НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
$ 0
€ 0
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Нет результатов
Посмотреть все результаты
НДН.Инфо
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Главная Публикации
Предложить новость

Самый насущный вопрос

05.03.2014
Публикации
Время чтения: 9 минут

Как власть, УК и собственники участвуют в программе капитального ремонта? По закону собственники жилья в многоквартирных домах должны быть настоящими хозяевами в своем доме. Они не только имеют право выступать с любыми инициативами, но и последнее слово в решении любых вопросов должно оставаться за ними. Управляющие компании сегодня активно налаживают взаимодействие с жильцами. Как это взаимодействие реализуется на практике ввиду новых законодательных норм, касающихся капитального ремонта? На этот вопрос ответ искали участники круглого стола, который прошел в рамках проекта «Наш дом» в редакции «АН. Сибирь».


Государство ни при чем?

В обществе бытует мнение, что в 90-е годы государство «сбросило с плеч» заботы о ремонте жилого фонда, предоставив собственникам решать данные проблемы самостоятельно. Первый вопрос, который обсудили участники круглого стола, — каковы основные подводные камни реализации региональной программы капитального ремонта?

— Сегодня в рамках этого вопроса нужно говорить о двух вещах, — считает депутат Государственной думы Александр Абалаков. — Об оптимальной работе в рамках действующего законодательства и о том, чтобы добиваться социальной справедливости по принципу «обещали — выполните». Долг государства по капитальному ремонту, по разным оценкам, от 6 до 14 трлн рублей. Мы предложили (в комитете по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной думы ФС РФ. — Ред.) алгоритм — расплатиться с долгом. Необходимо принять политическое решение. К примеру, 10 трлн рублей можно было бы выдать людям, которые имеют право на капремонт.

Руководитель департамента ЭиЖКХ мэрии Новосибирска Лариса Анисимова согласна с тем, что государственная поддержка при финансировании капремонта необходима.

– Для того чтобы региональная программа капитального ремонта работала, необходимо преодолеть несколько узких мест, — считает она. — В частности, дома, которые сейчас требуют безотлагательного ремонта, должны получить финансовую господдержку. В бюджете области деньги заложены, в городском бюджете по программам они есть. Насколько справедливо все это возложено на собственников? Вопрос дискуссионный. Самая большая проблема сегодня существует в тех домах, собственникам которых ничего не нужно. У нас до сих пор не выработан менталитет собственника и общности собственников.

Какова роль УК?

Еще одна проблема региональной программы капитального ремонта — «неопределенный» статус управляющих компаний, услугами которых пользуется не менее половины жителей МКД.

— Мы четко отслеживаем ситуационные изменения по региональной программе, анализируем условия ее реального исполнения и, конечно, в свою очередь разъясняем собственникам ее положения, — говорит Дмитрий Азаров, генеральный директор ЗАО «УЖКХ». — Могу отметить, что про управляющие компании в различных комментариях компетентных специалистов по программе говорится не много. По информации департамента ЭиЖКХ мэрии, функции технического заказчика по всем видам капремонта остаются за региональным оператором. Получается, что не отработана детализация участия наших компаний в программе по 2014 году.

Светлана Суворова, председатель НП СРО «Сибирский межрегиональный центр по регулированию деятельности в сфере ЖКХ», также высказалась в поддержку управляющих организаций:

— Компании, которые действительно отвечают за дома, оказались в стороне от программы. УК не могут реально подключиться к процессу. Нужно хотя бы на уровне города понимать, что управляющие организации должны получить механизмы освоения реальных денежных средств — сметы, согласования проектов — это существенные суммы.

Участники обсуждения пришли к выводу, что законодателю необходимо уточнить роль управляющих компаний в программе капремонта.

Жильцы в сомнениях

Наталья Жданова, председатель ТОС «Сибирский» высказала одну из точек зрения собственников жилья:

– У нас идут активные консультации с нашей управляющей организацией «ДОСТ-Н» по нюансам программы, юристы нам разъясняют ее положения. Люди задают очень много вопросов. Собрания продолжаются, но пока только два дома определились с формой накопления денег: через регионального оператора или на «персональном» банковском счете дома. Конечно, тема проблематичная, застала людей врасплох. На первый взгляд, мы, собственники, достаточно задействованы в принятии процедурных решений и вроде у нас есть механизмы влияния по программе. Но как будет на практике, сейчас нам очень сложно сказать.

