что в фонде ежегодно будет оседать 900 000 квадратных метров новеньких жилых площадей. Этот объем поможет обеспечить жильем примерно 13 тысяч семей.
Такие дары поневоле вынудят застройщиков повысить цену на квадратный метр жилья. И для тех, кто планировал приобрести его самостоятельно, осуществление этой мечты станет еще менее доступным.
Эльвира Корченко
Фото из открытых источников
Новый законопроект, внесенный в Госдуму, чем-то напоминает вынужденную благотворительность — когда застройщикам придется делать широкий жест, никак не обоснованный порывами души.
Депутаты Госудмы Роман Ванчугов, Сергей Миронов и Олег Нилов, одержимые создать все необходимые условия согражданам для улучшения демографии в стране, предложили обязать всех застройщиков передавать 3 % жилой площади каждой новостройки в специальный фонд, дабы вложить свою лепту в улучшение жилищных условий многодетных семей.
«Семьи, уверенные в обеспечении себя кровом, будут охотнее заводить детей, которые, в свою очередь, станут основой будущего нашего Отечества», — вот так громко и с апломбом заявили они в пояснительной записке.
В действительности это выглядит так: раз государству не под силу справиться с обеспечением жильем всех многодетных семей, то пусть эту обязанность вытягивают застройщики, а прицепом и дольщики.
Для этого планируется создать федеральный Фонд жилищной поддержки семей, имеющих детей. А территориальные управления будут присутствовать в каждом субъекте РФ. Также необходимо аккумулировать имущество, направить его в правильное русло — на дополнительную поддержку граждан. И именно этот верный курс — субъект капитального строительства, взятый всеми застройщиками (физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями), возводящими дома любой этажности общей площадью более 1500 кв. м, — облегчит наконец одну из важных государственных задач.
Все без исключения застройщики (кроме тех, кто возводит объекты для госунужд) отныне будут платить дань в фонд. Этот оброк красиво будет именоваться как имущественные права на долю в праве собственности будущего дома в размере 3 % от его общей площади.
А если потенциальные застройщики не предоставят документ, подтверждающий взнос, то и разрешения на строительство они не получат. А еще застройщик должен предъявить банковскую гарантию (исходя из норматива стоимости 1 квадратного метра в регионе).
Кроме того, фонду хотят вменить и надзорные функции. Его сотрудники будут осуществлять полный строительный контроль. И не дай бог где-то пострадает качество строения — фонд и тут уполномочен призвать к порядку. Создадут реестр недобросовестных застройщиков. Кто же захочет в него попасть?!
Многодетные семьи смогут рассчитывать на размер жилья, рассчитывающийся исходя из нормы, установленной в каждом субъекте РФ. В расчет возьмут каждого ребенка и одного родителя. Но при этом будет учитываться и вычитаться уже имеющаяся у семьи жилплощадь.
Под покровительство фонда попадают женщины, родившие или усыновившие третьего или последующих детей начиная с 1 января 2016 года; мужчины — единственные усыновители третьего или последующих детей (также не пользовавшиеся поддержкой фонда), если решение суда об усыновлении вступило в силу с 1 января 2016 года.
Авторы законопроекта, произведя предварительные арифметические расчеты, считают, что в фонде ежегодно будет оседать 900 000 квадратных метров новеньких жилых площадей. Этот объем поможет обеспечить жильем примерно 13 тысяч семей.
Такие дары поневоле вынудят застройщиков повысить цену на квадратный метр жилья. И для тех, кто планировал приобрести его самостоятельно, осуществление этой мечты станет еще менее доступным.
Эльвира Корченко
Фото из открытых источников