Резюмируя, следует отметить главную мысль, которую высказали представители органов власти разных уровней, управляющих организаций и собственников многоквартирных домов: программа требует доработки и уточнений. Однако участники сошлись во мнении и по главной позитивной составляющей программы: разрабатывая и внедряя ее, специалисты руководствовались чрезвычайной ее актуальностью. Сегодня идет напряженная позитивная работа по приданию программе статуса взвешенной и оптимистичной, государство идет по пути нахождения разумных компромиссов. Что не может не радовать всех участников процесса и в первую очередь собственников.

Анна Макаева

Государство ни при чем?

В обществе бытует мнение, что в 90-е годы государство «сбросило с плеч» заботы о ремонте жилого фонда, предоставив собственникам решать данные проблемы самостоятельно. Первый вопрос, который обсудили участники круглого стола, — каковы основные подводные камни реализации региональной программы капитального ремонта?

— Сегодня в рамках этого вопроса нужно говорить о двух вещах, — считает депутат Государственной думы Александр Абалаков. — Об оптимальной работе в рамках действующего законодательства и о том, чтобы добиваться социальной справедливости по принципу «обещали — выполните». Долг государства по капитальному ремонту, по разным оценкам, от 6 до 14 трлн рублей. Мы предложили (в комитете по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной думы ФС РФ. — Ред.) алгоритм — расплатиться с долгом. Необходимо принять политическое решение. К примеру, 10 трлн рублей можно было бы выдать людям, которые имеют право на капремонт.

Руководитель департамента ЭиЖКХ мэрии Новосибирска Лариса Анисимова согласна с тем, что государственная поддержка при финансировании капремонта необходима.

– Для того чтобы региональная программа капитального ремонта работала, необходимо преодолеть несколько узких мест, — считает она. — В частности, дома, которые сейчас требуют безотлагательного ремонта, должны получить финансовую господдержку. В бюджете области деньги заложены, в городском бюджете по программам они есть. Насколько справедливо все это возложено на собственников? Вопрос дискуссионный. Самая большая проблема сегодня существует в тех домах, собственникам которых ничего не нужно. У нас до сих пор не выработан менталитет собственника и общности собственников.

Какова роль УК?

Еще одна проблема региональной программы капитального ремонта — «неопределенный» статус управляющих компаний, услугами которых пользуется не менее половины жителей МКД.

— Мы четко отслеживаем ситуационные изменения по региональной программе, анализируем условия ее реального исполнения и, конечно, в свою очередь разъясняем собственникам ее положения, — говорит Дмитрий Азаров, генеральный директор ЗАО «УЖКХ». — Могу отметить, что про управляющие компании в различных комментариях компетентных специалистов по программе говорится не много. По информации департамента ЭиЖКХ мэрии, функции технического заказчика по всем видам капремонта остаются за региональным оператором. Получается, что не отработана детализация участия наших компаний в программе по 2014 году.

Светлана Суворова, председатель НП СРО «Сибирский межрегиональный центр по регулированию деятельности в сфере ЖКХ», также высказалась в поддержку управляющих организаций:

— Компании, которые действительно отвечают за дома, оказались в стороне от программы. УК не могут реально подключиться к процессу. Нужно хотя бы на уровне города понимать, что управляющие организации должны получить механизмы освоения реальных денежных средств — сметы, согласования проектов — это существенные суммы.

Участники обсуждения пришли к выводу, что законодателю необходимо уточнить роль управляющих компаний в программе капремонта.

Жильцы в сомнениях

Наталья Жданова, председатель ТОС «Сибирский» высказала одну из точек зрения собственников жилья:

– У нас идут активные консультации с нашей управляющей организацией «ДОСТ-Н» по нюансам программы, юристы нам разъясняют ее положения. Люди задают очень много вопросов. Собрания продолжаются, но пока только два дома определились с формой накопления денег: через регионального оператора или на «персональном» банковском счете дома. Конечно, тема проблематичная, застала людей врасплох. На первый взгляд, мы, собственники, достаточно задействованы в принятии процедурных решений и вроде у нас есть механизмы влияния по программе. Но как будет на практике, сейчас нам очень сложно сказать.

Резюмируя, следует отметить главную мысль, которую высказали представители органов власти разных уровней, управляющих организаций и собственников многоквартирных домов: программа требует доработки и уточнений. Однако участники сошлись во мнении и по главной позитивной составляющей программы: разрабатывая и внедряя ее, специалисты руководствовались чрезвычайной ее актуальностью. Сегодня идет напряженная позитивная работа по приданию программе статуса взвешенной и оптимистичной, государство идет по пути нахождения разумных компромиссов. Что не может не радовать всех участников процесса и в первую очередь собственников.

Анна Макаева

PDFРаспечатать

Новости СМИ2
Читайте НДН.Инфо в 
 
Предложить новость
ОтправитьПоделитьсяПоделитьсяПоделиться

Читайте также

Шуру из Новосибирска «перемотают» на много лет назад
ТВНЕДЕЛЯ

Шуру из Новосибирска «перемотают» на много лет назад

28.01.2023
Диана Анкудинова спела про войну
ТВНЕДЕЛЯ

Диана Анкудинова спела про войну

28.01.2023
Трудно быть стильным: церемония вручения 14-й ежегодной премии Topical Style Awards.
ТВНЕДЕЛЯ

Трудно быть стильным: церемония вручения 14-й ежегодной премии Topical Style Awards.

28.01.2023
В мэрии Новосибирска опровергли фейк об обрушившейся крыше дома
Новости

В мэрии Новосибирска опровергли фейк об обрушившейся крыше дома

28.01.2023
Композитор Оксана Сереброва выступит на юбилейном авторском вечере в Новосибирской филармонии
Новости

Композитор Оксана Сереброва выступит на юбилейном авторском вечере в Новосибирской филармонии

28.01.2023
В Новосибирске «свернули» проект развития военного городка
Новости

В Новосибирске «свернули» проект развития военного городка

28.01.2023
Гигантский торт запустят по Оби в честь 130-летия Новосибирска
Новости

Гигантский торт запустят по Оби в честь 130-летия Новосибирска

28.01.2023
Павел день прибавил: погода в Новосибирске и народные приметы на 28 января
Новости

Доктор Мясников рассказал страшную правду о кори

28.01.2023
Павел день прибавил: погода в Новосибирске и народные приметы на 28 января
Новости

Павел день прибавил: погода в Новосибирске и народные приметы на 28 января

28.01.2023
РКН заблокировал сайты ЦРУ и ФБР за фейки об армии России
Новости

РКН заблокировал сайты ЦРУ и ФБР за фейки об армии России

27.01.2023
Проезжать площадь Труда на электричке предложил Минтранс автолюбителям
Новости

Проезжать площадь Труда на электричке предложил Минтранс автолюбителям

27.01.2023
Shaman добрался до Новороссии
ТВНЕДЕЛЯ

Shaman добрался до Новороссии

27.01.2023
Новосибирец сбил пешехода и влетел в пассажирский автобус
Новости

Новосибирец сбил пешехода и влетел в пассажирский автобус

27.01.2023
Ольге Кабо – 55: «Я живу в гармонии с собой»
ТВНЕДЕЛЯ

Ольге Кабо – 55: «Я живу в гармонии с собой»

27.01.2023
Загрузить еще

Новости компаний

Почти 7500 подключений к электросетям – в АО «РЭС» подвели итоги работы за 2022 год

В Новосибирске в 2022 году жильцы 12,5 тысячи квартир подключили «Ростелеком Ключ»

АО «РЭС» предупреждает: не подпускайте к электросчетчику посторонних людей без проверки их документов

В Новосибирске «Ростелеком» познакомил будущих ИТ-специалистов с работой Центра обработки данных

Бригады АО «РЭС» восстанавливали электроснабжение в городе Оби из-за повреждений на чужих линиях

Студенты-энергетики и энергетики-студенты: АО «РЭС» всесторонне поддерживает образовательный процесс

Новости партнеров

Новости СМИ2

Контакты

© 2022 Все права защищены НДН.ИНФО

Подписывайтесь на нашу новостную рассылку

Нет результатов
Посмотреть все результаты
  • Новости
  • Публикации
  • Рубрики
    • Мнения
    • Дом
    • Новостройки
    • Работа
    • ТВнеделя
    • Авто
    • Бизнес
    • Происшествия
    • Политика
    • Общество
    • Наука
    • Культура
    • История
    • Здоровье
    • Путешествия
    • Спорт
  • Белый тополь
  • А также
    • Николай Самохин
    • Недвижимость
    • 75 лет победы
    • Карта нарушений
    • Книга «Эпоха Севастьянова»
Предложить новость
Предложить новость
Загрузка
Предложить новость

Загрузка

Go to mobile version